2024年共有房产买卖权益合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共有房产买卖权益合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：具体名称1.2乙方（买方）：具体名称1.3房产：具体地址及产权信息第二条：房产买卖价格2.1房产成交价格为人民币元整（大写：人民币元整）。2.2付款方式及期限：2.2.1乙方应于本合同签订之日起X日内，向甲方支付房产成交价格的百分之X作为定金。2.2.2乙方应于房产过户手续办理完毕之日起X日内，向甲方支付剩余的房产成交价格。第三条：房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起X日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条：房产质量及瑕疵4.1甲方保证房产不存在任何法律纠纷和质量问题。4.2如房产存在瑕疵，甲方应按照乙方的要求进行修复或退还部分购房款。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第六条：争议解决6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：合同的生效、修改和解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并书面确认。第八条：其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第九条：合同签订日期本合同于2024年具体日期在中国具体地点签订。第十条：甲方（卖方）签字第十一条：乙方（买方）签字第十二条：见证人签字（如有）第十三条：附件本合同附件包括：房产证、土地使用权证、买卖双方身份证明、付款凭证等。第十四条：秘密协议（如有）本合同签订之日起，甲乙双方对合同内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：具体名称1.2乙方（买方）：具体名称1.3房产：具体地址及产权信息第二条：房产买卖价格2.1房产成交价格为人民币元整（大写：人民币元整）。2.2付款方式及期限：2.2.1乙方应于本合同签订之日起X日内，向甲方支付房产成交价格的百分之X作为定金。2.2.2乙方应于房产过户手续办理完毕之日起X日内，向甲方支付剩余的房产成交价格。第三条：房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起X日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条：房产质量及瑕疵4.1甲方保证房产不存在任何法律纠纷和质量问题。4.2如房产存在瑕疵，甲方应按照乙方的要求进行修复或退还部分购房款。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第六条：争议解决6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：合同的生效、修改和解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并书面确认。第八条：其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第九条：合同签订日期本合同于2024年具体日期在中国具体地点签订。第十条：甲方（卖方）签字第十一条：乙方（买方）签字第十二条：见证人签字（如有）第十三条：附件本合同附件包括：房产证、土地使用权证、买卖双方身份证明、付款凭证等。第十四条：秘密协议（如有）本合同签订之日起，甲乙双方对合同内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行补充约定。第一条：第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条：第三方职责2.1第三方应按照合同约定及行业规定，履行其职责，提供专业服务。2.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条：第三方责任3.1第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方在履行合同过程中，如存在过错或疏忽，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。第四条：第三方收费4.1第三方收取的费用应按照合同约定或行业标准执行。4.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方费用，如逾期支付的，应承担滞纳金等违约责任。第五条：第三方介入的程序5.1甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确服务内容、费用、期限等事项。5.2甲乙双方应按照合同约定，配合第三方完成相关服务。第六条：第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方签订的服务合同约定执行。6.2如双方未在服务合同中约定责任限额的，第三方对甲乙双方的责任限额为第三方收取的费用总额。第七条：第三方与甲乙双方的权利义务划分7.1第三方应独立承担其提供服务过程中产生的法律责任，不得向甲乙双方主张权利。7.2甲乙双方不得要求第三方承担与其服务无关的责任。第八条：第三方信息的保密8.1第三方应对在履行合同过程中获取的甲乙双方相关信息予以保密，不得泄露给第三方无关人员。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第九条：第三方违约的处理9.1第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方履行合同义务或承担违约责任。9.2甲乙双方均有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第十条：第三方退出10.2第三方退出后，甲乙双方有权要求第三方承担退出前的违约责任。第十一条：第三方异议的处理11.1如第三方对甲乙双方的约定有异议，应与甲乙双方协商解决。11.2如协商不成，第三方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本部分修正内容与本合同具有同等法律效力，甲乙双方及第三方应严格遵守本部分的约定。如本部分修正内容与本合同其他条款存在冲突，以本部分修正内容为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：土地使用权证附件三：买卖双方身份证明附件四：付款凭证附件五：评估报告附件六：过户申请表附件七：贷款申请表附件八：serviceagreement（若第三方为中介方）附件的详细要求和附件的说明：1.房产证：证明甲方对房产拥有所有权和处置权的法律文件。2.土地使用权证：证明甲方对房产所占土地拥有使用权的法律文件。3.买卖双方身份证明：用于证明甲乙双方的身份及合法权利能力。4.付款凭证：记录乙方向甲方支付房款及相关费用的凭证。5.评估报告：对房产进行评估的报告，包括房产的价值、状况等。6.过户申请表：用于申请房产过户登记的表格。7.贷款申请表：若乙方选择贷款购买房产，需提交的贷款申请材料。8.serviceagreement：若第三方为中介方，需提交的serviceagreement，明确中介方的服务内容、费用、期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房产。2.甲方未按约定保证房产质量及不存在法律纠纷。3.乙方未按约定时间支付房款及相关费用。4.乙方未按约定配合第三方完成相关服务。5.第三方未按约定提供服务或服务不符合质量要求。6.第三方泄露甲乙双方相关信息。7.甲乙双方未按约定时间支付第三方费用。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金或赔偿损失。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金或赔偿损失。3.第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。示例说明：1.若甲方未能在约定时间内交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产成交价格的1%。2.若乙方未能在约定时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的1%。3.若第三方未能在约定时间内提供服务或服务不符合质量要求，甲乙双方有权要求第三方支付违约金或赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中国具体地址的建筑物及其附属设施。2.土地使用权：指国家授予的使用土地的权利。3.定金：指乙方支付给甲方的一部分房款，作为履行合同的保证。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.损失：指因违约行为导致的一方遭受的实际损失，包括但不限于直接经济损失、利息损失、律师费、诉讼费等。6.第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.房产：指本合同约定的买卖对象，具体地址及产权信息详见附件一和附件二。2.土地使用权：与房产关联的土地使用权，详见附件二。3.定金：