企业厂房租赁合同续签策略

企业厂房租赁合同续签策略合同编号：__________企业厂房租赁合同续签策略甲方（承租方）：乙方（出租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方续签租赁乙方厂房事宜，达成如下协议：一、租赁物描述1.1乙方出租的厂房位于________________，总面积为____平方米。1.2厂房结构及设施：______________________________________________。1.3甲方租赁厂房的用途为：______________________________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，甲方如需续租，应提前一个月书面通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2甲方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3甲方应在每__日前将租金支付至乙方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，甲方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、维修及保养4.1租赁期间，乙方负责厂房及附属设施的日常维护、保养和管理，确保厂房的安全和使用功能。4.2甲方应合理使用厂房及附属设施，不得进行任何改动、破坏或擅自转租。如因甲方使用不当导致厂房及设施损坏的，甲方应承担相应的维修费用。五、保险5.1甲方应自行办理厂房及租赁物的保险，并将保险单副本交乙方备案。5.2保险费用由甲方承担。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方可协商变更或解除本合同。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方逾期支付租金的，应支付滞纳金；乙方未按约定提供租赁物的，应支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.企业厂房租赁合同2.甲方公司营业执照复印件3.乙方公司营业执照复印件4.厂房所有权证明复印件5.甲方公司授权代表证明6.乙方公司授权代表证明7.厂房现状图片及视频资料8.租赁物保险单副本9.租金支付凭证10.维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付租金：指甲方未按合同约定的时间、金额、方式支付租金。2.乙方未按约定提供租赁物：指乙方未能提供符合合同约定的厂房及附属设施。3.甲方擅自改动、破坏或转租：指甲方未经乙方同意，对租赁物进行改动、破坏或转租给第三方。4.甲方未合理使用租赁物：指甲方使用租赁物的方式不符合约定的用途，导致租赁物损坏。5.甲方未办理租赁物保险：指甲方未按照合同约定办理租赁物保险，并将保险单副本交乙方备案。三、法律名词及解释：1.承租方：指履行合同约定，租赁甲方厂房的乙方。2.出租方：指提供厂房及附属设施供乙方租赁的甲方。3.租金：指甲方按照合同约定，向乙方支付的厂房租赁费用。4.租赁期限：指甲方租赁乙方厂房的合同约定时间。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指甲方逾期支付租金时，应支付的额外费用。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如甲方逾期支付租金，乙方应及时提醒甲方，甲方应在规定时间内补交租金及滞纳金。2.厂房及设施损坏：如甲方使用不当导致厂房及设施损坏，甲方应承担维修费用。双方可协商确定维修费用。3.擅自改动、破坏或转租：乙方发现甲方擅自改动、破坏或转租，有权要求甲方恢复原状或终止合同，并要求甲方支付违约金。4.保险问题：如甲方未办理租赁物保险，乙方有权要求甲方办理，并要求甲方将保险单副本交乙方备案。五、所有应用场景：1.企业厂房租赁：适用于企业租赁厂房进行生产、办公等活动。2.短期租赁：适用于租赁期限较短