2024南宁商用房租赁合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024南宁商用房租赁合同样本本合同目录一览第一条租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期第五条房屋使用及维修5.1租赁用途5.2房屋维修责任5.3装修及改造限制第六条甲方权利和义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条乙方权利和义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序第十条违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的生效、修改和废止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同废止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1房屋位置：位于南宁市X路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，包括室内和使用面积。1.3房屋结构：房屋结构为层建筑，包括个房间。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前个工作日向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：乙方应在每月的第一个工作日支付当月租金。3.4租金支付方式：乙方可通过银行转账或现金支付的方式支付租金。第四条押金4.1押金金额：乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金元人民币。4.2押金退还条件：租赁期满后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在个工作日内退还乙方押金。4.3押金退还日期：租赁期满后，甲方应在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后个工作日内退还乙方押金。第五条房屋使用及维修5.1租赁用途：乙方不得将租赁房屋用于非法用途，必须按照约定的用途使用房屋。5.2房屋维修责任：在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护和维修责任由甲方承担。5.3装修及改造限制：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修或改造。第六条甲方权利和义务6.1甲方权利：甲方有权按照合同约定收取租金，有权要求乙方按照合同约定使用房屋，有权在租赁期满后收回房屋。6.2甲方义务：甲方应保证房屋及附属设施的安全、合法、合规使用，负责房屋的正常维护和维修。第八条合同变更8.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章确认。第九条合同解除（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方未按合同约定支付租金，甲方书面通知乙方后仍未支付；（3）乙方未按合同约定使用房屋，甲方书面通知乙方后仍未改正；（4）乙方违反合同约定，致使甲方无法继续履行合同；（5）法律、法规规定的其他解除条件。9.2解除程序：合同解除前，双方应进行协商，就解除后的相关事项达成一致意见。如协商无果，甲方有权书面通知乙方解除合同。第十条违约责任10.1甲方违约：甲方未按合同约定提供房屋或未履行甲方义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.2乙方违约：乙方未按合同约定支付租金或未履行乙方义务的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；（2）本合同自双方签字盖章之日起生效；（3）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十四条合同的生效、修改和废止14.1合同生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。14.2合同修改程序：合同修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。（1）双方协商一致废止合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他废止条件。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方定义及责任限定1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任限定：第三方介入本合同事项时，其责任及权益由第三方自行承担，与甲方和乙方无关。甲方和乙方不承担第三方行为的法律后果。第二部分：第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入条件：当本合同执行过程中出现需要第三方介入的情况时，甲方和乙方应共同协商确定第三方。2.3第三方介入程序：第三方介入前，甲方和乙方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.4第三方介入费用：第三方介入所需费用由甲方和乙方协商承担。第三部分：第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方：第三方介入本合同事项时，不代表甲方立场，甲方不承担第三方行为的法律后果。3.2第三方与乙方：第三方介入本合同事项时，不代表乙方立场，乙方不承担第三方行为的法律后果。3.3第三方与甲方、乙方：第三方介入本合同事项时，甲方和乙方均有权监督第三方的行为，并要求第三方按照合同约定履行职责。第四部分：第三方责任限额4.1第三方责任：第三方应按照合同约定履行职责，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失的，由第三方承担相应责任。4.2第三方责任限额：第三方承担的责任限额由甲方和乙方在书面协议中约定。4.3第三方责任限制：第三方在任何情况下不得超过其承诺的责任限额。第五部分：第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件：当第三方介入导致合同需要变更时，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由甲方、乙方和第三方签字盖章确认。第六部分：第三方介入后的合同解除6.1合同解除条件：当第三方介入导致合同需要解除时，甲方和乙方应协商一致，并签订书面解除协议。6.2合同解除程序：解除协议应明确解除事项、解除后的相关事项，并由甲方、乙方和第三方签字盖章确认。第七部分：第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：当第三方介入导致合同发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：合同签订地。第八部分：第三方介入后的法律适用8.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九部分：其他事项9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份；9.2本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效；9.3本合同未尽事宜，由甲乙双方和第三方协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图附件二：房屋现状照片附件三：租赁合同附件附件四：租金支付证明附件五：押金支付证明附件六：房屋使用和维修协议附件七：第三方资质证明附件八：第三方介入协议附件九：合同变更协议附件十：合同解除协议附件一：房屋平面图详细要求：清晰展示房屋的布局和结构，包括房间、客厅、厨房、卫生间等。附件二：房屋现状照片详细要求：真实反映房屋的现状，包括墙面、地面、天花板、家具等。附件三：租赁合同附件详细要求：包含租赁房屋描述、租赁期限、租金及支付方式、押金等条款的详细内容。附件四：租金支付证明详细要求：记录租金支付的时间、金额和方式，由乙方签字确认。附件五：押金支付证明详细要求：记录押金支付的时间、金额和方式，由乙方签字确认。附件六：房屋使用和维修协议详细要求：明确房屋使用和维修的责任和义务，包括乙方不得改变房屋结构、装修等。附件七：第三方资质证明详细要求：证明第三方的资质和信誉，包括营业执照、资质证书等。附件八：第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权利和义务，包括第三方介入的条件、程序和费用等。附件九：合同变更协议详细要求：明确合同变更的条件、程序和变更后的条款。附件十：合同解除协议详细要求：明确合同解除的条件、程序和解除后的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定提供房屋或未履行甲方义务。2.乙方未按合同约定支付租金或未履行乙方义务。3.第三方未按合同约定履行职责或未履行第三方义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额的1%至5%支付违约金。2.损失赔偿：根据乙方因违约行为遭受的实际损失进行赔偿。示例说明：如果甲方未按合同约定提供房屋，导致乙方无法正常使用，甲方应支付违约金并赔偿乙方因此遭受的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权或使用权的一方。2.乙方：指租赁房屋并支付租金的一