2024解除房屋租赁合同模板

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于_______，房屋结构及面积为_______。1.2乙方租赁该房屋的目的为_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋交还甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权按每逾期一日收取乙方应付租金的_______%作为逾期迁离违约金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.2在租赁期内，如乙方需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。6.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应在合同约定的时间内迁离该房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。否则，甲方有权采取必要措施要求乙方迁离，由此产生的一切费用由乙方承担。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方应确保提供的信息真实准确，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：签订合同前，双方应认真核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.租金支付逾期问题。解决办法：如乙方逾期支付租金，甲方有权按合同约定收取滞纳金。乙方应及时支付租金，以免产生额外费用。3.房屋损坏及维修问题。解决办法：乙方应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。双方可协商确定维修费用。4.提前解除合同问题。解决办法：如甲方或乙方提前解除合同，应按合同约定支付违约金。双方应充分沟通，确保提前解除合同的合理性和合法性。5.逾期迁离问题。解决办法：乙方逾期迁离房屋，甲方有权按合同约定收取逾期迁离违约金。乙方应及时迁离房屋，以免产生额外费用。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的合法所有者，拥有房屋的处分权。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。7.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的违约金。8.逾期迁离违约金：指逾期迁离房屋的一方应支付给对方的违约金。9.附属设施：指与租赁房屋相关的设施，如家具、电器等。10.使用不当：指承租方在使用租赁房屋及附属设施过程中，未按约定或正常方式使用，导致损坏或损失。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。2.房屋租赁代理公司作为出租方，将房屋出租给承租方。3.用于短期租赁或长期租赁。4.适用于各种住宅小区、公寓、商用房屋等租赁情况。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，若可以，需规定宠物的种类、数量、管理等事项。2.房屋维修责任条款：详细说明房屋维修的责任归属、维修范围、维修费用等。3.变更条款：允许双方在合同执行过程中，经协商一致，对合同内容进行变更。4.保险条款：规定双方是否需要购买房屋保险，及保险理赔等相关事宜。5.违约责任条款：明确双方在违反合同约定时，应承担的违约责任。附件列