家庭养老院租约

家庭养老院租约合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：__________

乙方（以下简称“承租方”）：__________

鉴于出租方拥有合法的家庭养老院物业，并愿意出租该物业；鉴于承租方有意向承租该物业，以开展家庭养老院业务，双方遵循平等、自愿、诚实信用的原则，就家庭养老院租约事宜，达成如下协议：

一、合同目的

1.1本合同旨在明确双方在租赁期间的权利、义务和责任，确保家庭养老院的正常运营，为老年人提供优质的养老服务。

二、签订背景

2.1出租方依法拥有位于__________（地址）的家庭养老院物业，具备合法的出租资格。

2.2承租方具备开展家庭养老院业务的资质，具备良好的信誉和丰富的管理经验。

2.3双方经友好协商，同意就家庭养老院物业的租赁事宜签订本合同，共同遵守合同约定。

三、租赁物业及用途

3.1出租方同意将位于__________（地址）的家庭养老院物业出租给承租方使用，物业具体面积、房间数量等详见附件。

3.2承租方承租上述物业，仅限于开展家庭养老院业务，不得用于其他用途。

四、租赁期限

4.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2租赁期满，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按照本合同约定的租金标准及其他条款执行。

五、租金及支付方式

5.1双方约定，本合同租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

5.2承租方应按月支付租金，每季度第一个月支付当季租金。

5.3租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件。

六、双方的权利和义务

6.1出租方的权利和义务

（1）保证出租物业的合法性和真实性，提供物业相关资料，协助承租方办理相关手续。

（2）负责物业的维修、保养，确保物业设施设备正常运行。

（3）不得干预承租方合法经营，不得无故提前解除合同。

6.2承租方的权利和义务

（1）按照合同约定用途使用物业，依法开展家庭养老院业务。

（2）按时足额支付租金，合理使用物业，保持物业的整洁和完好。

（3）合同期满或提前解除合同时，将物业及附属设施完好无损地退还给出租方。

鉴于以上条款，双方签订本合同，共同遵守，共创美好未来。

主要条款：

七、服务内容与质量标准

7.1承租方应提供以下服务内容：

（1）为老年人提供日常照料、护理服务；

（2）提供符合国家卫生标准的餐饮服务；

（3）组织老年人开展文化、娱乐、健身等活动；

（4）根据老年人的健康状况提供医疗咨询和健康管理服务。

7.2承租方应确保服务质量达到以下标准：

（1）服务人员具备相应的职业资格证书，严格遵守职业道德规范；

（2）保持养老院环境整洁、安全，定期进行消毒和卫生检查；

（3）建立健全的服务质量控制体系，确保服务质量和满意度。

八、保密条款

8.1双方在合同履行过程中，应对知悉的对方商业秘密、客户信息等保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。

8.2保密义务不适用于以下情况：

（1）依法应当向行政机关、司法机关提供的信息；

（2）双方事先书面同意披露的信息；

（3）已经公开的信息。

九、违约责任

9.1出租方违约责任：

（1）出租方未能按约定提供物业或提前解除合同，应承担相应的违约责任；

（2）出租方未履行维修、保养义务，导致承租方不能正常使用物业的，应承担违约责任。

9.2承租方违约责任：

（1）承租方未按时足额支付租金，应按照逾期天数支付逾期违约金；

（2）承租方未按照约定用途使用物业，或违法经营，应承担违约责任；

（3）承租方违反保密义务，泄露对方商业秘密、客户信息等，应承担违约责任。

十、争议解决

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

11.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

11.3双方应按照国家相关法律法规和政策规定，履行合同义务，确保家庭养老院业务的正常开展。

11.4本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同涵盖了服务内容、质量标准、价格支付等关键细节，双方应严格遵守，共同为老年人创造一个温馨、舒适、安全的养老环境。

双方权利与义务的进一步详细说明：

十二、出租方的权利与义务

12.1出租方的权利：

（1）按照合同约定收取租金；

（2）监督承租方按照合同约定使用物业，确保物业用于合法用途；

（3）在合同到期或终止时，要求承租方将物业及附属设施完好无损地退还；

（4）在承租方违反合同约定时，有权要求承租方改正，并有权根据合同约定解除合同。

12.2出租方的义务：

（1）提供符合合同约定的家庭养老院物业，并确保物业的合法性和安全性；

（2）负责物业的维修、保养，确保物业设施设备正常运行，不影响承租方的正常经营；

（3）在合同有效期内，不得将物业出租给第三方；

（4）协助承租方办理相关手续，包括但不限于营业执照、消防验收等；

（5）在合同执行过程中，应遵守相关法律法规，不得干预承租方的合法经营。

十三、承租方的权利与义务

13.1承租方的权利：

（1）按照合同约定使用出租方提供的物业，开展家庭养老院业务；

（2）要求出租方提供必要的支持，包括物业维修、设备更新等；

（3）在合同到期或终止时，有权要求出租方退还已支付的租金及押金（如有）；

（4）在出租方违反合同约定时，有权要求出租方改正，并有权根据合同约定解除合同。

13.2承租方的义务：

（1）按时足额支付租金，合理使用物业，保持物业的整洁和完好；

（2）依法开展家庭养老院业务，确保服务质量和安全；

（3）负责养老院内部设施设备的日常维护和管理，确保设施设备正常运行；

（4）负责养老院的消防安全、卫生防疫等工作，确保养老院符合国家相关标准和要求；

（5）遵守国家法律法规，维护老年人合法权益，不得侵犯老年人人身、财产安全；

（6）配合出租方进行物业维修、保养等工作，及时向出租方报告物业设施设备故障。

十四、合作方式

14.1双方应建立长期稳定的合作关系，共同为老年人提供优质服务；

14.2双方应定期沟通，就养老院的经营状况、服务改进等方面进行交流，共同解决合作过程中出现的问题；

14.3在合同执行过程中，如需变更合同内容，双方应签订补充协议，明确变更事项；

14.4双方应共同应对养老院可能发生的突发事件，确保老年人的人身、财产安全。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

十五、合同有效期限

15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

15.2合同期满后，如双方同意续约，应提前一个月签订书面续约协议，明确续约期限和条件。

十六、终止条件

16.1合同在以下情况下自动终止：

（1）合同到期且双方未签订续约协议；

（2）双方达成书面一致，同意提前终止合同；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。

16.2出租方有权在以下情况下单方面终止合同：

（1）承租方未按照约定支付租金，经催告后仍未支付；

（2）承租方违反合同约定，擅自改变物业用途或违法经营；

（3）承租方发生重大违约行为，无法继续履行合同。

16.3承租方有权在以下情况下单方面终止合同：

（1）出租方未按照约定提供物业或提供不符合合同约定的物业；

（2）出租方违反合同约定，干预承租方的合法经营；

（3）出租方发生重大违约行为，无法继续履行合同。

十七、合同的变更

17.1在合同有效期内，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，作为合同附件。

17.2变更协议经双方签字（或盖章）后生效，对合同双方具有法律约束力。

十八、合同的解除

18.1双方在以下情况下可以协商解除合同：

（1）双方达成书面一致，同意解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行。

18.2单方面解除合同的一方应承担合同解除所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

十九、争议解决机制

19.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

19.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

19.3在诉讼过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

二十、法律适用和管辖法院

20.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

20.2双方同意，合同签订地人民法院为解决合同争议的管辖法院。

二十一、合同效力

21.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力；

21.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；

21.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

合同结尾部分：

二十二、签字盖章

本合同以下无正文。

出租方（甲方）：

（单位名称