2024年房屋建筑工程招标协议范本

2024年版房屋建筑工程招标协议范本版A版本合同目录一览1.招标条件1.1招标文件的获取1.2招标文件的递交1.3招标文件的澄清与修改2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程投资估算3.投标人资格要求3.1投标人条件3.2投标人资质要求3.3投标人业绩要求3.4投标人财务要求4.招标方式4.1公开招标4.2邀请招标4.3竞争性谈判5.招标文件的组成5.1招标公告5.2投标人须知5.3合同条款5.4工程量清单5.5图纸及相关技术资料6.投标文件的组成6.1投标函6.2投标保证金6.3法定代表人身份证明或授权委托书6.4投标报价6.5施工组织设计6.6项目管理机构7.投标文件的递交7.1递交时间7.2递交地点7.3递交要求8.开标、评标与中标8.1开标时间及地点8.2评标委员会组成8.3评标方法8.4中标条件8.5中标结果公示9.合同的签订与履行9.1合同签订时间9.2合同履行期限9.3合同价款的支付9.4合同变更与解除9.5违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决11.合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露保密信息的处理13.其他条款13.1不可抗力13.2税收政策13.3法律法规规定的其他事项14.附件14.1招标文件附件14.2投标文件附件14.3合同条款附件14.4技术规范附件14.5其他附件第一部分：合同如下：第一条招标条件1.1招标文件的获取（1）投标人凭有效的企业法人营业执照副本、资质证书、安全生产许可证、法定代表人证明或授权委托书等原件及复印件（装订成册），在指定的时间和地点购买招标文件。（2）招标文件售价人民币壹佰元整，售出的招标文件概不退还。1.2招标文件的递交（1）投标人应按照招标文件的要求，将投标文件正本一份，副本肆份，在规定的时间内递交到指定的地点。（2）投标文件应密封并在封口处加盖投标人单位章。1.3招标文件的澄清与修改（1）招标人对招标文件进行澄清或修改的，应当在投标截止时间至少15日前，以书面形式通知所有购买招标文件的投标人。（2）投标人收到澄清或修改通知后，应在规定的时间内作出响应，并以书面形式通知招标人。第二条工程概况2.1工程名称：建筑工程。2.2工程地点：。2.3工程规模：。2.4工程投资估算：元。第三条投标人资格要求3.1投标人条件：具有独立法人资格的企业。3.2投标人资质要求：具备建设行政主管部门核发的相应资质等级。3.3投标人业绩要求：近三年内完成类似的工程。第四条招标方式4.1公开招标：通过媒体发布招标公告，邀请不特定的法人或其他组织参加投标。4.2邀请招标：直接邀请具备相应资质和业绩的特定法人或其他组织参加投标。4.3竞争性谈判：在招标文件中明确谈判的内容和范围，通过谈判确定中标人。第五条招标文件的组成5.1招标公告：载明招标工程的项目名称、规模、地点、投资估算、投标资格条件等信息。5.2投标人须知：载明投标人应当遵循的程序、要求、条件和标准等内容。5.3合同条款：包括合同的组成、合同的签订与履行、合同的生效、终止与解除等内容。5.4工程量清单：详细列明工程项目的名称、数量、单位、工程量等。5.5图纸及相关技术资料：包括工程设计图纸、施工图纸、技术规范等。第六条投标文件的组成6.1投标函：载明投标人的名称、地址、法定代表人、联系方式等信息。6.2投标保证金：按照招标文件的要求，提供投标保证金。6.3法定代表人身份证明或授权委托书：载明法定代表人的身份证明或授权委托书。6.4投标报价：详细列明工程项目的价格，包括工程总价和各项费用的明细。6.5施工组织设计：包括施工方案、施工进度计划、质量保证措施等内容。6.6项目管理机构：载明项目管理机构的主要人员组成和管理职责。第八条开标、评标与中标8.1开标时间及地点（1）开标时间：详见招标文件。（2）开标地点：详见招标文件。8.2评标委员会组成（2）评标委员会成员应当具备相应的专业能力和经验。8.3评标方法（1）综合评分法：综合考虑投标人的资质、业绩、财务状况、施工组织设计、项目管理机构等因素进行评分。（2）最低投标价法：以投标人的投标报价作为主要评标依据，选择投标报价最低的投标人。8.4中标条件（1）符合招标文件要求的投标文件。（2）投标报价合理，且在招标人可接受范围内。（3）投标人的资质、业绩、财务状况、施工组织设计、项目管理机构等符合招标文件的要求。8.5中标结果公示（1）中标结果应在招标结束后及时进行公示，公示期不少于3日。（2）公示期内，如有异议，可以向招标人提出书面异议。第九条合同的签订与履行9.1合同签订时间（1）自中标通知书发出之日起30日内，双方应当签订书面合同。（2）合同签订地点：详见招标文件。9.2合同履行期限（1）合同工期：详见招标文件。（2）工程质量保修期：详见招标文件。9.3合同价款的支付（1）合同价款的支付按照合同约定的时间和方式进行。（2）支付方式：银行转账、支票、汇票等。9.4合同变更与解除（1）合同变更或解除的条件：详见招标文件。（2）合同变更或解除的程序：详见招标文件。9.5违约责任（1）违反合同约定的，违约方应承担违约责任。（2）违约责任的承担方式：赔偿损失、支付违约金、履行合同等。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商解决。10.2调解解决：协商不成的，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：调解不成的，双方同意提交仲裁委员会仲裁。10.4诉讼解决：双方对仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件（1）合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同的生效不受合同之外的其他因素影响。11.2合同终止条件（1）合同约定的工程竣工验收合格。（2）合同约定的其他终止条件。11.3合同解除条件（1）双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方违约，对方有权解除合同。第十二条保密条款12.1保密内容（1）合同双方的商业秘密。（2）合同履行过程中获取的对方的秘密信息。12.2保密期限（1）合同履行完毕后三年内。（2）双方另有约定的，从其约定。12.3泄露保密信息的处理（1）泄露保密信息的，泄露方应承担违约责任。（2）泄露保密信息的处理方式：赔偿损失、采取补救措施等。第十三条其他条款13.1不可抗力（1）不可抗力的定义：不可预见、不可避免、无法克服的客观情况。（2）不可抗力的处理：根据合同约定的程序和方式进行。13.2税收政策（1）合同履行过程中涉及的税收，按照国家税收法律法规执行。（2）税收的计算和支付：详见合同约定。13.3法律法规规定的其他事项（1）合同履行过程中涉及的法律法规规定的事项。（2）双方应遵守的法律法规：国家法律法规、行业规定等。第十四条附件14.1招标文件附件（1）招标公告。（2第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：14.1招标文件附件（1）招标公告：公告内容包括工程名称、规模、地点、投资估算、投标资格条件等信息。（2）投标人须知：详细说明投标人应当遵循的程序、要求、条件和标准等内容。（3）合同条款：包括合同的组成、合同的签订与履行、合同的生效、终止与解除等内容。（4）工程量清单：详细列明工程项目的名称、数量、单位、工程量等。（5）图纸及相关技术资料：包括工程设计图纸、施工图纸、技术规范等。14.2投标文件附件（1）投标函：载明投标人的名称、地址、法定代表人、联系方式等信息。（2）投标保证金：提供投标保证金的证明文件。（3）法定代表人身份证明或授权委托书：载明法定代表人的身份证明或授权委托书。（4）投标报价：详细列明工程项目的价格，包括工程总价和各项费用的明细。（5）施工组织设计：包括施工方案、施工进度计划、质量保证措施等内容。（6）项目管理机构：载明项目管理机构的主要人员组成和管理职责。14.3合同附件（1）合同协议书：明确双方在合同中的权利和义务。（2）合同条款：包括合同的组成、合同的签订与履行、合同的生效、终止与解除等内容。（3）技术规范：详细说明工程的技术要求、质量标准等内容。（4）图纸：包括工程设计图纸、施工图纸等。（5）其他附件：如工程量清单、投标文件、招标文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违反合同约定的投标文件要求，如投标文件不齐全、不符合格式要求或逾期递交。违约责任：招标人有权拒绝该投标文件，并取消其投标资格。示例：投标人未能在规定的时间内递交完整的投标文件，招标人据此取消了该投标人的投标资格。2.违反合同约定的开标、评标与中标条件。违约责任：中标人应当承担因此造成的一切损失，并支付违约金。示例：中标人在中标后未能在规定的时间内与招标人签订合同，导致工程延期，中标人应承担相应的违约责任。3.违反合同约定的合同签订与履行期限。违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：合同双方未能在规定的时间内签订合同，导致工程无法按时启动，双方应根据实际情况承担相应的违约责任。4.违反合同约定的工程质量、进度、安全等要求。违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、采取补救措施等。示例：施工方未能按照合同要求完成工程进度，导致工程延期，施工方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.招标：指招标人通过公告或其他方式邀请不特定的法人或其他组织参加投标，以确定中标人的行为。2.投标