创业园区租赁合同

创业园区租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：注册地址：营业执照号：乙方（承租方）：注册地址：营业执照号：鉴于甲方拥有创业园区的出租权，且乙方愿意租赁该园区进行创业活动，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的1.1本合同租赁的创业园区位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2租赁标的包括：办公区域、实验区域、仓储区域、公共设施等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米__________元，每月租金总额为__________元。3.2乙方支付租金的方式为每季度预付，每个支付周期内的租金应在期日前__________日内支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁标的交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条合同的提前解除5.1除本合同另有约定外，任何一方提前解除本合同的，应提前__________个月书面通知对方，并支付给对方__________个月的租金作为违约金。5.2在租赁期限内，甲方可因公共利益需要提前解除本合同的，应提前__________个月书面通知乙方，并支付给乙方__________个月的租金作为违约金。第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁标的。6.2乙方应遵守园区的管理规定，维护园区的正常秩序。6.3乙方应对租赁标的进行合理使用，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。6.4乙方不得擅自将租赁标的转租给第三方。6.5乙方在租赁期限内应按照合同约定支付租金和押金。第七条甲方的权利和义务7.1甲方应保证租赁标的符合合同约定的使用条件。7.2甲方应按照合同约定提供公共设施和服务。7.3甲方有权对乙方在园区内的经营活动进行监管，确保乙方遵守法律法规和园区规定。7.4甲方应及时处理乙方提出的合理诉求。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。8.2不可抗力事件包括：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.创业园区平面图4.租赁标的详细清单5.押金收据6.租金支付记录7.园区管理规定8.公共设施和服务清单二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按照合同约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用租赁标的：未经甲方同意，乙方擅自改变租赁标的使用目的或转租给第三方。3.甲方未保证租赁标的符合使用条件：甲方未按照合同约定确保租赁标的达到适宜使用的状态。4.甲方未提供公共设施和服务：甲方未按照合同约定提供园区公共设施和服务。5.双方未履行合同导致的争议：双方在履行合同过程中发生的争议，未能通过友好协商解决。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物的使用人和收益人。3.租赁期限：租赁合同规定的双方租赁关系的有效期限。4.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按照合同约定收取滞纳金。2.乙方未按约定使用租赁标的：甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方承担赔偿责任。3.甲方未保证租赁标的符合使用条件：甲方应及时改善租赁标的，确保达到适宜使用的状态。4.甲方未提供公共设施和服务：甲方应按照合同约定提供相关设施和服务。5.双方未履行合同导致的争议：双方可先尝试友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起