2024年土地储备中心土地供应买卖契约合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地储备中心土地供应买卖契约合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出让方信息2.2受让方信息3.土地基本信息3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途3.4土地权属4.土地出让价格4.1出让价格4.2付款方式4.3付款期限5.土地交付与使用5.1土地交付时间5.2土地使用条件5.3土地使用年限6.土地使用权登记6.1登记机关6.2登记程序6.3登记费用7.附属设施与配套设施7.1附属设施7.2配套设施7.3配套设施建设责任8.土地权属变更与转让8.1权属变更8.2转让条件8.3转让程序9.土地用途变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更费用10.税费与费用10.1税费10.2费用10.3税费缴纳11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“出让方”指拥有土地出让权的土地储备中心。1.1.2“受让方”指购买土地的单位或个人。1.1.3“土地”指出让方拥有的、符合出让条件的土地使用权。1.1.4“出让价格”指受让方应支付给出让方的土地总价款。1.1.5“付款方式”指受让方支付出让价格的具体方式，如分期付款、一次性付款等。1.1.6“付款期限”指受让方支付出让价格的具体时间节点。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义如有歧义，应以本合同及附件中的解释为准。2.合同双方2.1出让方信息2.1.1名称：土地储备中心2.1.2地址：[出让方地址]2.1.3联系人：[联系人姓名]2.1.4联系电话：[联系电话]2.2受让方信息2.2.1名称：[受让方名称]2.2.2地址：[受让方地址]2.2.3联系人：[联系人姓名]2.2.4联系电话：[联系电话]3.土地基本信息3.1土地位置3.1.1行政区域：[具体行政区域]3.1.2地理坐标：[经纬度坐标]3.2土地面积3.2.1实际面积：[具体面积，如10000平方米]3.2.2土地证载面积：[土地证上载明的面积]3.3土地用途3.3.1土地用途：[具体用途，如住宅、商业、工业等]3.4土地权属3.4.1权属证明：[权属证明文件名称及编号]3.4.2土地使用权类型：[土地使用权类型，如出让土地使用权]4.土地出让价格4.1出让价格4.1.1总价：[具体金额，如人民币壹仟万元整]4.2付款方式4.2.1付款方式：[具体付款方式，如分期付款]4.2.2付款比例：[每期付款的比例，如首期支付总额的30%]4.3付款期限4.3.1首付款期限：[首付款支付的具体时间，如合同签订后30日内]4.3.2其余款项期限：[其余款项支付的具体时间，如首付款支付后每6个月支付一次]5.土地交付与使用5.1土地交付时间5.1.1交付时间：[具体交付时间，如合同签订后180日内]5.2土地使用条件5.2.1使用条件：[具体使用条件，如符合城市规划、环保要求等]5.3土地使用年限5.3.1使用年限：[具体使用年限，如住宅用地70年]6.土地使用权登记6.1登记机关6.1.1登记机关：[具体登记机关名称]6.2登记程序6.2.1登记程序：[具体登记程序，如提交申请、审核、颁发证书等]6.3登记费用6.3.1费用承担：[登记费用由哪方承担，如受让方承担]7.附属设施与配套设施7.1附属设施7.1.1附属设施：[具体附属设施，如道路、绿化等]7.2配套设施7.2.1配套设施：[具体配套设施，如供水、供电等]7.3配套设施建设责任7.3.1建设责任：[配套设施建设责任分配，如出让方负责建设供水、供电设施]8.土地权属变更与转让8.1权属变更8.1.1变更条件：[具体变更条件，如土地用途变更、权利人变更等]8.1.2变更程序：[具体变更程序，如申请变更、审批、登记等]8.2转让条件8.2.1转让条件：[具体转让条件，如受让方资质要求、转让程序等]8.2.2转让限制：[具体转让限制，如禁止转让给特定对象等]8.3转让程序8.3.1转让申请：[具体转让申请程序，如提交申请、审批、公示等]8.3.2转让登记：[具体转让登记程序，如提交材料、审核、颁发证书等]9.土地用途变更9.1变更条件9.1.1变更条件：[具体变更条件，如符合城市规划、获得相关部门批准等]9.1.2变更程序：[具体变更程序，如申请变更、审批、公示等]9.2变更程序9.2.1申请变更：[具体申请变更程序，如提交申请、审核、批准等]9.2.2公示程序：[具体公示程序，如公示期限、公示内容等]9.3变更费用9.3.1费用承担：[变更费用的承担方，如出让方或受让方]9.3.2费用计算：[变更费用的计算方式，如按变更面积或按比例计算]10.税费与费用10.1税费10.1.1税费种类：[具体税费种类，如土地增值税、契税等]10.1.2税费缴纳：[税费缴纳的时间、方式等]10.2费用10.2.1费用种类：[具体费用种类，如登记费、评估费等]10.2.2费用承担：[费用承担方，如出让方或受让方]10.3税费缴纳10.3.1缴纳时间：[税费缴纳的具体时间节点]10.3.2缴纳方式：[税费缴纳的具体方式，如银行转账、现金支付等]11.违约责任11.1违约情形11.1.1违约情形：[具体违约情形，如未按时付款、未按约定交付土地等]11.1.2违约后果：[具体违约后果，如支付违约金、解除合同等]11.2违约责任11.2.1违约责任：[具体违约责任，如支付违约金、赔偿损失等]11.2.2违约金计算：[违约金的计算方式，如按逾期天数或按合同金额的一定比例计算]11.3违约赔偿11.3.1赔偿范围：[赔偿的具体范围，如实际损失、可得利益损失等]11.3.2赔偿计算：[赔偿的计算方式，如按实际损失计算或按约定比例计算]12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议解决方式：[具体解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]12.1.2优先解决方式：[优先选择的解决方式，如协商或调解]12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构：[具体机构名称，如仲裁委员会或法院]12.2.2机构地址：[机构地址]12.3争议解决费用12.3.1费用承担：[争议解决费用的承担方，如双方各自承担或由败诉方承担]12.3.2费用计算：[费用计算方式，如按实际发生或按约定比例计算]13.合同解除13.1解除条件13.1.1解除条件：[具体解除条件，如一方违约、不可抗力等]13.1.2解除程序：[具体解除程序，如通知对方、办理相关手续等]13.2解除程序13.2.1通知方式：[解除通知的具体方式，如书面通知、口头通知等]13.2.2解除效力：[解除合同的具体效力，如合同终止、责任承担等]13.3解除后果13.3.1后果处理：[解除合同后的具体处理，如返还土地、退还款项等]13.3.2责任承担：[解除合同后的责任承担，如违约责任、赔偿责任等]14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1生效条件：[合同生效的具体条件，如双方签字盖章、交付定金等]14.1.2生效时间：[合同生效的具体时间，如合同签订之日或交付定金之日]14.2合同终止条件14.2.1终止条件：[合同终止的具体条件，如合同履行完毕、双方协商一致等]14.2.2终止程序：[合同终止的具体程序，如通知对方、办理相关手续等]14.3合同终止程序14.3.1终止通知：[终止合同的通知方式，如书面通知、口头通知等]14.3.2终止效力：[合同终止的具体效力，如合同解除、权利义务终止等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于：提供专业服务、协助合同履行、解决争议等。16.第三方职责16.1第三方职责描述16.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务。16.1.2第三方的具体职责应根据介入原因和甲乙双方的要求确定。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息。16.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求和合同约定收取服务费用。17.第三方介入程序17.1介入同意17.1.1甲乙双方一致同意第三方介入，并签订书面协议。17.1.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及费用等。17.2介入通知17.2.1甲乙双方应在第三方介入前通知对方。17.2.2第三方介入通知应包含第三方的基本信息和介入原因。18.第三方责任限额18.1责任限额定义18.1.1责任限额指第三方在履行职责过程中，对甲乙双方可能造成的损失的最高赔偿金额。18.2责任限额约定18.2.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质和风险程度确定。18.2.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。18.3责任限额的调整18.3.1如有特殊情况需要调整责任限额，甲乙双方应协商一致，并在第三方介入协议中予以修改。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的责任划分19.1.1第三方对甲方承担责任的范围和方式应在第三方介入协议中明确。19.1.2第三方责任与甲方自身责任不冲突，甲乙双方应各自承担相应责任。19.2第三方与乙方的责任划分19.2.1第三方对乙方承担责任的范围和方式应在第三方介入协议中明确。19.2.2第三方责任与乙方自身责任不冲突，甲乙双方应各自承担相应责任。19.3第三方与出让方的责任划分19.3.1第三方对出让方承担责任的范围和方式应在第三方介入协议中明确。19.3.2第三方责任与出让方自身责任不冲突，甲乙双方应各自承担相应责任。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1第三方介入协议终止的条件应在协议中明确，如合同履行完毕、争议解决等。20.2终止程序20.2.1第三方介入协议终止时，甲乙双方应通知第三方，并办理相关手续。20.2.2第三方介入协议终止后，第三方应按照协议约定退还预收费用。21.第三方介入协议的变更21.1变更条件21.1.1第三方介入协议的变更条件应在协议中明确，如服务内容、费用等需要调整。21.2变更程序21.2.1协议变更需经甲乙双方一致同意，并由第三方确认。21.2.2协议变更应以书面形式进行，并经各方签字盖章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件要求：提供土地证、土地使用权证等证明土地权属的文件。说明：文件需加盖出让方公章，并附有文件真实性声明。2.土地评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的土地价值评估报告。说明：报告需详细说明评估依据、评估方法、评估结果等。3.土地使用权登记申请表要求：填写完整的土地使用权登记申请表。说明：表格需由甲乙双方签字盖章，并附上相关证明材料。4.土地出让合同要求：双方签订的土地出让合同文本。说明：合同需明确土地出让的详细信息，如出让价格、付款方式、交付时间等。5.付款凭证要求：受让方支付出让价格的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：凭证需注明付款日期、金额、收款人等信息。6.土地交付确认书要求：双方共同签署的土地交付确认书。说明：确认书需注明土地交付时间、交付情况等。7.第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订的介入协议。说明：协议需明确第三方的职责、权利、义务及费用等。8.违约责任证明要求：证明违约行为发生的文件。说明：文件需详细说明违约行为、违约事实等。9.争议解决文件要求：争议解决过程中产生的文件，如仲裁裁决书、法院判决书等。说明：文件需加盖相关机构公章，并附有文件真实性声明。10.合同终止文件要求：合同终止通知、终止协议等文件。说明：文件需注明合同终止的原因、时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付出让价格未按时交付土地未按约定使用土地提供虚假信息或文件违反合同约定的其他行为2.责任认定标准：违约行为的严重程度对合同履行的影响甲乙双方在违约行为中的过错程度3.违约责任认定示例：若受让方未按时支付出让价格，逾期超过30日，则应支付自逾期之日起按每日万分之五计算的违约金。若出让方未按时交付土地，逾期超过30日，则应向受让方支付每日按出让价格万分之五计算的违约金，并赔偿受让方因此遭受的损失。若双方提供虚假信息或文件，导致合同无法履行，则双方应承担连带责任，赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年土地储备中心土地供应买卖契约合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称1.4合同签订地点2.土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属3.交易双方基本情况3.1买方基本信息3.2买方法定代表人3.3买方授权代表3.4卖方基本信息3.5卖方法定代表人3.6卖方授权代表4.交易价格及支付方式4.1土地交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.土地交付及使用5.1土地交付时间5.2土地交付方式5.3土地使用条件5.4土地使用年限6.合同生效及终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同解除条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任10.合同附件10.1附件一：土地测绘图10.2附件二：土地权属证明文件10.3附件三：其他相关文件11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更通知12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除通知13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止通知14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024LR0011.2合同签订日期：2024年3月1日1.3合同双方名称1.3.1买方：房地产开发有限公司1.3.2卖方：土地储备中心1.4合同签订地点：市区大厦楼会议室2.土地基本情况2.1土地位置：市区街道号2.2土地面积：20000平方米2.3土地用途：住宅用地2.4土地权属：土地储备中心3.交易双方基本情况3.1买方基本信息3.1.1买方名称：房地产开发有限公司3.1.2注册地址：市区街道号3.1.3法定代表人：3.1.4注册资本：10000万元3.2买方法定代表人：3.3买方授权代表：3.4卖方基本信息3.4.1卖方名称：土地储备中心3.4.2注册地址：市区街道号3.4.3负责人：3.4.4注册资本：10000万元3.5卖方法定代表人：3.6卖方授权代表：赵六4.交易价格及支付方式4.1土地交易价格：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）4.2付款方式：分期付款4.3付款时间4.3.1首付款：合同签订之日起10个工作日内支付人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）4.3.2第二期付款：合同签订之日起6个月后支付人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）4.3.3第三期付款：合同签订之日起12个月后支付人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）4.3.4第四期付款：合同签订之日起18个月后支付人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）4.4付款地点：市银行支行5.土地交付及使用5.1土地交付时间：合同签订之日起24个月内5.2土地交付方式：卖方将土地权属证书及土地使用证交付买方5.3土地使用条件：严格按照土地用途进行开发建设5.4土地使用年限：70年6.合同生效及终止6.1合同生效条件：合同双方签字盖章后生效6.2合同终止条件6.2.1合同约定的期限届满6.2.2合同双方协商一致解除合同6.2.3出现合同约定的解除条件6.3合同解除条件6.3.1买方未按约定支付土地交易价格6.3.2卖方未按约定交付土地6.3.3一方违约，另一方给予的宽限期届满仍未履行6.4合同解除程序：违约方应提前30日书面通知对方，双方协商一致后解除合同7.违约责任7.1违约情形7.1.1买方未按约定支付土地交易价格7.1.2卖方未按约定交付土地7.1.3一方违反合同约定的其他义务7.2违约责任7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分交易价格的10%7.2.2因违约给对方造成的损失超过违约金的，违约方还应赔偿超过部分7.3违约赔偿7.3.1买方未按约定支付土地交易价格的，每逾期一日，应向卖方支付未付款项的万分之五的违约金7.3.2卖方未按约定交付土地的，每逾期一日，应向买方支付土地交易价格的万分之五的违约金8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.3争议解决程序：诉讼程序应遵循我国《中华人民共和国民事诉讼法》的规定9.保密条款9.1保密内容：本合同内容及其相关资料，包括但不限于土地权属、交易价格、付款方式等9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后五年9.3保密责任：双方均应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容10.合同附件10.1附件一：土地测绘图10.2附件二：土地权属证明文件10.3附件三：其他相关文件11.合同变更11.1变更条件：合同双方协商一致，认为有必要变更合同条款时11.2变更程序：变更合同应采取书面形式，经双方签字盖章后生效11.3变更通知：变更合同内容后，一方应及时通知另一方12.合同解除12.1解除条件：合同约定的解除条件成立12.2解除程序：一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，双方协商一致后解除合同12.3解除通知：解除合同的通知应以书面形式发送，并保留发送凭证13.合同终止13.1终止条件：合同约定的终止条件成立13.2终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于土地交付、款项结算等13.3终止通知：合同终止的通知应以书面形式发送，并保留发送凭证14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3其他约定事项三：本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、审计方、法律顾问等，其具体指派由甲乙双方协商确定。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同项下的相关事宜，提高合同履行的效率和质量。16.第三方介入的条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入应符合法律法规和合同约定。16.3第三方介入应具备相应的资质和经验。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方应共同与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。17.2第三方应按照合作协议及本合同约定，独立、公正地履行职责。17.3第三方在介入过程中，应定期向甲乙双方报告工作进展情况。18.第三方责任限额18.1第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。18.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，原则上不超过合同总金额的5%。18.3.1第三方提供的信息或服务存在重大错误，导致甲乙双方遭受损失的；18.3.2第三方违反合作协议或本合同约定，导致合同履行出现问题的；18.3.3第三方因自身过错导致合同履行延迟的。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的内部事务，其职责仅限于协助甲乙双方完成合同项下的相关事宜。19.2第三方与甲乙双方的权利义务：第三方应按照合作协议及本合同约定，履行相应的权利和义务；甲乙双方应按照本合同约定，履行相应的权利和义务。19.3第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间不存在直接的权利义务关系，其相互之间的责任由各自承担。20.第三方介入后的额外条款及说明20.1甲乙双方应确保第三方在介入过程中，遵守国家法律法规和合同约定。20.2第三方介入过程中，如涉及甲乙双方的商业秘密，第三方应承担保密义务。20.3第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可按照第8条争议解决方式处理。20.4第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议及本合同约定，继续履行各自的义务。20.5第三方介入后，如因第三方原因导致合同履行出现问题的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并按照第11条合同变更程序办理。21.2第三方介入后，如需解除合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并按照第12条合同解除程序办理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地测绘图详细要求：土地测绘图应准确反映土地的位置、面积、边界等详细信息，并由具有相应资质的测绘机构出具。说明：附件一作为土地交付的依据，对甲乙双方确认土地交付情况具有重要意义。2.附件二：土地权属证明文件详细要求：土地权属证明文件应包括土地权属证书、土地使用权证等，证明土地权属的合法性和有效性。说明：附件二作为合同履行的基础，确保甲乙双方对土地权属的明确认知。3.附件三：交易双方营业执照复印件详细要求：交易双方营业执照复印件应清晰可辨，并加盖公章。说明：附件三作为交易双方主体资格的证明，确保合同履行过程中的主体合法性。4.附件四：交易双方法定代表人身份证明详细要求：交易双方法定代表人身份证明应包括身份证复印件、法定代表人任职文件等。说明：附件四作为法定代表人身份的证明，确保合同履行过程中的法定代表人合法授权。5.附件五：交易双方授权代表委托书详细要求：交易双方授权代表委托书应明确授权代表的权限范围、授权期限等。说明：附件五作为授权代表的证明，确保合同履行过程中的授权代表具有相应权限。6.附件六：土地交易合同详细要求：土地交易合同应详细列明交易双方的基本信息、土地基本情况、交易价格、支付方式等。说明：附件六作为合同的主要内容，对甲乙双方的权利义务具有重要意义。7.附件七：合同签订地人民法院的诉讼管辖权证明详细要求：合同签订地人民法院的诉讼管辖权证明应包括法院出具的证明文件。说明：附件七作为争议解决的法律依据，确保合同履行过程中争议解决的法律效力。8.附件八：第三方合作协议详细要求：第三方合作协议应明确各方的权利、义务和责任，并由甲乙双方签字盖章。说明：附件八作为第三方介入的依据，确保第三方在合同履行过程中的合法合规。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付土地交易价格；1.2卖方未按约定交付土地；1.3第三方提供的信息或服务存在重大错误；1.4第三方违反合作协议或本合同约定；1.5第三方因自身过错导致合同履行延迟；1.6一方违反合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于违约金、赔偿金等。2.3违约金为未履行部分交易价格的10%。2.4赔偿金为因违约行为给对方造成的损失。2.5第三方责任限额不超过合同总金额的5%。3.违约责任示例说明：3.1买方未按约定支付土地交易价格，应向卖方支付违约金人民币壹佰万元整（￥10,000,000.00）。3.2卖方未按约定交付土地，应向买方支付违约金人民币壹佰万元整（￥10,000,000.00）。3.3第三方提供的信息存在重大错误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年土地储备中心土地供应买卖契约合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同签订日期1.3合同双方当事人2.土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地性质2.4土地用途2.5土地权属3.土地供应条件3.1土地供应价格3.2土地供应面积3.3土地供应方式3.4土地供应期限4.买卖双方的权利与义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.土地交付与验收5.1土地交付时间5.2土地交付方式5.3土地验收标准5.4土地验收程序6.土地使用及规划6.1土地使用年限6.2土地规划要求6.3土地规划变更7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.违约责任10.1违约责任概述10.2违约责任形式10.3违约责任承担11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力通知12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案机构13.合同附件13.1附件一：土地供应计划13.2附件二：土地供应协议13.3附件三：土地测绘报告14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确买卖双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。1.2合同签订日期本合同于2024年X月X日签订。1.3合同双方当事人甲方（卖方）：土地储备中心乙方（买方）：房地产开发有限公司2.土地基本情况2.1土地位置土地位于省市区街道，具体坐标为：经度：X.X纬度：X.X2.2土地面积土地总面积为X平方米。2.3土地性质土地性质为国有建设用地。2.4土地用途土地用途为住宅用地。2.5土地权属土地权属归甲方所有，甲方对该土地享有完全的处分权。3.土地供应条件3.1土地供应价格土地供应价格为每平方米人民币元，总价为人民币万元。3.2土地供应面积土地供应面积为X平方米。3.3土地供应方式土地供应方式为一次性支付，买方在签订合同后X个工作日内支付全部土地款项。3.4土地供应期限土地供应期限为自合同签订之日起X个工作日内。4.买卖双方的权利与义务4.1买方权利（1）享有该土地的使用权、收益权和处分权；（2）在土地使用期限内，依法进行土地开发、建设；（3）在合同约定的范围内，对土地进行合理利用。4.2买方义务（1）按照合同约定支付土地款项；（2）遵守国家有关土地管理的法律法规，合理利用土地；（3）按照合同约定的时间完成土地开发、建设工作。4.3卖方权利（1）收取土地款项；（2）监督买方按照合同约定进行土地开发、建设工作；（3）在合同约定的范围内，对土地进行合理利用。4.4卖方义务（1）按照合同约定提供土地；（2）协助买方办理土地权属变更手续；（3）在合同约定的范围内，对土地进行合理利用。5.土地交付与验收5.1土地交付时间甲方应在合同签订后X个工作日内将土地交付给乙方。5.2土地交付方式甲方将土地交付给乙方，乙方应自收到土地之日起X个工作日内完成土地验收。5.3土地验收标准土地验收标准应符合国家相关法律法规及土地供应合同约定。5.4土地验收程序（1）乙方在收到土地后X个工作日内向甲方提出验收申请；（2）甲方在收到验收申请后X个工作日内组织验收；（3）验收合格后，双方签署土地验收报告。6.付款方式及期限6.1付款方式买方应按照合同约定一次性支付土地款项。6.2付款期限买方应在合同签订后X个工作日内支付全部土地款项。6.3逾期付款责任买方逾期付款的，应向甲方支付逾期付款金额的X%作为违约金。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序争议解决程序按照我国《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定执行。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力致使合同无法履行；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施或违约行为导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同约定的土地供应期限届满，或合同约定的其他终止条件成就。9.3合同解除与终止的程序（1）一方提出解除或终止合同的，应提前X个工作日书面通知对方；（2）对方收到通知后X个工作日内未提出异议，合同自通知送达之日起解除或终止；（3）如对方提出异议，争议解决方式同第八条。10.违约责任10.1违约责任概述本合同双方应严格遵守合同约定，履行各自义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。10.2违约责任形式违约责任形式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。10.3违约责任承担（1）一方违约，应向守约方支付违约金；（2）守约方有权要求违约方承担因其违约行为造成的损失；（3）违约方应继续履行合同，直至合同目的实现。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；（3）不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除合同。11.3不可抗力通知发生不可抗力事件后，双方应在X个工作日内以书面形式通知对方。12.合同生效及备案12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案要求本合同需报送合同签订地相关部门备案。12.3合同备案机构合同备案机构为合同签订地的人民政府土地管理部门。13.合同附件13.1附件一：土地供应计划13.2附件二：土地供应协议13.3附件三：土地测绘报告14.其他约定事项14.1本合同一式X份，甲乙双方各执X份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方一致同意引入第三方；（2）第三方具备完成所提供服务的资质和能力；（3）第三方提供的服务的性质和内容符合本合同的约定。15.3第三方介入方式（1）中介服务：为甲乙双方提供信息、协调、沟通等服务；（2）咨询服务：为甲乙双方提供专业意见、评估、建议等服务；（3）技术服务：为甲乙双方提供技术支持、施工、监理等服务。16.第三方责任16.1责任限额（1）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确；（3）第三方责任限额不得超过合同总价款的X%。16.2责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行服务或协助义务的，第三方不承担赔偿责任；（2）因甲乙双方原因导致第三方无法履行服务或协助义务的，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方享有根据合同约定收取服务费用的权利；17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；17.3第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：（1）甲方与第三方之间发生的服务费用支付、违约责任等事项，由双方另行签订服务协议；（2