2024年商业用途冷库长期租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业用途冷库长期租赁合同本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品：详细描述冷库的规格、面积、位置等。1.2租赁期限：租赁开始日期至租赁结束日期。第二条租金及支付方式2.1租金：每年租金金额。2.2支付方式：租金按月支付，每月支付金额。第三条租赁用途3.1承租人租赁冷库的使用目的：商业用途的具体描述。第四条维修与保养4.1出租人负责冷库的正常维修与保养。4.2承租人负责合理使用冷库，不得进行任何损坏。第五条保险5.1承租人必须购买相应的保险，保障冷库及内部物品的安全。第六条转租6.1承租人不得将冷库转租给第三方。第七条终止租赁7.1在租赁期限内，任何一方提前终止租赁，需提前一个月通知对方。第八条违约责任8.1双方违反合同条款，需承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方因合同执行发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1双方签订的补充协议。11.2双方约定的其他事项。第十二条合同签订日期本合同于2024年双方签字盖章后生效。第十三条合同双方出租人：（甲方）承租人：（乙方）第十四条签字盖章14.1甲方代表：（签字）14.2乙方代表：（签字）14.3见证人：（签字）第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品：本合同所述的冷库位于____________，其规格为____________，面积为____________平方米，共计__________个冷冻单元，每个单元温度控制范围为__________摄氏度。冷库设施包括但不限于__________、__________、__________等。1.2租赁期限：本合同租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。租赁期满后，如乙方需续租，应提前________个月向甲方提出书面续租申请，并按照甲方当时提出的租金标准支付租金。第二条租金及支付方式2.1租金：租赁期间，乙方应按年向甲方支付租金，每年租金金额为人民币________元整（大写：____________________元整）。租金每半年支付一次，每半年支付金额为当年租金的__________%，支付日期为每半年初的________日。2.2支付方式：乙方可通过银行转账、支票或现金等方式向甲方支付租金。乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的正规发票。第三条租赁用途3.1承租人（乙方）租赁冷库的使用目的为：____________。乙方应确保冷库内的物品符合相关法律法规及行业标准，不得存放任何违法物品。第四条维修与保养4.1出租人（甲方）负责冷库的正常维修与保养，确保冷库设施的正常运行。如设施发生故障，甲方应在接到乙方通知后的________小时内派员进行维修。4.2承租人（乙方）负责合理使用冷库，不得进行任何损坏。如乙方因使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条保险5.1承租人（乙方）必须购买相应的保险，保障冷库及内部物品的安全。保险受益人为甲方（出租人）。5.2保险费用由乙方承担，保险期限与租赁期限相同。第六条转租6.1承租人（乙方）不得将冷库转租给第三方。如乙方确需转让租赁权利，应提前________个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。第七条终止租赁7.1在租赁期限内，任何一方提前终止租赁，需提前________个月书面通知对方。如甲方违约提前终止租赁，甲方应支付乙方违约金，违约金为租金总额的________%。7.2租赁期满或合同终止后，乙方应按照甲方要求将冷库及设施恢复至租赁开始前的状态，如有损坏，乙方应承担修复费用。第八条违约责任8.1双方违反合同条款，需承担相应的违约责任。如甲方未按约定提供冷库或设施损坏未及时维修，甲方应支付乙方违约金，违约金为租金总额的________%。8.2乙方未按约定时间支付租金，应支付滞纳金，滞纳金按照逾期金额的________%计算。第九条争议解决9.1双方因合同执行发生的任何争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1双方签订的补充协议。11.2双方约定的其他事项。第十二条合同签订日期本合同于________年________月________日双方签字盖章后生效。第十三条合同双方出租人：（甲方）营业执照号：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________承租人：（乙方）营业执照号：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第十四条签字盖章14.1甲方代表：（签字）14.2乙方代表：（签字）14.3见证人：（签字）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正为本合同的第三方介入，特指在甲乙双方租赁过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、维修保养方、保险提供商、法律诉讼代理人等。第三方介入后的修正条款如下：第一条第三方介入的条件1.1当甲乙双方在履行本合同过程中，出现争议或需要额外服务时，可以邀请第三方介入。1.2第三方介入需经甲乙双方共同协商同意，并在合同中明确介入的第三方。第二条第三方的主要职责2.1中介方：负责为本合同的签订提供平台和服务，协助甲乙双方达成租赁意向。2.2维修保养方：负责冷库设施的维修和保养，确保设施正常运行。2.3保险提供商：负责为冷库及内部物品提供保险服务，保障安全。2.4法律诉讼代理人：在发生法律争议时，代表甲乙双方进行诉讼活动。第三条第三方责任限额3.1第三方介入的行为，应以不损害甲乙双方合法权益为原则。3.2第三方在本合同履行过程中，如因故意或过失造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方介入的费用，由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙双方之间的权利义务，应以本合同为准。4.2第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。4.3甲乙双方应协助第三方履行其职责，提供必要的资料和信息。第五条第三方介入的变更5.1如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并明确新的第三方。5.2变更第三方后，本合同的相关条款应相应调整，以适应新的第三方。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。6.2第三方介入终止后，应按照本合同的相关条款处理后续事项。第七条第三方介入的争议解决7.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的书面协议8.1甲乙双方与第三方之间的所有协议，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。8.2书面协议的签订、效力、解释及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应对本合同及甲乙双方之间的商业秘密予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。第十条第三方介入的合规性10.1第三方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，不得有任何违法行为。本合同的第三方介入修正条款，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：冷库设施清单详细列出冷库内的所有设施和设备，包括型号、数量、状态等信息。附件二：租金支付记录记录租金支付的时间、金额和方式等详细信息。附件三：保险单据提供保险单据的复印件，证明保险的有效性和保险金额。附件四：维修保养记录记录冷库设施的维修和保养情况，包括维修时间、维修内容和维修费用等。附件五：租赁合同补充协议包括租赁期限的延长、租金的调整等补充事项。附件六：第三方服务协议与中介方、维修保养方、保险提供商、法律诉讼代理人等第三方的服务协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供冷库或设施损坏未及时维修。2.乙方未按约定时间支付租金。3.乙方将冷库转租给第三方。4.第三方未按约定履行其职责。责任认定：1.甲方违约，需支付乙方违约金，违约金为租金总额的10%。2.乙方违约，需支付滞纳金，滞纳金按照逾期金额的5%计算。3.乙方转租冷库，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。4.第三方未履行职责，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按约定提供冷库，甲方应支付乙方违约金，违约金为租金总额的10%。例如，如果租金总额为10万元，甲方违约金为1万元。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指提供冷库设施并出租给乙方的当事人。2.承租人：指租赁冷库并支付租金的当事人。3.第三方：指除甲乙双方外，涉及到的其他各方，如中介方、维修保养方、保险提供商、法律诉讼代理人等。4.违约金：指一方违反合同约定，需支付给对方的一种经济赔偿。5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金，需支付的一种逾期费用。6.租赁期限：指租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。7.保险提供商：指为冷