租赁合同：敬老院的安全保障

租赁合同：敬老院的安全保障合同编号：__________租赁合同出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：_________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：_________________第一条租赁物业及租赁期限1.1出租方同意将位于______的敬老院的部分或全部区域租赁给承租方使用。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1承租方应按月支付租金，租金标准为每平方米______元/月。2.2租金每______支付一次，支付日期为租赁期限内每个月的______日。2.3承租方支付租金应以现金或转账方式支付至出租方指定的账户。第三条敬老院的使用及管理3.1承租方应按照敬老院的性质和功能合理使用租赁区域，不得擅自改变敬老院的用途。3.2承租方应遵守敬老院的规章制度，维护敬老院的正常运营秩序。3.3承租方应对敬老院内的设施设备进行合理使用，爱护公共财产，如有损坏，承租方应承担相应的赔偿责任。第四条安全及保障4.1出租方应保证敬老院的安全，确保敬老院内的设施设备安全可靠，避免发生安全事故。4.2出租方应定期对敬老院内的设施设备进行检修、保养，确保其正常运行。4.3承租方应严格按照出租方提供的操作规程使用设施设备，如有异常情况，应及时告知出租方。4.4承租方应定期进行安全培训，提高员工的安全意识，确保老年人的安全。第五条维修及保养5.1出租方应负责敬老院内的设施设备的维修及保养，确保其正常运行。5.2承租方发现敬老院内的设施设备有损坏或故障，应及时通知出租方进行维修。5.3承租方应按照出租方的要求，配合进行维修及保养工作。第六条保险6.1出租方应购买物业保险，保障敬老院的财产安全。6.2承租方应购买相应的责任保险，保障老年人的人身安全。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期限内，如承租方未按照约定支付租金，出租方有权解除本合同。7.2在租赁期限内，如出租方未按照约定提供租赁物，承租方有权解除本合同。7.3本合同期满后，如双方未达成续约协议，本合同自动终止。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：_________________________承租方（盖章）：_________________________法定代表人（或授权代表）：_________________________法定代表人（或授权代表）：_________________________签订日期：_________________一、附件列表：1.敬老院租赁合同2.出租方营业执照副本复印件3.承租方营业执照副本复印件4.法定代表人身份证明复印件5.授权代表委托书6.租金支付证明7.敬老院设施设备清单8.保险单据9.安全培训记录10.维修保养记录二、违约行为及认定：1.承租方未按照约定支付租金，认定违约。2.出租方未按照约定提供租赁物，认定违约。3.承租方擅自改变敬老院的用途，认定违约。4.承租方未遵守敬老院的规章制度，认定违约。5.承租方未按照出租方的要求使用设施设备，认定违约。6.出租方未保证敬老院的安全，认定违约。7.出租方未定期对设施设备进行维修保养，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有敬老院租赁权的一方。2.承租方：指租赁敬老院的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.敬老院：指双方约定的租赁物。6.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付出现延迟。解决办法：及时与出租方沟通，说明原因，尽快支付租金。2.问题：敬老院内设施设备损坏。解决办法：及时通知出租方，配合维修保养。3.问题：承租方需要改变敬老院用途。解决办法：与出租方协商，取得同意后进行变更。4.问题：违反敬老院规章制度。解决办法：加强员工培训，遵守规定，确保秩序。5.问题：发生安全事故。解决办法：立即启动应急预案，配合调查，加强