2024年现代化大型工业厂房租赁协议

2024年现代化大型工业厂房租赁协议版A版本合同目录一览第一条租赁物与租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的面积1.3租赁物的位置1.4租赁目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用与维护4.1租赁物的使用4.2租赁物的维护4.3租赁物的保险第五条租赁物的维修与保养5.1维修与保养的责任5.2维修与保养的标准5.3维修与保养的费用第六条租赁物的变更与改造6.1变更与改造的申请6.2变更与改造的审批6.3变更与改造的费用第七条租赁物的转租7.1转租的条件7.2转租的审批7.3转租的租金分配第八条租赁物的归还8.1归还的条件8.2归还的期限8.3归还后的检查第九条违约责任9.1租赁双方的违约行为9.2违约责任的承担9.3违约金的计算第十条争议解决10.1争议的解决方式10.2争议的解决机构10.3争议解决的费用第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件11.3合同变更与解除的法律后果第十二条合同的继承与转让12.1合同的继承12.2合同的转让第十三条合同的附件13.1附件的说明13.2附件的效力第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律适用14.3合同的生效与终止第一部分：合同如下：第一条租赁物与租赁目的1.2租赁物的面积：租赁物的总建筑面积为平方米。1.3租赁物的位置：租赁物位于市区路，交通便利，具备工业生产的基本条件。1.4租赁目的：乙方租赁该厂房用于行业的生产、研发及办公等活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：自双方签订本合同时起，租赁期限为年。2.2租赁结束日期：租赁期限届满之日。2.3租赁期限的延长：如乙方需延长租赁期限，应在本合同租赁期限届满前不少于个工作日书面通知甲方，并经甲方同意后，双方签订书面延长协议，明确延长后的租赁期限及租金等事项。第三条租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月元人民币（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期：租金每支付一次，乙方应在每月的第一个工作日之前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式：乙方可以通过银行转账、支票等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条租赁物的使用与维护4.1租赁物的使用：乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2租赁物的维护：乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和正常使用。4.3租赁物的保险：乙方应按期为租赁物办理保险手续，并将甲方列为保险合同的受益人。第五条租赁物的维修与保养5.1维修与保养的责任：除甲方负责维修保养的设施外，租赁物的其他部分由乙方负责维修与保养。5.2维修与保养的标准：乙方应按照甲方提供的维修与保养标准进行，确保租赁物的安全与正常使用。5.3维修与保养的费用：乙方应承担租赁物维修与保养的费用，除非是因为甲方原因导致的维修与保养需求。第六条租赁物的变更与改造6.1变更与改造的申请：乙方如需对租赁物进行变更或改造，应提前个工作日向甲方提出书面申请，并详细说明变更或改造的内容及理由。6.2变更与改造的审批：甲方应在收到乙方申请后个工作日内审批完毕。如甲方同意变更或改造，双方应签订书面变更协议，明确变更或改造的内容、期限、费用等事项。6.3变更与改造的费用：乙方应承担因变更或改造所产生的费用，并按约定支付给甲方。第八条租赁物的归还8.1归还的条件：租赁期满或双方约定解除合同时，乙方应将租赁物按照约定条件归还给甲方。8.2归还的期限：乙方应在租赁期满或合同解除后个工作日内将租赁物归还给甲方。8.3归还后的检查：乙方应配合甲方对租赁物进行验收，确保租赁物在归还时符合合同约定的状态。第九条违约责任9.1租赁双方的违约行为：双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任的承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为合同总金额的%。9.3违约金的计算：违约金应以实际损失为依据，如实际损失难以计算，按违约方的收益计算。第十条争议解决10.1.1提交仲裁委员会仲裁；10.1.2向人民法院提起诉讼。10.2争议的解决机构：如选择仲裁，双方应共同向仲裁委员会提交仲裁申请；如选择诉讼，双方应向人民法院提起诉讼。10.3争议解决的费用：双方应承担各自因争议解决所产生的费用。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除的条件：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。11.3合同变更与解除的法律后果：合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议的约定履行相关义务。第十二条合同的继承与转让12.1合同的继承：本合同的有效期及权利义务在下述情况下可以继承：12.1.1乙方合并、分立、股权转让或法律规定的其他情形；12.1.2甲方同意继承。12.2合同的转让：乙方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方，除非甲方书面同意。第十三条合同的附件13.1附件的说明：本合同附件包括租赁物的相关图纸、设施清单等，附件与本合同具有同等法律效力。13.2附件的效力：附件为本合同不可分割的一部分，双方应按照附件的约定履行合同义务。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：双方在本合同之外的其他事项，可以另行签订补充协议。14.2法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同的生效与终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满或合同解除之日起终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物图纸描述：包含租赁物的平面图、立面图、剖面图等详细图纸。要求：图纸应清晰、完整，标明租赁物的尺寸、结构和功能区。说明：乙方应根据图纸进行租赁物的使用和维护。附件二：设施清单描述：列明租赁物内外的设施和设备名称、型号、数量等。要求：清单应详细准确，便于乙方进行管理和使用。说明：乙方应根据清单进行设施的维护和保养。附件三：维修与保养标准描述：详细说明租赁物的维修与保养标准和要求。要求：标准应具体、可操作，便于乙方进行实际的维修与保养工作。说明：乙方应按照标准对租赁物进行维护，确保其安全与正常使用。附件四：租金支付明细表描述：列明租金的支付金额、支付周期、支付方式等详细信息。要求：明细表应明确、规范，便于乙方进行租金的支付。说明：乙方应按照明细表的规定支付租金。附件五：变更与改造申请表描述：用于乙方申请对租赁物进行变更或改造时填写。要求：申请表应包含申请人的基本信息、申请变更或改造的内容、理由等。说明：乙方应按照申请表的要求进行申请。附件六：违约金计算公式描述：详细说明违约金的计算方法和标准。要求：公式应简明易懂，便于双方理解和操作。说明：违约方应按照公式计算并支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁物使用不当2.租赁物维护不当3.租金支付迟延4.未经甲方同意的转租5.未经甲方同意的变更或改造6.提前终止合同7.违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.租赁物使用不当：按照租赁物的实际损失计算违约金。2.租赁物维护不当：按照维修与保养标准进行评估，根据实际情况计算违约金。3.租金支付迟延：迟延支付租金的，每迟延一日，应支付迟延金额的千分之二的违约金。4.未经甲方同意的转租：转租行为无效，乙方应支付合同总金额的%作为违约金。5.未经甲方同意的变更或改造：按照变更或改造部分的实际费用计算违约金。6.提前终止合同：提前终止合同的，乙方应支付合同总金额的%作为违约金。7.违反合同约定的其他义务：根据违约行为的具体情况，按照实际损失或约定标准计算违约金。示例说明：如果乙方未按照约定的用途使用租赁物，导致租赁物损坏，甲方可以根据租赁物的实际损失计算违约金要求乙方支付。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中甲方同意出租给乙方的现代化大型工业厂房。2.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用，用于租赁物的使用和维护。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁