2024年商铺租赁合同样本：店铺租金支付与退还押金协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁合同样本：店铺租金支付与退还押金协议本合同目录一览第一条租赁店铺及租金1.1店铺位置与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款第二条租赁期限2.1租赁开始与结束日期2.2提前解除租赁合同的条件与后果第三条押金支付与退还3.1押金金额3.2押金支付时间与方式3.3押金退还条件与流程第四条租金支付逾期违约金4.1逾期支付租金的违约金计算4.2逾期违约金支付时间与方式第五条租赁店铺使用与管理5.1使用范围与限制5.2店铺管理与维修责任5.3变更店铺用途的申请与审批第六条乙方权益保障6.1经营活动合法性6.2知识产权保护6.3乙方隐私与数据保护第七条甲方权益保障7.1租赁店铺的权属证明7.2甲方对店铺的维修与保养责任7.3甲方对乙方经营活动的监督权第八条保险责任8.1乙方购买商业保险的要求8.2保险理赔流程与责任分配第九条合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与后果第十条争议解决方式10.1争议解决方式的选择10.2仲裁或诉讼地点与法院第十一条违约责任11.1违约行为与后果11.2违约赔偿金额与支付方式第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效后的权利与义务处理第十三条其他条款13.1通知与送达13.2合同的完整性与独立性13.3法律适用与解释第十四条签署与盖章14.1合同签署时间与地点14.2合同盖章要求14.3合同副本数量与分发第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租金1.1店铺位置与面积租赁店铺位于甲方拥有的商业综合体内，店铺门牌号为，店铺实际使用面积为平方米。1.2租金金额与支付方式租金金额为每月人民币X元整（大写：人民币X元整），租金支付方式为每月5日前通过银行转账的方式支付当月租金。1.3租金调整条款租金将在合同签订后的第一年保持不变。自第二年起，租金将根据市场情况进行调整，具体调整金额由双方另行协商确定。第二条租赁期限2.1租赁开始与结束日期租赁期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共计5年。2.2提前解除租赁合同的条件与后果乙方如需要提前解除本合同，应提前6个月书面通知甲方，并支付违约金，违约金为2个月租金。甲方有权根据实际情况选择继续履行合同或解除合同。第三条押金支付与退还3.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币X元整（大写：人民币X元整）。3.2押金支付时间与方式押金支付时间为合同签订之日起5个工作日内，支付方式为银行转账。3.3押金退还条件与流程合同到期或提前解除合同后，乙方按照合同约定将店铺交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在5个工作日内退还乙方押金。第四条租金支付逾期违约金4.1逾期支付租金的违约金计算乙方如逾期支付租金，应支付逾期部分的违约金，违约金计算方式为：逾期金额的千分之五。4.2逾期违约金支付时间与方式逾期违约金应在每个逾期期间届满后的5个工作日内，通过银行转账的方式支付给甲方。第五条租赁店铺使用与管理5.1使用范围与限制乙方只能将租赁店铺用于合同约定的目的，不得擅自改变店铺用途。5.2店铺管理与维修责任乙方应对租赁店铺进行日常管理，并负责店铺设施的维修与保养。5.3变更店铺用途的申请与审批如乙方需变更店铺用途，应提前3个月向甲方提交书面申请，并经甲方审批同意后方可进行变更。第六条乙方权益保障6.1经营活动合法性乙方应确保其经营活动符合国家法律法规，不得从事违法经营活动。6.2知识产权保护乙方应对其经营活动中涉及的商标、专利、著作权等知识产权进行保护，并确保不侵犯他人的知识产权。6.3乙方隐私与数据保护乙方应对其经营活动中涉及的客户隐私与数据进行保护，并确保不泄露给第三方。第八条保险责任8.1乙方购买商业保险的要求乙方应在租赁开始前购买商业保险，保险金额不低于租赁店铺的价值，并确保保险期限与租赁期限相同。8.2保险理赔流程与责任分配如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。保险理赔款项扣除相关费用后，归乙方所有。第九条合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除的条件与后果合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，乙方应按照约定将店铺交还给甲方，并支付相应的违约金。第十条争议解决方式10.1争议解决方式的选择10.2仲裁或诉讼地点与法院如选择仲裁，仲裁地点为市；如选择诉讼，诉讼地点为市人民法院。第十一条违约责任11.1违约行为与后果双方如违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。11.2违约赔偿金额与支付方式违约赔偿金额应根据实际情况确定，并通过银行转账的方式支付给受损方。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件按照合同约定或者法律、法规的规定执行。12.3合同失效后的权利与义务处理合同失效后，双方的权利与义务自行终止，但本合同失效不影响双方因本合同产生的权利义务关系。第十三条其他条款13.1通知与送达任何一方通过书面形式向对方发出的通知，送达地址为合同中约定的地址。13.2合同的完整性与独立性本合同及其附件为完整合同，独立于其他任何合同或协议。13.3法律适用与解释本合同适用中华人民共和国法律，如有争议，由双方协商解决；如协商不成，按照本合同争议解决方式执行。第十四条签署与盖章14.1合同签署时间与地点本合同于2024年X月X日在市签署。14.2合同盖章要求本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后具有同等法律效力。14.3合同副本数量与分发本合同签署后，甲乙双方应按照双方约定的数量分发合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指除甲方、乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：租赁店铺的评估、维修服务的提供、租金的支付与退还等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方介入的事务，第三方应承担相应的责任。甲方和乙方不承担因第三方介入而产生的任何责任。2.2第三方权益保护第三方如因介入本合同事务而遭受损失，有权向责任方追偿。甲方和乙方不承担第三方损失的赔偿责任。第三条第三方选择与指定3.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方介入本合同事务。3.2第三方指定如需指定第三方，甲方和乙方应共同签署书面指定书，明确第三方的职责与权利。第四条第三方费用4.1第三方费用的承担第三方介入所需的费用，由甲方和乙方按照约定的比例承担。4.2费用支付方式与时间甲方和乙方应在第三方完成介入事务后，按照约定的时间和方式支付相关费用。第五条第三方义务5.1第三方应遵守的法律法规第三方在介入本合同事务时，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.2第三方保密义务第三方应对在介入过程中获得的甲方和乙方相关信息保密，不得泄露给第三方。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为与后果第三方如违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。6.2第三方违约赔偿金额与支付方式违约赔偿金额应根据实际情况确定，并通过银行转账的方式支付给受损方。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的独立性第三方与甲方、乙方为独立的主体，本合同的履行不影响第三方与甲方、乙方之间的其他合同关系。7.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在介入本合同事务时，应明确其权益与甲乙方之间的划分，避免产生纠纷。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件按照合同约定或者甲乙方协商确定。8.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，第三方应将相关事务交接给甲乙方，并按照约定退还已收取的费用。第九条争议解决9.1第三方介入引起的争议解决如第三方介入引起争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成，可按照本合同争议解决方式选择仲裁或诉讼。9.2第三方作为被告的争议解决如第三方作为被告参与争议解决，甲方和乙方应按照本合同约定提供必要的证据和协助。第十条合同的修订与补充10.1第三方介入的修订本合同如有需要修订或补充之处，涉及第三方介入的条款，应经甲乙方协商一致，并签订书面修订协议。10.2修订协议的生效修订协议自甲乙方签字盖章之日起生效，成为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺位置与面积确认书附件二：租金支付与退还流程说明附件三：押金支付与退还流程说明附件四：租金调整条款明细附件五：租赁店铺使用与管理规定附件六：保险购买指南与要求附件七：维修服务提供商名单及服务标准附件八：第三方介入事务清单附件九：合同修订与补充协议模板附件十：争议解决方式选择说明附件一：租赁店铺位置与面积确认书本附件用于明确租赁店铺的具体位置和面积，由甲乙双方共同确认并签字盖章。附件二：租金支付与退还流程说明本附件详细说明租金的支付方式和时间，以及租金退还的条件和流程。附件三：押金支付与退还流程说明本附件详细说明押金的支付时间、方式和退还条件及流程。附件四：租金调整条款明细本附件详细列举租金调整的条件、方式和计算方法。附件五：租赁店铺使用与管理规定本附件规定租赁店铺的使用范围、管理责任和要求。附件六：保险购买指南与要求本附件为指导乙方购买商业保险的指南，明确保险购买的要求和标准。附件七：维修服务提供商名单及服务标准本附件提供维修服务提供商的名单和服务的标准和要求。附件八：第三方介入事务清单本附件详细列举第三方介入的事务范围和职责。附件九：合同修订与补充协议模板本附件为合同修订与补充协议的模板，用于futurecontractrevisionsandsupplements。附件十：争议解决方式选择说明本附件详细说明争议解决方式的选择条件和流程。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.租金支付逾期2.未经甲方同意改变店铺用途3.提前解除租赁合同4.第三方未按约定履行职责5.甲方未按约定提供店铺6.甲方未按约定履行维修责任违约责任认定标准：1.租金支付逾期违约金计算：逾期金额的千分之五2.改变店铺用途违约金计算：违约金为一个月租金3.提前解除租赁合同违约金计算：违约金为两个月租金4.第三方未按约定履行职责：第三方应承担相应责任，甲方和乙方不承担第三方责任5.甲方未按约定提供店铺：甲方应承担违约责任，支付乙方相应的赔偿金6.甲方未按约定履行维修责任：甲方应承担违约责任，支付乙方相应的赔偿金示例说明：如乙方租金支付逾期，甲方有权按照附件二中的租金支付与退还流程说明，计算违约金并要求乙方支付。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指2024年商铺租赁合同样本：店铺租金支付与退还押金协议2.甲方：指合同一方，