2024年historicalbuilding买卖中介合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年historicalbuilding买卖中介合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方：详细名称1.2买方：详细名称1.3中介方：详细名称第二条：合同标的2.1物业描述：详细描述历史建筑的地理位置、面积、结构、现状等2.2产权证明：卖方应提供的相关产权证明文件第三条：合同价格3.1物业售价：具体金额3.2支付方式：分期支付、一次性支付等3.3支付时间：具体时间节点第四条：中介费用4.1中介服务费：具体金额4.2支付方式：一次性支付或按进度支付4.3支付时间：具体时间节点第五条：合同的履行5.1卖方义务：包括但不限于提供真实、完整的物业信息，协助办理产权过户手续等5.2买方义务：包括但不限于按时支付款项，配合卖方完成产权过户手续等5.3中介方义务：包括但不限于提供专业的交易咨询、协助双方完成交易等第六条：合同的变更和解除6.1合同变更：双方协商一致，可以对合同内容进行变更6.2合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同第七条：违约责任7.1卖方违约：包括但不限于提供虚假信息、拖延产权过户等，应承担相应的违约责任7.2买方违约：包括但不限于拖延支付款项、不配合产权过户等，应承担相应的违约责任7.3中介方违约：包括但不限于未提供专业服务、拖延协助交易等，应承担相应的违约责任第八条：争议解决8.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同终止：合同约定的交易完成，本合同即终止9.3合同解除：双方协商一致，可以解除合同第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密10.2违反保密条款的一方，应承担相应的违约责任第十一条：法律法规11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规第十二条：其他条款12.1双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行协商补充12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十三条：合同签订地本合同签订地为中华人民共和国省市第十四条：合同签订日期本合同签订日期为2024年具体日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：合同标的2.1物业描述：历史建筑，位于市街号，占地面积平方米，建筑面积平方米，具有年的历史，建筑风格为，现状为。物业包括但不限于建筑物、土地、附属设施和周边环境。2.2产权证明：卖方应提供合法的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关证明，以证明其对物业拥有完全的所有权。第三条：合同价格3.1物业售价：人民币元整（大写：人民币元整），其中包括物业本身的价值、附属设施的价值和土地的价值。3.2支付方式：买方应通过银行转账或现金支付的方式，将物业售价分三期支付给卖方。第一期付款为人民币元整（大写：人民币元整），于本合同签订之日起五个工作日内支付；第二期付款为人民币元整（大写：人民币元整），于物业过户手续完成之日起五个工作日内支付；第三期付款为人民币元整（大写：人民币元整），于物业过户后的第二个工作日支付。3.3支付时间：见3.2条款的约定。第四条：中介费用4.1中介服务费：中介方应收取的中介服务费为人民币元整（大写：人民币元整）。4.2支付方式：买方和卖方应在中介方提供完整服务后，按照4.1条款的约定支付中介服务费。4.3支付时间：见4.2条款的约定。第五条：合同的履行5.1卖方义务：卖方应保证物业的真实性、合法性和有效性，提供完整、准确的物业信息，协助买方完成物业的过户手续，并在合同约定的时间内将物业的所有权转移给买方。5.2买方义务：买方应按照合同约定的时间和方式支付物业的购买价款，配合卖方完成物业的过户手续，并按照合同约定使用和保管物业。5.3中介方义务：中介方应提供专业的交易咨询和服务，协助卖方和买方完成物业买卖交易，并按照合同约定收取中介服务费。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更：合同的变更需经卖方、买方和中介方协商一致，并以书面形式进行确认。6.2合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等情形，导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同。合同解除后，各方应按照合同约定承担相应的责任。第七条：违约责任7.1卖方违约：卖方未按照合同约定提供物业、提供虚假信息、拖延产权过户等，应承担违约责任，包括但不限于返还已支付的购买价款、支付违约金等。7.2买方违约：买方未按照合同约定支付购买价款、不配合产权过户等，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方损失等。7.3中介方违约：中介方未按照合同约定提供服务、拖延协助交易等，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的中介服务费、赔偿卖方和买方的损失等。合同附件：1.房产证2.土地使用权证3.物业现状照片4.物业描述详细资料5.其他与合同相关的文件第八条：争议解决8.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止：合同约定的交易完成，本合同即终止。9.3合同解除：双方协商一致，可以解除合同。第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密。10.2违反保密条款的一方，应承担相应的违约责任。第十一条：法律法规11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十二条：其他条款12.1双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行协商补充。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：合同签订地本合同签订地为中华人民共和国省市。第十四条：合同签订日期本合同签订日期为2024年具体日期。附件：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.物业现状照片4.物业描述详细资料5.其他与合同相关的文件第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲乙方以外，与本合同交易无关的独立个体或实体，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师事务所、政府部门等。第二条：第三方介入的情形2.1甲乙方根据本合同约定，如有第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构等，各方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。第三条：第三方的责任及义务3.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业服务，并确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.2第三方应保持独立性，不得有任何利益冲突，确保客观、公正地提供服务。3.3第三方应承担因其提供的服务导致的甲乙方损失的责任，但第三方对因其故意或重大过失导致的损失负责。第四条：第三方的责任限额4.1甲乙方与第三方之间的纠纷，包括但不限于服务质量、费用等问题，应由甲乙方自行解决。4.2甲乙方不得因第三方的行为而免除或减轻其根据本合同应承担的责任。4.3甲乙方对第三方的行为或不作为不承担任何责任，第三方对其行为或不作为对甲乙方造成的损失承担责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立主体，彼此之间不存在任何法律关系。5.2甲乙方与第三方之间的交易，不影响甲乙方之间的合同关系。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的权利和义务。第六条：第三方介入的程序6.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和目的。6.2甲乙方应就第三方的选择、服务内容、费用等事项达成一致意见。6.3甲乙方应就第三方介入的事项签订书面协议，明确双方的权利和义务。第七条：第三方费用的承担7.1甲乙方应按照书面协议的约定承担第三方的费用。7.2甲乙方应按照约定时间支付第三方费用，如有延迟，应支付相应的滞纳金。第八条：第三方服务的监督和评估8.1甲乙方应对第三方提供的服务进行监督和评估，确保服务符合合同约定和法律法规要求。8.2甲乙方对第三方的服务有异议时，应及时书面通知第三方，并寻求解决方案。第九条：第三方退出9.1第三方因故需退出时，应提前书面通知甲乙方。9.2第三方退出的原因包括但不限于破产、重大违法行为等。9.3第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。第十条：第三方变更10.1甲乙方与第三方之间的协议如有变更，应提前书面通知对方。10.2甲乙方与第三方之间的协议变更，不影响本合同的履行。第十一条：法律法规和行业标准11.1第三方应遵守中华人民共和国法律法规和行业标准，提供专业服务。11.2第三方提供的服务，应符合行业规范和标准。第十二条：保密条款12.1第三方应对在提供服务过程中获取的甲乙方商业秘密、个人隐私等予以严格保密。12.2违反保密条款的第三方，应承担相应的违约责任。第十三条：争议解决13.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。13.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：合同的生效、终止和解除14.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止：合同约定的交易完成，本合同即终止。14.3合同解除：双方协商一致，可以解除合同。附件：1.第三方服务协议2.第三方资质证明文件3.其他与第三方服务相关的文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件1.1房产证原件由卖方持有，复印件应清晰可见，并经卖方签字或盖章确认。1.2房产证复印件应包括房产证的所有页面，不得有任何遗漏。1.3房产证复印件应由买方和卖方双方各执一份。附件2：土地使用权证复印件2.1土地使用权证原件由卖方持有，复印件应清晰可见，并经卖方签字或盖章确认。2.2土地使用权证复印件应包括土地使用权证的所有页面，不得有任何遗漏。2.3土地使用权证复印件应由买方和卖方双方各执一份。附件3：物业现状照片3.1照片应真实反映物业的现状，包括但不限于外观、内部结构、周边环境等。3.2照片应由卖方提供，并经买方确认。3.3照片应由买方和卖方双方各执一份。附件4：物业描述详细资料4.1资料应详细描述物业的历史、现状、未来规划等，包括但不限于建筑风格、面积、结构、设施等。4.2资料应由卖方提供，并经买方确认。4.3资料应由买方和卖方双方各执一份。附件5：第三方服务协议5.1协议应明确双方的权利和义务，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用等。5.2协议应由甲乙方和第三方签署，并经甲乙方和第三方双方确认。5.3协议应由甲乙方和第三方双方各执一份。附件6：第三方资质证明文件6.1文件应证明第三方具备提供专业服务的资质，包括但不限于营业执照、资质证书等。6.2文件应由第三方提供，并经甲乙方确认。6.3文件应由甲乙方和第三方双方各执一份。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照合同约定提供物业，或提供虚假信息。2.卖方拖延产权过户手续。3.买方未按照合同约定支付购买价款。4.买方不配合产权过户手续。5.中介方未按照合同约定提供服务，或拖延协助交易。违约责任认定标准：1.卖方违约：卖方应承担违约责任，包括但不限于返还已支付的购买价款、支付违约金等。2.买方违约：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方损失等。3.中介方违约：中介方应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的中介服务费、赔偿卖方和买方的损失等。示例说明：1.若卖方未按照合同约定提供物业，或提供虚假信息，导致交易，卖方应返还已支付的购买价款，并支付违约金。2.若买方未按照合同约定支付购买价款，导致交易，买方应支付违约金，并赔偿卖方因物业价值下跌造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.历史建筑：指具有历史、艺术、科学价值的建筑物，依法受到保护。2.产权过户：指将物业的所有权从卖方转移至买方的法律手续。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。4.第三方：指除甲乙方以外，与本合同交易无关的独立个体或实体。5