2024年简明房屋租赁协议样例

2024年简明房屋租赁协议样例版A版本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修请求与处理6.保险6.1保险责任6.2保险费用6.3保险理赔程序7.房屋使用与禁止事项7.1房屋使用规定7.2禁止事项8.提前解约条款8.1解约条件8.2解约通知期限8.3解约后果9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用11.其他条款11.1房屋交付清单11.2附属设施与设备11.3宠物管理规定12.附件12.1房屋照片12.2租赁合同补充协议13.签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字13.3签字日期14.合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋位置：上海市浦东新区路号，房屋具体位置以合同附件一中的房屋照片为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，共有个房间。1.3房屋用途：承租人不得将租赁房屋用于非法用途，未经出租人同意，不得改变房屋结构和使用性质。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月向出租人提出续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：承租人应在每个租赁周期到期日前七个工作日内支付当期租金。3.4租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。4.押金4.1押金金额：承租人应支付的押金为一个月租金的金额，即元人民币。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方确认无误后，出租人应在扣除应付款项后X个工作日内退还剩余押金给承租人。4.3押金退还方式：退还的押金通过银行转账方式支付至承租人指定的银行账户。5.房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维护与保养，确保房屋及附属设施的安全与正常使用。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，并按照本合同约定支付维修费用。5.3维修请求与处理：如房屋及附属设施出现故障或损坏，承租人应及时通知出租人，并按照出租人的指示采取措施，出租人应在接到通知后X个工作日内进行维修。6.保险6.1保险责任：出租人应按照中国法律法规的规定，为租赁房屋投保火灾保险，并将保险权益转移给承租人。6.2保险费用：保险费用由出租人承担。6.3保险理赔程序：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，出租人负责与保险公司协调理赔事宜。8.提前解约条款8.1解约条件：在租赁期限内，任何一方提前解除本合同的，应提前三个月书面通知对方。8.2解约通知期限：如承租人需提前解约，应向出租人支付一个月租金作为违约金。8.3解约后果：租赁房屋及附属设施交还给出租人，出租人扣除违约金后，退还承租人剩余押金及已支付租金的余额。9.违约责任9.1出租人违约：出租人未按照本合同约定提供租赁房屋或未能按时支付租金的，应向承租人支付违约金，违约金为本合同一个月租金的金额。9.2承租人违约：承租人未按照本合同约定支付租金或提前解约的，应向出租人支付违约金，违约金为本合同一个月租金的金额。9.3违约赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁机构申请仲裁。10.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1房屋交付清单：详见附件二，列明了房屋及附属设施的名称、数量和状态。11.2附属设施与设备：租赁房屋内的附属设施和设备包括但不限于家具、家电、照明设备等，具体清单详见附件二。11.3宠物管理规定：未经出租人同意，承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。如承租人违反此规定，出租人有权要求承租人立即搬走宠物，并支付违约金。12.附件12.1房屋照片：详见附件一，展示了租赁房屋的外观和内部状况。12.2租赁合同补充协议：详见附件三，对本合同的某些条款进行了补充和说明。13.签字盖章13.1出租人签字：____________________________13.2承租人签字：____________________________13.3签字日期：____________________________14.合同生效14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同的生效日期为双方签字盖章之日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：附件一应包括租赁房屋的外观和内部状况的照片，照片数量不少于五张，其中至少包含一张房屋整体外观照片、一张客厅照片、一张卧室照片、一张厨房照片和一张卫生间照片。照片应清晰、真实地反映房屋的实际情况。附件二：房屋交付清单详细要求：附件二应详细列明房屋及附属设施的名称、数量和状态。清单应包括家具、家电、照明设备等所有附属设施和设备的具体信息。附件三：租赁合同补充协议详细要求：附件三应包含对本合同的某些条款进行补充和说明的内容，包括但不限于租金支付方式的变更、特殊使用需求的约定等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照本合同约定提供租赁房屋或未能按时支付租金。2.承租人未按照本合同约定支付租金或提前解约。3.承租人未按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施，导致房屋及设施损坏或损失。4.出租人未能按照本合同约定进行房屋维护与保养，导致房屋及设施损坏或损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同一个月租金的金额。2.损失赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期前将房屋交付给承租人，则构成违约。出租人应支付违约金，并赔偿承租人因此产生的额外住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.