2024年专享二手房销售代理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专享二手房销售代理协议本合同目录一览第一条：协议概述1.1协议类型1.2双方主体1.3二手房描述第二条：代理范围与职责2.1代理范围2.2代理期限2.3代理职责第三条：销售价格与支付方式3.1销售价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：佣金比例与支付4.1佣金比例4.2佣金支付条件4.3佣金支付时间第五条：合同的履行与违约责任5.1双方义务5.2违约责任5.3免责条款第六条：合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理第七条：争议解决方式7.1争议解决方式7.2诉讼管辖第八条：隐私保护与信息安全8.1隐私保护8.2信息安全第九条：合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同解除第十条：附则10.1合同的附件10.2合同的版本10.3合同的生效日期第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：甲方（卖方）信息12.1甲方基本信息12.2甲方联系方式第十三条：乙方（代理方）信息13.1乙方基本信息13.2乙方联系方式第十四条：签字盖章页14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1协议类型本协议为2024年专享二手房销售代理协议，是甲方（卖方）与乙方（代理方）之间就二手房销售事宜达成的一致协议。1.2双方主体甲方：【甲方全称】，住所地：【甲方住所地】。乙方：【乙方全称】，住所地：【乙方住所地】。1.3二手房描述二手房具体描述如下：【房屋地址】【房屋面积】平方米【房屋类型】【房屋所有权证号】【土地使用权证号】第二条：代理范围与职责2.1代理范围乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义对外进行销售活动，包括但不限于发布销售信息、带看房屋、协商交易价格和条件等。2.2代理期限代理期限自双方签订本协议之日起至【代理终止日期】止。2.3代理职责乙方应尽到一名合格代理人的职责，包括但不限于：（1）全力推广甲方的二手房，力求在最短时间内达成销售；（2）对看房客户进行严格筛选，确保甲方不受不良骚扰；（3）协助甲方与买家进行价格及交易条件的洽谈；（4）提供专业的房地产市场分析，帮助甲方制定合理的销售策略；（5）按照甲方的要求，处理与交易相关的各项事宜，包括但不限于合同签订、款项收取、产权过户等。第三条：销售价格与支付方式3.1销售价格乙方应按照甲乙双方协商确定的销售价格进行销售。3.2支付方式销售款项的支付方式为：【支付方式】，包括但不限于现金、转账、支票等。3.3支付时间买方应在与乙方签订房屋买卖合同之日起【支付时间】内，将购房款项支付完毕。第四条：佣金比例与支付4.1佣金比例乙方代理销售成功后，应按照实际成交价格的【佣金比例】向乙方支付佣金。4.2佣金支付条件甲方应在办理房屋产权过户手续完成后【佣金支付时间】内，向乙方支付佣金。4.3佣金支付时间甲方应在与乙方签订房屋买卖合同之日起【佣金支付时间】内，向乙方支付佣金。第五条：合同的履行与违约责任5.1双方义务甲方应按照本协议的约定，提供房屋及相关资料，并协助乙方进行销售。乙方应按照本协议的约定，进行代理销售，并尽力维护甲方的权益。5.2违约责任一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的其他损失。5.3免责条款双方因不可抗力导致无法履行协议的，双方互不承担违约责任。第六条：合同的变更与终止6.1合同变更条件本协议的变更，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件本协议在下列条件之一满足时，可以终止：（1）代理期限届满，双方未续签；（2）甲乙双方协商一致解除；（3）出现不可抗力导致本协议无法履行；（4）按照本协议的违约责任条款，一方违约导致协议解除。6.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应将所有与销售相关的资料、文件、钥匙等交还甲方，并协助甲方处理与买家之间的后续事宜。第八条：隐私保护与信息安全8.1隐私保护乙方在代理销售过程中，应对甲方的隐私信息予以保密，不得向任何第三方泄露。包括但不限于甲方的身份信息、联系方式、财产状况等。8.2信息安全乙方应采取合理措施保护甲方的信息安全，防止甲方提供的资料丢失、损坏或被未经授权的第三方访问。第九条：合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改本协议的修改，应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同解除本协议在下列条件之一满足时，可以解除：（1）代理期限届满，双方未续签；（2）甲乙双方协商一致解除；（3）出现不可抗力导致本协议无法履行；（4）按照本协议的违约责任条款，一方违约导致协议解除。第十条：附则10.1合同的附件本协议附件包括：【附件列表】，附件与本协议具有同等法律效力。10.2合同的版本本协议一式两份，甲乙双方各执一份，两份协议具有同等法律效力。10.3合同的生效日期本协议自签字盖章之日起生效。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定甲乙双方就本协议内容以外的其他事项达成一致的，可以另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。第十二条：甲方（卖方）信息12.1甲方基本信息甲方全称：【甲方全称】住所地：【甲方住所地】联系人：【联系人姓名】联系方式：【联系方式】12.2甲方联系方式电话：【电话号码】邮箱：【邮箱地址】第十三条：乙方（代理方）信息13.1乙方基本信息乙方全称：【乙方全称】住所地：【乙方住所地】联系人：【联系人姓名】联系方式：【联系方式】13.2乙方联系方式电话：【电话号码】邮箱：【邮箱地址】第十四条：签字盖章页14.1甲方签字盖章甲方代表：【甲方代表姓名】签字日期：【签字日期】14.2乙方签字盖章乙方代表：【乙方代表姓名】签字日期：【签字日期】第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，参与房屋交易过程的其他各方，包括但不限于买家、卖家、中介方、评估机构、贷款机构、产权过户部门等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和本合同的约定，履行各自的权利和义务。第三方介入时，应明确各自的责任和权益，并遵循甲乙双方的指示和安排。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件当甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入时，包括但不限于房屋评估、贷款办理、产权过户等环节，应提前通知对方并协商确定第三方的选择。2.2第三方介入方式甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的合同或协议，明确第三方的权利和义务。第三方介入时，应向甲乙双方出示合法资质，并按照甲乙双方的指示进行工作。第三条：第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方介入所需费用，包括但不限于评估费、贷款手续费、过户费等，应由甲乙双方按照约定的方式承担。3.2支付方式甲乙双方应在第三方完成相关工作后，按照约定的时间和方式支付相关费用。第四条：第三方义务及责任限额4.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的指示和相关法律法规，履行相应的工作，并确保工作的质量和效率。4.2责任限额第三方在履行合同过程中，若存在过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任限额应根据相关法律法规和行业惯例确定，甲乙双方有权根据实际情况要求第三方承担相应的赔偿责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应尊重甲方的意愿和权益，并按照甲方的指示进行工作。5.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应尊重乙方的意愿和权益，并按照乙方的指示进行工作。5.3第三方与甲乙方的沟通第三方在履行合同过程中，应保持与甲乙双方的良好沟通，及时反馈工作进展和问题，并按照甲乙双方的指示进行调整。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约若第三方在履行合同过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任第三方违约时，应按照甲乙双方的要求承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条：第三方解除合同7.1第三方解除合同条件除非法律法规另有规定，否则第三方不得单方面解除合同。7.2第三方解除合同通知第三方如因特殊原因需解除合同时，应提前【通知时间】通知甲乙双方，并按照甲乙双方的要求承担相应的责任。第八条：第三方与房屋交易的关系8.1第三方与房屋交易第三方在履行合同过程中，应确保房屋交易的真实性、合法性和有效性，并遵守相关法律法规。8.2第三方与房屋交易文件第三方在履行合同过程中，应妥善保管与房屋交易相关的文件和资料，并确保其真实、完整、有效。第九条：第三方与甲乙方的合作期限9.1合作期限甲乙双方与第三方签订的合同或协议，应明确合作期限。合作期限届满后，如甲乙双方同意续约，应重新签订合同或协议。9.2合作期限的延长甲乙双方与第三方签订的合同或协议，如需延长合作期限，应提前【延长通知时间】通知对方，并协商确定新的合作期限。第十条：其他约定10.1甲乙双方与第三方签订的合同或协议，如涉及其他事项，甲乙双方有权要求第三方遵守本合同的相关规定。10.2本合同的修改、解除、终止等，应适用本合同约定的第三方介入条件和方式。第十一条：违约责任及赔偿11.1第三方如违反本合同或甲乙双方与其签订的合同或协议，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。11.2甲乙双方如违反本合同或与第三方签订的合同或协议，应承担违约责任，并赔偿因此给第三方造成的损失。第十二条：争议解决方式12.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房屋买卖合同草稿附件4：评估报告复印件附件5：贷款合同复印件附件6：产权过户申请书复印件附件7：交易税费计算单附件8：房屋钥匙交付确认书附件9：中介服务合同复印件附件10：其他与房屋交易相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件应清晰，无涂改，并加盖公章。2.土地使用权证复印件应清晰，无涂改，并加盖公章。3.房屋买卖合同草稿应包括房屋基本信息、交易价格、付款方式等内容。4.评估报告复印件应包括房屋评估价值、评估依据等内容。5.贷款合同复印件应包括贷款金额、还款方式、利率等内容。6.产权过户申请书复印件应包括甲乙双方基本信息、房屋基本信息等内容。7.交易税费计算单应包括交易税费的计算依据和结果。8.房屋钥匙交付确认书应包括钥匙交付的时间、地点、交付人等信息。9.中介服务合同复印件应包括中介服务内容、费用、支付方式等内容。10.其他与房屋交易相关的文件和资料应包括交易过程中产生的所有重要文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供房屋及相关资料，导致合同无法履行。2.乙方未按约定时间支付购房款项，导致合同无法履行。3.第三方未按约定时间完成相关工作，导致合同无法履行。4.甲方提供的房屋信息不真实、不完整，导致合同无法履行。5.乙方在合同履行过程中，未经甲方同意擅自改变房屋用途。6.第三方在合同履行过程中，未按照甲乙双方指示进行工作。违约的责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。2.违约方的赔偿责任应根据违约程度、违约造成的损失大小等因素确定。3.违约方应支付违约金，违约金的具体金额由甲乙双方协商确定。4.违约方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：假设甲方未按约定时间提供房屋及相关资料，导致合同无法履行。根据违约责任认定标准，甲方应承担因违约导致的损失赔偿责任，并支付违约金。具体赔偿金额和违约金金额由甲乙双方协商确定。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次交易，再次进入市场交易的房屋。2.卖方：指出售二手房的当事人。3.买方：指购买二手房的当事人。4.代理方：指接受卖方委托，协助卖方进行二手房销售的一方。5.代理期限：指代理方协助卖方进行二手房销售的期限。6.佣金：指代理方在完成代理销售后，向卖方支付的报酬。7.