2024年咖啡厅租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年咖啡厅租赁协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条维护与维修4.1租赁物的维护责任4.2维修费用承担第五条保险5.1租赁物的保险责任5.2保险费用承担第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限第十一条转让11.1合同转让的条件11.2转让通知期限第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三条辅助条款13.1定义与解释13.2附加条款第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于北京市朝阳区街道号的咖啡厅，包括但不限于店面、内部装修、设施设备等。1.2租赁物的使用范围承租人可以将租赁物用于咖啡厅的经营活动，包括但不限于提供咖啡、茶饮、轻食等服务。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次。3.3租金支付方式承租人应通过银行转账的方式将租金支付给出租人。第四条维护与维修4.1租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养。4.2维修费用承担租赁物因正常使用导致的维修费用由承租人承担，因异常使用导致的维修费用由出租人承担。第五条保险5.1租赁物的保险责任承租人应购买火灾、盗窃等保险，保障租赁物的安全。5.2保险费用承担保险费用由承租人承担。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。第八条争议解决8.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）合同约定的租赁物因不可抗力原因灭失；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）一方违约，对方有权解除；（3）因不可抗力原因导致合同无法履行，双方均可解除；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方接触到的一切商业秘密、技术秘密、运营数据等不宜公开的信息。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同终止或解除之日起计算，为期五年。第十一条转让11.1合同转让的条件未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2转让通知期限一方拟转让合同权利义务的，应提前三十日书面通知对方。第十二条通知12.1通知的方式通知可通过书面、电子邮件、短信等方式进行。12.2通知的期限通知的期限自发送之日起计算，对方收到即为有效。第十三条辅助条款13.1定义与解释本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款附加条款包括但不限于：租赁物的附属设施、设备使用规定、安全防护措施等。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署地点本合同于北京市朝阳区街道号签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义第三方指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定履行各自职责，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第二条第三方介入的附加条款2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应资质和能力。2.2第三方合同甲乙双方与第三方签订的合同应作为本合同的附件，具有同等法律效力。2.3第三方责任限额第三方应对其履行合同过程中产生的损害承担有限责任，责任限额不得超过合同约定的金额。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求履行合同义务。3.2第三方与乙方关系第三方应向乙方提供服务，并保证服务质量符合合同约定。第四条第三方违约处理4.1第三方违约如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约处理程序甲乙双方应先与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方权益保护5.1第三方权益第三方享有合同约定的权益，包括但不限于获得支付、获得赔偿等。5.2第三方权益保护措施甲乙双方应共同维护第三方的合法权益，如第三方权益受到损害，甲乙双方有权要求侵害方承担责任。第六条第三方资料保管6.1第三方资料第三方应按照合同约定提供相关资料，并保证资料的真实、完整、有效。6.2资料保管责任第三方应对提供的资料承担保管责任，如因保管不善导致资料丢失、损坏，第三方应承担相应责任。第七条第三方保密义务7.1保密信息第三方应对其在合同履行过程中获得的甲乙双方的保密信息承担保密义务。7.2保密义务期限第三方保密义务的期限自合同终止或解除之日起计算，为期五年。第八条第三方转让8.1转让条件第三方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方，如确需转让，应取得甲乙双方书面同意。8.2转让通知期限第三方拟转让合同权利义务的，应提前三十日书面通知甲乙双方。第九条第三方退出9.1退出条件第三方在合同履行过程中，如有合理理由需退出合同，应提前三十日书面通知甲乙双方。9.2退出后的责任第三方退出后，应按照合同约定承担退出前的责任。第十条第三方签署10.1第三方签署日期第三方于2024年1月1日签署本合同。10.2第三方签署地点第三方于北京市朝阳区街道号签署本合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：咖啡厅租赁物清单详细列出咖啡厅内的所有租赁物品，包括设施、设备、装饰等。附件二：租金支付明细表详细记录每次租金的支付时间、金额、方式等信息。附件三：租赁物维护保养计划详细制定租赁物的维护保养计划，包括保养时间、内容、责任人等。附件四：保险单据提供保险单据，证明租赁物已购买相应的保险。附件五：第三方服务合同提供与第三方服务提供商签订的合同，包括但不限于维修服务、清洁服务、security服务等。附件六：转让协议如有转让情况，提供转让协议，证明第三方已同意将合同权利义务转让给新的第三方。附件七：保密协议提供与第三方签订的保密协议，确保双方的保密信息得到保护。附件八：安全检查报告提供咖啡厅的安全检查报告，证明咖啡厅已符合安全标准。附件九：经营许可证提供咖啡厅的经营许可证和相关资质证明。附件十：租赁期满后的归还清单租赁期满后，提供归还清单，详细列出归还的物品和状态。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付租金；2.乙方未按约定使用租赁物；3.第三方未按约定提供服务；4.任何一方未经对方同意转让合同权利义务；5.任何一方违反合同约定的保密义务；6.任何一方未履行合同约定的维护保养责任；7.任何一方未按约定时间履行合同义务。责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同；3.违约方应承担因违约产生的额外费用，如律师费、诉讼费等；4.违约方违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟支付造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁