海口房产交易合同范本

海口房产交易合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于海口市_______区_______路_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），该定金在乙方履行完毕本合同全部义务后，转为房款的一部分。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本合同签订后_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。第四条付款方式及时间4.1乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付定金。4.2乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付剩余房款。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋交易价格证明5.定金收据6.房款支付凭证7.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按合同约定支付房款，属于违约行为。3.甲方未按合同约定协助乙方办理房屋过户手续，属于违约行为。4.乙方在合同约定的期限内未支付定金或剩余房款，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和部分收益的权利。3.定金：指买卖双方为了保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：双方协商延期交付，或甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：乙方支付违约金，双方协商延期支付。3.问题：过户手续办理过程中出现异议。解决办法：双方共同配合，提供齐全的文件材料，解决异议。4.问题：房屋在交易过程中出现质量问题。解决办