地产代理协议

地产代理协议合同编号：__________

甲方（以下简称“委托方”）：__________

乙方（以下简称“代理方”）：__________

鉴于委托方拥有位于__________（地址）的地产，并有意向将该地产进行__________（出租/出售等），为实现地产的有效推广与管理，经双方友好协商，特订立本地产代理协议。

一、合同目的

1.1本协议旨在明确双方在地产代理过程中的权利、义务和责任，确保双方按照约定共同推进地产代理活动。

1.2代理方作为专业地产代理机构，应充分发挥自身优势，为委托方提供优质的地产代理服务，包括但不限于房源推广、客户接待、谈判签约、售后服务等。

二、签订背景

2.1委托方为实现地产的__________（出租/出售等）目的，经充分了解和评估，认为代理方具备丰富的行业经验、专业的团队和良好的市场口碑，能够有效推动地产交易进程。

2.2代理方在了解委托方地产情况及需求后，表示愿意接受委托，并承诺按照本协议约定提供专业、高效的地产代理服务。

2.3双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就地产代理事宜达成一致，签订本协议。

特此声明，本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格遵守本协议约定，共同推进地产代理活动的顺利进行。

（以下内容略）

主要条款：

三、服务内容与质量标准

3.1代理方应按照以下内容为委托方提供专业服务：

（1）对委托方地产进行市场调研，制定推广策略；

（2）发布地产信息，组织客户看房，并协助委托方与客户进行谈判；

（3）负责办理地产交易相关手续，确保交易安全、合规；

（4）提供售后服务，协调解决交易过程中出现的问题。

3.2代理方应确保服务质量，达到以下标准：

（1）及时响应委托方需求，提供专业、高效的服务；

（2）确保地产信息的真实、准确，不得发布虚假广告；

（3）保护客户隐私，不得泄露客户信息；

（4）按照约定完成地产交易，确保交易双方合法权益。

四、价格与支付

4.1双方同意，根据地产交易类型、市场行情及代理方提供的服务内容，协商确定代理费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2代理费用支付方式如下：

（1）委托方在签署本协议后__________日内，向代理方支付代理费用的__________%作为定金；

（2）剩余代理费用，在地产交易完成且收到客户款项后__________日内支付。

五、保密条款

5.1双方在履行本协议过程中，应对知悉的对方商业秘密、客户信息等予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

5.2保密义务不适用于以下信息：

（1）已依法公开的信息；

（2）双方从合法渠道获取，且不违反保密义务的信息；

（3）法律法规要求披露的信息。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本协议，如一方违反协议，应承担以下违约责任：

（1）向对方支付违约金，违约金为本次交易代理费用的__________%；

（2）赔偿对方因违约所造成的直接经济损失；

（3）如违约行为导致协议无法继续履行，另一方有权解除协议，并要求违约方承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。

8.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

（以下内容略）

双方权利与义务的进一步详细说明：

九、委托方的权利与义务

9.1委托方的权利：

（1）有权要求代理方按照约定提供专业的地产代理服务；

（2）有权监督和检查代理方的工作进展，并提出合理建议；

（3）有权获取代理方提供的地产市场信息、客户信息和交易进展情况；

（4）有权根据市场变化和自身需求，调整合作内容和服务要求。

9.2委托方的义务：

（1）提供必要的地产权属证明、相关资料和授权，确保代理方的代理行为合法有效；

（2）按照约定支付代理费用，不得无故拖延或拒付；

（3）在代理过程中，配合代理方完成相关工作，如提供看房便利、协助谈判等；

（4）在交易过程中，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

十、代理方的权利与义务

10.1代理方的权利：

（1）有权根据市场调研结果和专业知识，制定地产推广策略和报价；

（2）有权要求委托方提供必要的地产权属证明和相关信息，以便开展代理工作；

（3）有权收取约定比例的代理费用；

（4）有权在委托方违约时，依据本协议要求赔偿损失。

10.2代理方的义务：

（1）遵循诚实信用原则，为委托方提供真实、准确的地产市场信息；

（2）积极开展地产代理工作，努力实现委托方的利益最大化；

（3）保护客户隐私，不得泄露客户信息；

（4）按照约定完成地产交易手续，确保交易安全、合规；

（5）在交易完成后，提供必要的售后服务，协调解决交易过程中出现的问题。

十一、合作方式

11.1双方应建立良好的沟通机制，确保信息畅通，及时解决合作过程中的问题；

11.2代理方应定期向委托方报告工作进展、客户反馈和市场需求，以便双方共同调整策略；

11.3在交易谈判阶段，双方应共同参与，积极争取客户利益，确保交易顺利进行；

11.4交易完成后，双方应共同处理后续事宜，确保交易双方的合法权益得到保障。

（以下内容略）

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

十二、合同有效期限

12.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，除非一方提前终止本协议。

12.2本协议期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，否则本协议自动终止。

十三、终止条件

13.1在以下情况下，一方有权书面通知另一方立即终止本协议：

（1）对方严重违反本协议的任何条款，且在收到书面通知后30日内未能纠正；

（2）对方发生破产、清算、解散或类似事件，无法继续履行本协议；

（3）不可抗力事件导致本协议无法继续履行，且双方未能就变更协议达成一致；

（4）双方就本协议的变更或解除达成一致。

13.2协议终止不影响双方在终止前已产生的权利和义务，也不影响双方因终止而应承担的责任。

十四、合同的变更和解除

14.1双方同意，本协议的任何变更或解除均需书面形式，并经双方签字（或盖章）确认。

14.2在不违反法律法规和本协议的前提下，双方可以协商一致，对本协议的内容进行修改或补充。

14.3任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本协议。

十五、争议解决机制

15.1双方因履行本协议而产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

15.2若协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

十六、法律适用和管辖法院

16.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

16.2双方同意，对于因本协议引起的任何诉讼，应以合同签订地人民法院为管辖法院。

十七、合同效力

17.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

17.2本协议的任何修改、补充均需书面形式，并经双方签字（或盖章）确认，与本协议具有同等法律效力。

17.3本协议的条款标题仅为方便阅读而设，不影响条款的解释和效力。

17.4本协议的部分无效不影响其他部分的效力，双方应继续履行未涉及的条款。

（以下内容略）

合同结尾部分：

十八、签字盖章与日期

18.1本协议以下空白处为双方签字、盖章及填写日期位置：

甲方（委托方）签字：____________________

甲方（委托方）盖章：____________________

签字日期：____________________________

乙方（代理方）签字：____________________

乙方