房产租赁代理协议模板2024年适用

房产租赁代理协议模板2024年适用版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁代理1.1房屋描述1.2租赁代理职责2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式4.费用承担4.1出租人承担费用4.2承租人承担费用5.维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.保险责任6.1出租人保险责任6.2承租人保险责任7.使用和爱护7.1房屋使用规定7.2房屋爱护规定8.提前解约8.1提前解约条件8.2提前解约通知期限9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点11.其他条款11.1宠物规定11.2访客规定12.附件12.1房屋清单12.2租赁代理费用明细13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.日期记录14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁代理1.1房屋描述1.1.1房屋地址：【房屋具体地址】1.1.2房屋面积：【房屋实际面积】平方米1.1.3房屋用途：本房屋仅为住宅用途，不得用于其他商业活动或非法用途。1.2租赁代理职责1.2.1出租人委托租赁代理负责房屋的出租、管理及维护工作。1.2.3租赁代理应协助承租人办理入住和退房手续，并负责收取租金和其他费用。2.租赁期限2.1租赁开始日期：自【租赁开始日期】起。2.2租赁结束日期：至【租赁结束日期】止。2.3续租条款2.3.1如双方同意续租，应提前【提前通知期限】天书面通知对方。2.3.2续租的租金标准及条款，双方可根据市场情况和实际情况进行协商。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月【租金金额】元。3.2租金支付时间：租金应于每月的【支付日期】前支付完毕。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。4.费用承担4.1出租人承担费用4.1.1房屋及附属设施的正常维护、维修费用。4.1.2房屋的水、电、煤气、物业管理等公共费用。4.2承租人承担费用4.2.1承租人在租赁期间使用的水、电、煤气等费用。4.2.2承租人应按照租赁代理的要求支付租赁代理服务费，服务费标准为每月【服务费金额】元。5.维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.2.1承租人应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏，承租人应负责维修或赔偿。5.2.2承租人在租赁期间应负责室内设施的日常维护和清洁。6.保险责任6.1出租人保险责任6.1.1出租人应购买火险和第三方责任保险，并将保险单副本交给承租人。6.2承租人保险责任6.2.1承租人应自行购买个人物品保险，以保障自身财产的安全。6.2.2承租人如需要购买房屋保险，可与出租人协商一致后进行购买。8.提前解约8.1提前解约条件8.1.1双方同意提前解约，需签订书面协议。8.1.2提前解约需至少提前【提前通知期限】天通知对方。8.2提前解约通知期限8.2.1出租人提前解约通知期限为【通知期限】天。8.2.2承租人提前解约通知期限为【通知期限】天。9.违约责任9.1出租人违约责任9.1.1出租人未按约定提供房屋或未能履行合同义务，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。9.2承租人违约责任9.2.1承租人未按约定支付租金或未能履行合同义务，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生合同争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点10.2.1任何争议均应提交【仲裁委员会】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。11.其他条款11.1宠物规定11.1.1承租人如需饲养宠物，应事先征得出租人同意，并遵守相关宠物管理规定。11.2访客规定11.2.1承租人应遵守房屋访客管理制度，不得擅自留宿异性访客。11.2.2承租人应提前通知出租人或租赁代理有关访客的信息。12.附件12.1房屋清单12.1.1附件中列明房屋内主要设施和家具，作为合同的一部分。12.2租赁代理费用明细12.2.1附件中详细列出租赁代理的服务费用，包括但不限于管理费、维修费等。13.签字页13.1出租人签字13.1.1出租人签字：_____________________13.2承租人签字13.2.1承租人签字：_____________________14.日期记录14.1合同签订日期14.1.1合同签订日期：【合同签订日期】14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：【合同生效日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单1.家具：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜、衣柜等。2.电器：电视机、冰箱、洗衣机、空调、热水器等。3.设施：灯具、洁具、炉灶、烟机等。附件二：租赁代理费用明细1.管理费：每月固定金额，用于房屋的日常管理和维护。2.维修费：用于房屋及附属设施的正常维护和维修。3.服务费：承租人支付给租赁代理的服务费用，用于租赁代理提供的一系列服务。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：1.1未能按约定提供房屋或未能履行合同义务，需承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。1.2未能按时支付租金或未能履行合同义务，需承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。2.承租人违约行为及责任认定：2.1未能按约定支付租金或未能履行合同义务，需承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。2.2未征得出租人同意擅自饲养宠物，或未遵守相关宠物管理规定，需承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。2.3未遵守房屋访客管理制度，未按时通知出租人或租赁代理有关访客的信息，需承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。示例说明：示例一：出租人未能按时交付房屋，导致承租人无法按计划入住，出租人需承担违约责任，赔偿承租人因此造成的额外住宿费用。示例二：承租人未按时支付租金，出租人可按合同约定收取滞纳金，并要求承租人在规定时间内支付欠缴租金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分房屋的人。2.承租人：指租赁房屋的人，有权按照合同约定使用和占有房屋。3.租赁代理：指受出租人委托，负责房屋租赁、管理和维护的一方。4.租金：承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。5.违约责任：一方未履行合同约定，需承担的法律责任。6.争议解决：双方在合同履行过程中发生纠纷，通过协商、