会展中心加油站租赁合同范本

会展中心加油站租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、加油站基本信息1.1加油站名称：__________1.2加油站地址：__________1.3加油站产权性质：__________1.4加油站土地使用权归属：__________1.5加油站现有设施及设备：__________二、租赁范围及内容2.1甲方向乙方出租的加油站范围包括：土地、建筑物、设施及设备等。2.2乙方租赁甲方的加油站从事石油产品零售业务。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。四、租金及支付方式4.1租金标准为每平方米每月人民币____元，租金共计人民币____元（大写：__________________________元整）。4.2乙方按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。4.3乙方支付租金时，应出具合法的支付凭证。五、加油站的经营与管理5.1乙方应按照甲方提供的加油站经营范围从事经营活动，不得擅自改变经营范围。5.2乙方应遵守国家石油天然气管道保护法律法规，确保加油站经营活动中石油天然气管道的安全。5.3乙方应负责加油站的日常维护和管理，确保加油站设施及设备的正常运行。5.4乙方应在租赁期内承担加油站的税费、水电费等运营成本。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。6.2在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.加油站所有权证明文件2.加油站土地使用权证明文件3.加油站设施及设备清单4.乙方经营许可证5.乙方税务登记证6.乙方公司章程或个体工商户营业执照7.租金支付凭证8.加油站经营许可证9.加油站安全评估报告10.加油站消防验收合格证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付。2.乙方擅自改变加油站经营范围。3.乙方未遵守国家石油天然气管道保护法律法规，导致加油站经营活动中发生安全事故。4.乙方未按约定负责加油站的日常维护和管理，导致设施及设备损坏。5.乙方未按约定承担加油站的税费、水电费等运营成本。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有加油站所有权和土地使用权的当事人。2.承租方：指租赁甲方的加油站从事石油产品零售业务的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的加油站的租赁费用。5.违约行为：指合同当事人违反合同约定义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方在合理期限内支付租金，逾期仍未支付的，甲方有权解除合同。2.问题：乙方擅自改变加油站经营范围。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.问题：乙方未遵守国家石油天然气管道保护法律法规，导致安全事故。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。4.问题：乙方未按约定负责加油站的日常维护和管理。解决办法：甲方有权要求乙方在规定期限内履行维护和管理义务，造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有加油站的产权和土地使用权，希望出租给乙方从事石油产品零售业务。2.乙方具备经营石油产品零售业务的资质，希望租赁甲方的加油站进行经营