湖州市物业宠物管理与规定

湖州市物业宠物管理与规定合同编号：__________合同双方：甲方：湖州市物业服务公司地址：湖州市__________街道__________号联系电话：__________联系人：__________乙方：湖州市业主委员会地址：湖州市__________街道__________号联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为湖州市物业服务公司，乙方为湖州市业主委员会，为维护湖州市物业管理区域内业主的合法权益，规范物业区域内宠物管理，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规，经双方友好协商，就物业宠物管理事项达成如下协议：第一条宠物管理原则1.1甲方应严格执行国家法律法规和湖州市物业管理相关要求，制定物业区域内宠物管理规章制度，并负责对乙方进行宣传和教育。1.2乙方应遵守甲方制定的宠物管理规章制度，配合甲方进行宠物管理工作，维护物业区域的和谐安宁。第二条宠物饲养规范2.1乙方在物业区域内饲养宠物，应遵守国家法律法规，遵守湖州市宠物饲养相关要求，取得相关饲养证件。2.2乙方饲养的宠物应实行拴养、圈养，不得随意放养。宠物在户外活动时，应佩戴牵引绳，并由成年人负责看管。2.3乙方应定期为宠物进行防疫接种，确保宠物不携带传染性疾病。如宠物发生疾病，应及时进行治疗，避免传播给其他宠物或人类。2.4乙方不得在物业区域内繁殖宠物。如乙方宠物意外怀孕，应采取措施终止妊娠。第三条宠物粪便处理3.1乙方在遛狗时，应自备垃圾袋，及时清理宠物粪便，并将其投放到指定的垃圾桶内。3.2乙方不得在物业区域内允许宠物随意奔跑、吠叫，影响其他业主的正常生活。第四条宠物伤人处理4.1乙方宠物如发生伤人事件，乙方应承担全部责任，并赔偿受伤者的医疗费用、误工费等损失。4.2乙方应主动向甲方报告宠物伤人事件，并配合甲方进行调查处理。第五条违规处理5.1乙方违反本协议的，甲方有权要求乙方改正，并可视情节轻重给予警告或罚款。5.2乙方违反本协议，造成严重后果的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。第六条协议的变更和解除6.1本协议经双方协商一致，可以变更或解除。6.2协议变更或解除后，乙方应继续遵守甲方制定的宠物管理规章制度。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向湖州市有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方授权委托书3.宠物管理规章制度4.宠物饲养证复印件5.宠物防疫接种证明复印件6.垃圾袋7.牵引绳8.宠物伤人事件报告表9.违规行为警告通知10.罚款决定书二、违约行为及认定：1.乙方未遵守宠物饲养规范，未取得相关饲养证件2.乙方未实行拴养、圈养，宠物随意放养3.乙方未佩戴牵引绳，宠物在户外活动时未由成年人负责看管4.乙方未定期为宠物进行防疫接种5.乙方在物业区域内繁殖宠物6.乙方未清理宠物粪便7.乙方宠物伤人事件未及时报告8.乙方违反甲方制定的宠物管理规章制度三、法律名词及解释：1.物权法：调整因物的归属和利用而产生的权利关系2.合同法：规定合同的订立、履行、变更、解除等法律行为的法律3.物业管理条例：规范物业管理活动的行政法规4.宠物饲养：指饲养人依法对宠物进行饲养、繁殖、训练等活动5.拴养：指将宠物限制在一定范围内，不得随意活动的饲养方式6.圈养：指将宠物饲养在围栏或笼子内的饲养方式7.牵引绳：用于牵引宠物的绳索8.防疫接种：指为宠物注射疫苗，以预防传染病的措施四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未遵守宠物饲养规范：甲方应加强对乙方的宣传和教育，提高乙方遵守宠物饲养规范的意识。2.乙方未实行拴养、圈养，宠物随意放养：甲方应加强对乙方的监管力度，定期进行检查，对违规行为进行处罚。3.乙方未佩戴牵引绳，宠物在户外活动时未由成年人负责看管：甲方应加强对乙方的监管力度，定期进行检查，对违规行为进行处罚。4.乙方未定期为宠物进行防疫接种：甲方应加强对乙方的宣传和教育，提高乙方为宠物进行防疫接种的意识。5.乙方在物业区域内繁殖宠物：甲方应与乙方进行沟通，要求乙方遵守相关规定，不得在物业区域内繁殖宠物。6.乙方未清理宠物粪便：甲方应加强对乙方的宣传和教育，提高乙方清理宠物粪便的意识，同时提供充足的生活垃圾袋。7.乙方宠物伤人事件未及时报告：甲方应要求乙方在发生宠物伤人事件时，及时向甲方报告，并配合甲方进行调查处理。8.乙方违反甲方制定的宠物管理规章制度：甲方应根据情节轻重，给予乙方警告或罚款的处理，对严重违规行为解除合同，并追究乙方法律责任。五、所有应用场景：1.