土地拍卖合同范例

土地拍卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：_____________________________

乙方（以下简称“卖方”）：_____________________________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国拍卖法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方拥有的位于____________________的土地使用权事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：____________________

2.土地面积：____________________平方米

3.土地用途：____________________

4.土地使用年限：____________________

5.土地权属证明：____________________

二、拍卖方式及成交价格

1.拍卖方式：____________________

2.成交价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）

三、付款方式及期限

1.买方应在拍卖成交后____________________个工作日内，向卖方支付土地成交总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

2.买方应在拍卖成交后____________________个工作日内，向卖方支付土地成交总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

3.买方应在拍卖成交后____________________个工作日内，向卖方支付土地成交总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

四、土地使用权过户手续

1.卖方应在本合同签订后____________________个工作日内，向买方提供土地使用权过户所需的全部文件、资料，包括但不限于：

（1）土地权属证明；

（2）土地使用权出让合同；

（3）土地登记证明；

（4）税费缴纳凭证；

（5）其他相关文件。

2.买方应在收到卖方提供的上述文件、资料后____________________个工作日内，配合卖方办理土地使用权过户手续。

五、违约责任

1.买方未按约定支付土地成交总价款的，应向卖方支付____________________%的违约金。

2.卖方未按约定提供土地使用权过户所需的文件、资料的，应向买方支付____________________%的违约金。

3.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____________________法院提起诉讼。

六、合同解除

1.以下情况，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违反本合同的约定，致使合同目的不能实现；

（2）一方被依法宣告破产、解散或被吊销营业执照；

（3）因不可抗力致使合同无法履行。

2.合同解除后，双方应按照本合同的约定履行各自的义务。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.附件：

（1）土地权属证明；

（2）土地使用权出让合同；

（3）土地登记证明；

（4）税费缴纳凭证；

（5）其他相关文件。

甲方（盖章）：_____________________________

乙方（盖章）：_____________________________

签订日期：_____________________________

第一篇范文结束。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：_____________________________

乙方（以下简称“卖方”）：_____________________________

第三方（以下简称“担保方”）：_____________________________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国拍卖法》等相关法律法规的规定，甲乙双方及担保方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方拥有的位于____________________的土地使用权事宜，并引入担保方提供担保服务，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：____________________

2.土地面积：____________________平方米

3.土地用途：____________________

4.土地使用年限：____________________

5.土地权属证明：____________________

二、拍卖方式及成交价格

1.拍卖方式：____________________

2.成交价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）

三、担保方责任及权利

1.担保方同意为买方在拍卖过程中及拍卖成交后的付款义务提供连带责任担保。

2.担保方有权要求卖方提供土地权属证明、土地使用权出让合同、土地登记证明等文件，以确保土地权属清晰无争议。

3.担保方有权在买方未按时付款的情况下，代为支付土地成交总价款，并有权向买方追偿。

4.担保方有权根据合同约定及法律法规的规定，对买方的履约情况进行监督。

四、买方权益及责任

1.买方有权要求卖方提供完整、合法的土地权属证明及相关文件。

2.买方有权在拍卖过程中对土地进行实地考察，并有权要求卖方提供相关资料。

3.买方有权在拍卖成交后按照合同约定支付土地成交总价款。

4.买方应按照合同约定，在拍卖成交后____________________个工作日内，向卖方支付土地成交总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

五、卖方权益及责任

1.卖方有权要求买方在拍卖成交后按照合同约定支付土地成交总价款。

2.卖方应在拍卖成交后____________________个工作日内，向买方提供土地使用权过户所需的全部文件、资料。

3.卖方应确保土地权属清晰无争议，并承担由此产生的法律责任。

六、卖方违约及限制条款

1.卖方若违反合同约定，未按时提供土地使用权过户所需的文件、资料，应向买方支付____________________%的违约金。

2.卖方若未按约定交付土地，应向买方支付____________________%的违约金。

3.卖方若提供虚假的土地权属证明或相关文件，应承担由此产生的法律责任。

七、第三方违约责任

1.担保方若未履行担保义务，应向卖方支付____________________%的违约金。

2.担保方若未履行监督义务，导致买方未按时付款，应向卖方支付____________________%的违约金。

八、合同解除

1.以下情况，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违反本合同的约定，致使合同目的不能实现；

（2）一方被依法宣告破产、解散或被吊销营业执照；

（3）因不可抗力致使合同无法履行。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方及担保方另行协商解决。

十、附件

1.土地权属证明；

2.土地使用权出让合同；

3.土地登记证明；

4.税费缴纳凭证；

5.其他相关文件。

十一、总结

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更为安全、可靠的交易保障，确保甲方在购买土地使用权过程中，其权益得到充分保障。甲方为主导的目的和意义在于，通过引入第三方担保，降低交易风险，确保交易顺利进行，同时保障甲方在交易中的主导地位，维护甲方的合法权益。

甲方（盖章）：_____________________________

乙方（盖章）：_____________________________

担保方（盖章）：_____________________________

签订日期：_____________________________

第二篇范文结束。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：_____________________________

乙方（以下简称“卖方”）：_____________________________

第三方（以下简称“监管方”）：_____________________________

根据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方及监管方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方拥有的位于____________________的房产事宜，并引入监管方提供监管服务，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位置：____________________

2.房产面积：____________________平方米

3.房产用途：____________________

4.房产权属证明：____________________

5.房产现状：____________________

二、交易方式及成交价格

1.交易方式：____________________

2.成交价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）

三、监管方责任及权利

1.监管方负责监督交易过程，确保交易双方遵守法律法规及合同约定。

2.监管方有权要求卖方提供房产权属证明、房产评估报告等文件，以核实房产的真实性。

3.监管方有权对交易资金进行监管，确保交易资金的合法、安全使用。

4.监管方有权要求买方提供支付能力证明，以评估买方的履约能力。

四、卖方权益及责任

1.卖方有权要求买方在约定的时间内支付房产成交总价款。

2.卖方有权要求买方在交易过程中提供真实、准确的个人信息及支付能力证明。

3.卖方有权要求监管方在交易完成后将房产权属证明及相关文件转交给买方。

4.卖方应确保房产权属清晰无争议，并承担由此产生的法律责任。

五、卖方权利条款及利益条款

1.卖方有权在交易过程中，要求买方支付一定比例的定金作为交易保证。

2.卖方有权在买方未按时支付定金或违约时，要求买方支付违约金。

3.卖方有权要求监管方在交易完成后，对买方的履约情况进行持续监督，确保买方履行合同义务。

4.卖方有权要求监管方在交易过程中，对买方的支付行为进行审查，防止恶意交易。

六、买方违约及限制条款

1.买方若未按时支付定金或成交总价款，应向卖方支付____________________%的违约金。

2.买方若在交易过程中提供虚假信息或恶意违约，应承担法律责任。

3.买方若在交易完成后拒绝履行合同义务，应向卖方支付____________________%的违约金。

七、合同解除

1.以下情况，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违反本合同的约定，致使合同目的不能实现；

（2）一方被依法宣告破产、解散或被吊销营业执照；

（3）因不可抗力致使合同无法履行。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及监管方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方及监管方另行协商解决。

九、总结

乙方为主导的目的和意义在于，通过引入监管方，确保交易过程公正、透明，维护乙方的合法权益。乙方作为卖方，在交