房子合同和贷款合同模板

房子合同和贷款合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）；

2.买方已向卖方支付定金人民币____________元（大写：____________________元整），双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1标的房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

1.2标的房屋的权属证明文件为____________________，卖方保证标的房屋权属清晰，不存在任何争议。

第二条贷款情况

2.1买方同意向____________银行申请贷款，贷款金额为人民币____________元（大写：____________________元整）。

2.2买方承诺在贷款合同约定的期限内，按照贷款合同约定的还款方式及期限履行还款义务。

第三条付款方式及期限

3.1买方应在本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付房屋总价款人民币____________元（大写：____________________元整）。

3.2买方支付房屋总价款的付款方式为：____________________。

3.3买方在支付房屋总价款前，应先向卖方支付定金人民币____________元（大写：____________________元整）。

第四条房屋交付及验收

4.1卖方应在本合同签订之日起____________________日内，将标的房屋交付给买方。

4.2买方应在收到标的房屋后____________________日内，对标的房屋进行验收。

4.3验收合格后，买方应向卖方出具验收合格证明。

第五条违约责任

5.1买方未按本合同约定支付房屋总价款的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________%。

5.2卖方未按本合同约定交付标的房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________%。

5.3双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第七条附件

1.房屋权属证明文件；

2.贷款合同；

3.验收合格证明；

4.其他与本合同有关的文件。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）；

2.丙方同意为买方提供贷款担保，确保买方按期履行还款义务；

3.买方、卖方及担保方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜及担保事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1标的房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

1.2标的房屋的权属证明文件为____________________，卖方保证标的房屋权属清晰，不存在任何争议。

第二条贷款情况

2.1买方同意向____________银行申请贷款，贷款金额为人民币____________元（大写：____________________元整）。

2.2买方承诺在贷款合同约定的期限内，按照贷款合同约定的还款方式及期限履行还款义务。

2.3丙方作为担保方，同意承担买方贷款的连带责任担保，担保期限自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。

第三条付款方式及期限

3.1买方应在本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付房屋总价款人民币____________元（大写：____________________元整）。

3.2买方支付房屋总价款的付款方式为：____________________。

3.3买方在支付房屋总价款前，应先向卖方支付定金人民币____________元（大写：____________________元整）。

第四条房屋交付及验收

4.1卖方应在本合同签订之日起____________________日内，将标的房屋交付给买方。

4.2买方应在收到标的房屋后____________________日内，对标的房屋进行验收。

4.3验收合格后，买方应向卖方出具验收合格证明。

第五条第三方责任及权利

5.1丙方作为担保方，享有以下权利：

（1）对买方提供担保的标的房屋享有优先受偿权；

（2）在买方违约的情况下，有权直接向卖方追偿；

（3）有权要求卖方提供必要的协助，包括但不限于提供标的房屋的权属证明文件等。

5.2丙方作为担保方，应承担以下义务：

（1）按照本合同约定，履行担保责任；

（2）未经买方同意，不得擅自转让担保权利；

（3）在买方按期履行还款义务的情况下，不得向卖方追偿。

第六条违约责任

6.1买方未按本合同约定支付房屋总价款的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________%。

6.2卖方未按本合同约定交付标的房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________%。

6.3丙方未按本合同约定履行担保责任的，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第九条第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入的意义在于，通过引入担保方，为买方提供贷款担保，保障买方在购买标的房屋过程中，能够顺利获得贷款，降低贷款风险。

9.2第三方介入的目的是确保买方按期履行还款义务，维护甲方的合法权益。

第十条甲方权益主导的目的和意义

10.1本合同以甲方权益为主导，优先保障甲方的利益，旨在确保甲方在购买标的房屋的过程中，能够享受到应有的权益保障。

10.2甲方权益主导的目的在于，通过明确甲乙丙三方的权利义务，降低交易风险，促进交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）；

2.中介方作为专业的房地产中介机构，同意协助双方完成交易；

3.买方、卖方及中介方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜及中介服务事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1标的房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

1.2标的房屋的权属证明文件为____________________，卖方保证标的房屋权属清晰，不存在任何争议。

第二条中介服务

2.1中介方同意为买方提供专业的中介服务，包括但不限于信息提供、合同起草、交易协调等。

2.2中介方提供的所有服务均应符合相关法律法规和行业规范。

第三条付款方式及期限

3.1买方同意在签订本合同后____________________日内，向卖方支付房屋总价款人民币____________元（大写：____________________元整）。

3.2买方支付房屋总价款的付款方式为：____________________。

3.3买方在支付房屋总价款前，应先向中介方支付中介服务费人民币____________元（大写：____________________元整）。

第四条房屋交付及验收

4.1卖方应在本合同签订之日起____________________日内，将标的房屋交付给买方。

4.2买方应在收到标的房屋后____________________日内，对标的房屋进行验收。

4.3验收合格后，买方应向卖方出具验收合格证明。

第五条中介方责任及权利

5.1中介方作为中介方，享有以下权利：

（1）收取中介服务费；

（2）在交易过程中，对买方和卖方进行监督，确保交易顺利进行；

（3）在交易完成后，有权要求买方和卖方支付中介服务费。

5.2中介方作为中介方，应承担以下义务：

（1）提供真实、准确、完整的标的房屋信息；

（2）协助买方和卖方签订合同；

（3）在交易过程中，维护买方和卖方的合法权益。

第六条违约责任

6.1买方未按本合同约定支付房屋总价款的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________%。

6.2卖方未按本合同约定交付标的房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________%。

6.3中介方未按本合同约定履行中介服务义务的，应向买方或卖方支付违约金，违约金为中介服务费的双倍。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自