2024年二手房产居间协议正规范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房产居间协议正规范本本合同目录一览第一条二手房产居间服务范围1.1房产信息收集与提供1.2房产交易咨询与建议1.3房产买卖双方协调与沟通第二条二手房产居间服务费用2.1居间服务费的计算方式2.2居间服务费的支付时间2.3居间服务费的支付方式第三条房产交易双方的基本信息3.1房产出卖人信息3.2房产买受人信息3.3房产交易双方联系方式第四条房产基本信息4.1房产地址4.2房产面积4.3房产用途4.4房产产权性质第五条房产交易条件5.1房产交易价格5.2房产交易方式5.3房产交易时间第六条房产过户与交付6.1房产过户手续办理6.2房产交付时间及方式6.3房产过户风险承担第七条房产交易资金7.1房产交易款的支付7.2房产交易款的支付时间7.3房产交易款的支付方式第八条居间方的权利与义务8.1居间方的权利8.2居间方的义务第九条房产交易双方的权利与义务9.1房产出卖人的权利与义务9.2房产买受人的权利与义务第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条违约责任11.1违约行为及责任11.2违约金的计算方式第十二条争议解决方式12.1友好协商解决12.2提交仲裁机构仲裁12.3向人民法院提起诉讼第十三条其他约定13.1房产交易过程中的其他费用13.2房产交易过程中的税费13.3房产交易双方的保密义务第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同的生效条件14.2合同的修改条件14.3合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条二手房产居间服务范围1.1房产信息收集与提供居间方应根据买方的需求，收集并提供相关的房产信息，包括但不限于房产的地址、面积、用途、产权性质等。1.2房产交易咨询与建议居间方应根据自身的专业知识和经验，为买方提供房产交易相关的咨询和建议，包括但不限于交易价格、交易方式、交易时间等。1.3房产买卖双方协调与沟通居间方应积极协调和沟通房产买卖双方，以促进交易的顺利完成。居间方应协助双方签订《房屋买卖合同》等相关文件。第二条二手房产居间服务费用2.1居间服务费的计算方式居间服务费按照成交价的百分比计算，具体比例双方另行协商确定。2.2居间服务费的支付时间居间服务费在《房屋买卖合同》签订后支付，支付方式为转账。2.3居间服务费的支付方式居间服务费的支付方式为转账，转账信息为居间方提供的银行账户信息。第三条房产交易双方的基本信息3.1房产出卖人信息房产出卖人应提供有效的身份证明文件，并保证其身份真实有效。3.2房产买受人信息房产买受人应提供有效的身份证明文件，并保证其身份真实有效。3.3房产交易双方联系方式房产交易双方应提供有效的联系方式，包括但不限于手机号码、电子邮箱等。第四条房产基本信息4.1房产地址房产地址应详细准确，包括但不限于街道名称、门牌号码等。4.2房产面积房产面积以房产证或者其他官方文件标明的面积为准。4.3房产用途房产用途应根据房产证或者其他官方文件标明的用途为准。4.4房产产权性质房产产权性质应根据房产证或者其他官方文件标明的产权性质为准。第五条房产交易条件5.1房产交易价格房产交易价格以双方协商确定的价格为准。5.2房产交易方式房产交易方式包括但不限于现金购买、贷款购买等。5.3房产交易时间房产交易时间应根据双方协商确定的时间为准。第六条房产过户与交付6.1房产过户手续办理房产过户手续包括但不限于产权转移登记、房产变更登记等，具体手续双方应按照相关法律法规和政策要求办理。6.2房产交付时间及方式房产交付时间及方式应根据双方协商确定的时间及方式为准。6.3房产过户风险承担房产过户过程中产生的风险由房产交易双方共同承担，具体承担方式应由双方协商确定。第七条房产交易资金7.1房产交易款的支付房产交易款的支付应按照双方协商确定的方式和时间进行。7.2房产交易款的支付时间房产交易款的支付时间应根据双方协商确定的时间为准。7.3房产交易款的支付方式房产交易款的支付方式包括但不限于转账、现金支付等。第八条居间方的权利与义务8.1居间方的权利居间方有权根据实际情况，收取相应的居间服务费。居间方有权在遵守法律法规的前提下，对房产交易过程进行合理监管。8.2居间方的义务居间方应认真履行约定的居间服务范围，包括但不限于信息收集、提供咨询、协调沟通等。居间方应对房产交易双方的个人信息和房产信息保密，不得泄露给第三方。居间方应协助房产交易双方办理相关手续，确保交易的顺利进行。第九条房产交易双方的权利与义务9.1房产出卖人的权利与义务房产出卖人有权按照约定获得房产交易款。房产出卖人应保证房产的真实性，包括但不限于房产的权属、质量、面积等。9.2房产买受人的权利与义务房产买受人有权按照约定获得房产。房产买受人应按照约定支付房产交易款，并办理相关过户手续。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更的条件包括但不限于房产交易价格、交易方式、交易时间的变更。10.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除的条件包括但不限于房产交易无法继续进行、一方违约等。第十一条违约责任11.1违约行为及责任房产交易双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2违约金的计算方式违约金的计算方式按照合同约定的违约金计算方式进行。如双方没有约定违约金计算方式，违约金按照房产交易款的百分比计算。第十二条争议解决方式12.1友好协商解决房产交易双方应通过友好协商解决合同争议。12.2提交仲裁机构仲裁如协商无果，双方可以提交仲裁机构进行仲裁。12.3向人民法院提起诉讼如仲裁无果，双方可以向人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1房产交易过程中的其他费用房产交易过程中的其他费用包括但不限于税费、中介费等。13.2房产交易过程中的税费房产交易过程中的税费应按照相关法律法规和政策规定办理。13.3房产交易双方的保密义务房产交易双方应对合同内容和交易过程中的相关信息保密，不得泄露给第三方。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同的生效条件合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2合同的修改条件合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同的终止条件合同终止的条件包括但不限于房产交易完成、合同到期等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与房产交易过程的各方，包括但不限于居间方、贷款机构、房产评估机构、过户机构等。1.2第三方范围（1）提供房产信息、咨询、建议的居间方；（2）提供贷款服务的贷款机构；（3）进行房产评估的房产评估机构；（4）办理房产过户的过户机构；（5）其他与房产交易相关的服务机构和个人。第二条第三方介入的职责和权利2.1第三方职责第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，包括但不限于提供专业服务、协助办理相关手续等。第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，不得有欺诈、误导等行为。2.2第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用。第三方有权要求甲乙方提供与其职责相关的必要信息和资料。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款甲乙方同意，第三方在交易过程中提供的服务，包括但不限于信息提供、咨询建议、办理手续等，甲乙方均予以认可。甲乙方承诺，按照约定向第三方支付服务费用。3.2说明甲乙方应认真履行合同约定的义务，包括但不限于提供真实、准确、完整的房产信息和个人信息。甲乙方应按照约定向第三方支付服务费用，如逾期支付，应承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，如因故意或过失造成甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2责任限额第三方的赔偿责任限额应根据其收费标准和甲乙方的约定确定。甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以保障双方权益。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不得与甲乙方发生直接的法律关系。5.2第三方与居间方第三方与居间方在提供服务过程中，应保持独立性，不得影响甲乙方之间的交易。5.3第三方与贷款机构、房产评估机构、过户机构等第三方与贷款机构、房产评估机构、过户机构等其他第三方在提供服务过程中，应相互协作，共同完成房产交易。第六条第三方介入后的争议解决6.1甲乙方与第三方的争议如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；如协商无果，可以向人民法院提起诉讼。6.2居间方与第三方的争议如居间方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；如协商无果，可以向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的其他约定7.1保密义务第三方应对甲乙方提供的房产信息和个人信息保密，不得泄露给无关第三方。7.2法律法规遵守第三方应遵守相关法律法规和行业规范，不得有违法违规行为。7.3合同修改和终止如第三方需修改或终止合同，应与甲乙方协商一致，并签订书面修改或终止协议。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息表详细列出房产的地址、面积、用途、产权性质等信息，并由甲乙方确认。附件二：居间服务费计算方式说明详细说明居间服务费的计算方式，包括费率、计费标准等。附件三：房产交易款支付方式说明详细说明房产交易款的支付方式，包括支付渠道、支付时间等。附件四：房产过户手续办理指南详细说明房产过户手续的办理流程，包括所需材料、办理时间等。附件五：房产交付确认书详细列出房产交付的时间、方式，并由甲乙方确认。附件六：第三方服务协议详细列出第三方提供的服务内容、服务费用、责任限额等信息，并由甲乙方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按照约定履行支付居间服务费的义务。2.甲乙方未按照约定提供真实、准确、完整的房产信息和个人信息。3.居间方未按照约定提供房产交易相关的咨询和建议。4.居间方未按照约定协调和沟通房产买卖双方。5.第三方未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：按照合同约定的违约金计算方式进行。2.赔偿责任：根据违约行为造成的损失金额进行赔偿。示例说明：如甲乙方未按照约定支付居间服务费，居间方可以要求甲乙方支付违约金，并有权要求甲乙方支付因逾期支付产生的利息。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于地球表面固定位置，由墙体、顶棚、地面等围护结构所围成的空间及其附属设施。2.居间方：指在房产交易过程中，为买卖双方提供居间服务的自然人或者法人。3.居间服务费：指居间方为促成房产交易，所收取的费用。4.房产交易款：指甲乙方为购买房产，向出卖人支付的款项。5.房产过户：指将房产的所有权、使用权或者其他权利从