2024年城乡结合部回迁安置房交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城乡结合部回迁安置房交易合同本合同目录一览第一条回迁安置房的基本情况1.1安置房的坐落1.2安置房的面积1.3安置房的户型1.4安置房的交付时间第二条交易双方的基本情况2.1出卖人的基本情况2.2买受人的基本情况第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易手续及时间4.1交易手续4.2交易时间第五条房屋交付及验收5.1房屋交付5.2房屋验收第六条产权过户及税费6.1产权过户6.2税费承担第七条合同的履行及违约责任7.1合同履行7.2违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效9.2合同变更9.3合同解除第十条其他约定10.1其他约定内容第十一条附件11.1附件内容第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三条日期13.1合同签订日期第十四条合同编号14.1合同编号第一部分：合同如下：第一条回迁安置房的基本情况1.1安置房的坐落：北京市区街道号1.2安置房的面积：按照不动产权证记载的面积为准，不动产权证号：1.3安置房的户型：三室两厅一厨一卫1.4安置房的交付时间：按照出卖人发出的书面通知时间为准。第二条交易双方的基本情况2.1出卖人的基本情况2.1.1名称：X有限公司2.1.2地址：北京市区街道号2.1.3法定代表人：2.2买受人的基本情况2.2.1名称：X有限公司2.2.2地址：北京市区街道号2.2.3法定代表人：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元3.2支付方式：通过银行转账方式支付3.3支付时间：买受人应在本合同签订后七个工作日内，将交易价格支付至出卖人指定的银行账户。第四条交易手续及时间4.1交易手续：双方应在本合同签订后，按照相关法律法规和政策规定，办理房屋交易手续。4.2交易时间：双方应在本合同签订后，按照相关法律法规和政策规定，办理完毕房屋交易手续。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付：出卖人应按照本合同约定，将安置房交付给买受人。5.2房屋验收：买受人应按照本合同约定，对安置房进行验收。第六条产权过户及税费6.1产权过户：双方应在本合同签订后，按照相关法律法规和政策规定，办理安置房产权过户手续。6.2税费承担：双方应按照相关法律法规和政策规定，承担安置房交易过程中产生的税费。第七条合同的履行及违约责任7.1合同履行：双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。7.2违约责任：一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。9.3除非法律、法规另有规定，双方同意不得随意解除本合同。如确需解除合同，应提前三个月通知对方，并经双方协商一致。第十条其他约定10.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2双方同意，本合同的任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方，否则转让无效。第十一条附件11.1本合同附件为《安置房交付确认书》和《产权过户申请书》，附件与本合同具有同等法律效力。第十二条签字盖章12.1出卖人（甲方）：X有限公司12.2买受人（乙方）：X有限公司第十三条日期13.1本合同签订日期：2024年月日第十四条合同编号14.1本合同编号：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同项下安置房交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、税务机关、产权登记机关等。1.2.1中介方协助甲乙方进行房屋交易；1.2.2评估方对安置房进行价值评估；1.2.3审计方对交易价格进行审计；1.2.4税务机关对交易过程中产生的税费进行征管；1.2.5产权登记机关对安置房产权进行过户登记。第二条第三方介入的程序及责任2.1甲乙方应按照相关法律法规和政策规定，协助第三方完成介入程序。2.2第三方应独立履行其职责，并对其提供的服务质量和结果承担责任。2.3甲乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用。第三条第三方责任限额3.1第三方在其职责范围内，对甲乙方不承担超出其服务范围的责任。3.2第三方对其提供的服务结果承担责任，但限于其专业领域和职责范围，对于非因其原因产生的损失，不承担责任。3.3甲乙方对第三方的不当行为或不履行合同义务产生的损失，有权向第三方追偿。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲乙方不承担任何合同义务。4.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第五条第三方介入的费用及支付5.1第三方介入的费用，包括但不限于中介费、评估费、审计费、税费等，由甲乙方按照约定承担。5.2甲乙方应按照第三方提供的费用清单，及时支付相关费用。第六条第三方介入的时间及期限6.1第三方介入的时间和期限，根据本合同的履行需要和法律法规、政策规定确定。6.2第三方应在约定的期限内完成其职责，如有特殊情况需延长，应提前通知甲乙方。第七条第三方介入的文件及资料7.1第三方应向甲乙方提供介入过程中所需的文件和资料，并保证其真实、准确、完整。7.2甲乙方应按照第三方提供的文件和资料，履行相关合同义务。第八条第三方介入的变更及解除8.1第三方介入的变更或解除，应经甲乙方协商一致，并以书面形式作出。8.2变更或解除第三方介入，不影响本合同其他条款的履行。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方未按照本合同约定履行其职责，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。9.2甲乙方未按照本合同约定支付第三方费用，应承担违约责任，向第三方支付违约金，违约金为应支付费用的5%。第十条第三方介入的争议解决10.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条附件11.1本合同附件为《第三方服务确认书》，附件与本合同具有同等法律效力。第十二条签字盖章12.1出卖人（甲方）：X有限公司12.2买受人（乙方）：X有限公司12.3第三方（如中介方、评估方等）：X有限公司第十三条日期13.1本合同签订日期：2024年月日第十四条合同编号14.1本合同编号：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《安置房交付确认书》附件2：《产权过户申请书》附件3：《第三方服务确认书》附件1《安置房交付确认书》的详细要求和说明：本附件用于确认出卖人按照约定时间、地点交付安置房的情况。附件中应详细记录安置房的坐落、面积、户型等信息，并由甲乙方双方签字盖章确认。附件2《产权过户申请书》的详细要求和说明：本附件用于申请产权过户手续，包括但不限于产权过户所需的文件、资料、费用等。附件中应详细记录产权过户的申请人和被申请人信息，并由相关当事人签字盖章确认。附件3《第三方服务确认书》的详细要求和说明：本附件用于确认甲乙方与第三方之间的服务关系，包括但不限于服务内容、服务费用、服务时间等。附件中应详细记录第三方的服务承诺，并由甲乙方和第三方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定时间、地点交付安置房；2.出卖人未能按照约定提供产权过户所需文件、资料；3.买受人未能按照约定时间支付第三方服务费用；4.第三方未能按照约定履行其职责；5.任何一方未履行本合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%或服务费用的5%；2.违约方应承担因违约产生的其他损失赔偿责任；3.违约方的违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同解除后的损失赔偿。示例说明：若出卖人未能按照约定时间交付安置房，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人承担因延迟交付导致的额外费用，如临时住宿费、搬迁费等。说明三：法律名词及解释：1.安置房：指因城市规划、建设需要，对城乡结合部等地进行改造时，由政府提供或补偿的住房。2.回迁安置：指在城市更新改造过程中，对被拆迁人进行安置，提供新的住房。3.产权过户：指房屋所有权人在房屋登记簿上将其房屋所有权转移给他人的行为。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.第三方：指除