农村出售楼房合同模板

农村出售楼房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名：________________________

身份证号码：_____________________

住所：_________________________

联系电话：_____________________

乙方（买方）：

姓名：________________________

身份证号码：_____________________

住所：_________________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有位于农村的楼房一套，产权清晰，现愿意将该楼房出售给乙方；乙方愿意购买甲方所述楼房，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为位于农村的楼房，以下简称“标的物”。

二、标的物的基本情况

2.1标的物位于：________________________

2.2标的物的建筑面积：____________________

2.3标的物的结构：_____________________

2.4标的物的附属设施：____________________

2.5标的物的权属证明文件：____________________

三、成交价格及支付方式

3.1本合同标的物的成交价格为：人民币____________________元整（￥___________）。

3.2乙方应在本合同签订之日起___________个工作日内支付全部房款。

3.3乙方支付房款的方式：____________________

四、标的物交付

4.1甲方应在本合同签订之日起___________个工作日内将标的物交付乙方。

4.2甲方应保证标的物在交付时符合本合同约定的基本情况。

五、税费承担

5.1乙方应承担标的物交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

5.2甲方应协助乙方办理标的物过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。

六、违约责任

6.1若甲方未按本合同约定时间交付标的物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为标的物成交价格的___________%。

6.2若乙方未按本合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付房款总额的___________%。

6.3若任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.标的物的权属证明文件复印件

2.本合同签订时双方的身份证明复印件

3.其他与本合同相关的文件

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：

姓名：________________________

身份证号码：_____________________

住所：_________________________

联系电话：_____________________

乙方（买方）：

姓名：________________________

身份证号码：_____________________

住所：_________________________

联系电话：_____________________

第三方（担保方）：

名称：________________________

法定代表人：_____________________

住所：_________________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有位于农村的楼房一套，产权清晰，现愿意将该楼房出售给乙方；乙方愿意购买甲方所述楼房；为保障甲方的权益，第三方愿意作为担保方提供担保服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为位于农村的楼房，以下简称“标的物”。

二、标的物的基本情况

2.1标的物位于：________________________

2.2标的物的建筑面积：____________________

2.3标的物的结构：_____________________

2.4标的物的附属设施：____________________

2.5标的物的权属证明文件：____________________

三、成交价格及支付方式

3.1本合同标的物的成交价格为：人民币____________________元整（￥___________）。

3.2乙方应在本合同签订之日起___________个工作日内支付全部房款。

3.3乙方支付房款的方式：____________________

四、标的物交付

4.1甲方应在本合同签订之日起___________个工作日内将标的物交付乙方。

4.2甲方应保证标的物在交付时符合本合同约定的基本情况。

五、第三方担保责任

5.1第三方对本合同的履行承担连带担保责任。

5.2第三方应在乙方未按时支付房款的情况下，立即代为支付，并有权向乙方追偿。

5.3第三方担保期限为本合同签订之日起至标的物过户登记手续办理完毕之日止。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房款，乙方未按时支付房款，甲方有权要求第三方代为支付。

6.2甲方有权要求乙方在标的物交付前，提供相应的担保措施，包括但不限于银行贷款、第三方担保等。

6.3甲方有权要求乙方在标的物过户登记手续办理完毕前，不得将标的物转让、抵押或设定其他权利负担。

七、乙方违约及限制条款

7.1若乙方未按本合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付房款总额的___________%。

7.2若乙方在标的物交付前，擅自将标的物转让、抵押或设定其他权利负担，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3乙方在标的物交付前，不得擅自改变标的物的结构或附属设施。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方，在本合同中起到保障甲方权益的作用，确保乙方按时支付房款，降低甲方在交易过程中可能面临的风险。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为合同主导方，通过设置多项权利条款和限制条款，保障自身权益，确保交易安全，同时增加自身的利益条款，提高交易收益。

附件：

1.标的物的权属证明文件复印件

2.本合同签订时双方的身份证明复印件

3.第三方出具的担保函复印件

4.其他与本合同相关的文件

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：

姓名：________________________

身份证号码：_____________________

住所：_________________________

联系电话：_____________________

乙方（买方）：

姓名：________________________

身份证号码：_____________________

住所：_________________________

联系电话：_____________________

第三方（融资方）：

名称：________________________

法定代表人：_____________________

住所：_________________________

联系电话：_____________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于农村的楼房，但资金周转存在一定困难，甲方同意接受乙方以分期付款的方式购买标的物；为保障乙方的权益，第三方愿意提供融资服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为位于农村的楼房，以下简称“标的物”。

二、标的物的基本情况

2.1标的物位于：________________________

2.2标的物的建筑面积：____________________

2.3标的物的结构：_____________________

2.4标的物的附属设施：____________________

2.5标的物的权属证明文件：____________________

三、成交价格及支付方式

3.1本合同标的物的成交价格为：人民币____________________元整（￥___________）。

3.2乙方应在本合同签订之日起___________个工作日内支付首付款，首付款金额为标的物成交价格的___________%。

3.3乙方应按照本合同约定的分期付款计划，在后续___________年内分期支付剩余房款。

四、标的物交付

4.1甲方应在本合同签订之日起___________个工作日内将标的物交付乙方。

4.2甲方应保证标的物在交付时符合本合同约定的基本情况。

五、第三方融资责任

5.1第三方为本合同的履行提供融资服务，确保乙方能够按照分期付款计划支付房款。

5.2第三方融资期限为本合同签订之日起至标的物过户登记手续办理完毕之日止。

5.3第三方有权要求乙方在融资期限内按时支付约定的分期款项，并承担相应的违约责任。

六、乙方权益保障

6.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的物，甲方未按时交付，乙方有权要求第三方协助解决。

6.2乙方有权要求第三方在融资期限内提供资金支持，确保乙方能够按时支付房款。

6.3乙方在支付首付款后，享有标的物的占有和使用权利。

七、甲方违约及限制条款

7.1若甲方未按本合同约定时间交付标的物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为标的物成交价格的___________%。

7.2若甲方在标的物交付前，擅自改变标的物的结构或附属设施，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

7.3甲方在标的物交付前，不得擅自将标的物转让、抵押或设定其他权利负担。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执