土地租赁合同简单版范例

合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其土地租赁给乙方使用的事宜，达成如下协议：第一条土地情况1.1甲方出租的土地位于_______省_______市_______县（市、区）_______镇（乡）_______村，宗地编号为_______，土地面积为_______平方米。1.2土地现状：_______（用途）用地，土地使用权类型为_______，土地使用权期限至_______年_______月_______日。1.3土地范围内涉及到的建筑物、构筑物、附属设施等，归属甲方所有。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/年。3.2乙方应在每年_______月_______日前将当年租金支付至甲方指定的账户，也可按季度支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条土地使用及管理4.1乙方按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途，如需改变土地用途，应提前一个月向甲方提出申请，并按甲方要求办理相关手续。4.2乙方应合理利用土地资源，加强土地保护，不得进行违法建设和损害土地的行为。4.3乙方在租赁期内应负责土地及附属设施的维护、管理和维修，确保设施安全可靠。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用土地的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时赔偿因此给甲方造成的损失。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订土地租赁合同时，应确保合同内容符合法律法规的规定，特别是土地用途、租赁期限、租金支付等方面。（2）乙方在租赁期内应合理利用土地资源，加强土地保护，不得进行违法建设和损害土地的行为。（3）甲方应及时履行合同约定的义务，如土地交付、办理相关手续等。（4）乙方应按时支付租金，确保甲方合法权益。2.解决办法：（1）如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用土地，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。（2）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时赔偿因此给甲方造成的损失。（3）双方在履行过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。3.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。4.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护自己合法权益，解决纠纷的一种方式。特殊应用场合及补充条款：1.农业种植：场合描述：甲方出租的土地主要用于农业种植，乙方需按照农业部门的规定进行种植和管理。补充条款：（1）乙方应在租赁期内按照甲方提供的种植计划进行作物种植，确保土地得到合理利用。（2）乙方需负责土地的农业生产活动，包括施肥、灌溉、病虫害防治等。2.商业用地：场合描述：甲方出租的土地用于商业用途，乙方需按照商业规划进行建设和发展。补充条款：（1）乙方应在租赁期内按照甲方提供的商业规划进行项目建设，确保土地得到合理利用。（2）乙方需负责土地上的商业设施建设和运营，确保设施安全、合规。3.住宅开发：场合描述：甲方出租的土地用于住宅开发，乙方需按照规划部门的要求进行住宅项目建设。补充条款：（1）乙方应在租赁期内按照甲方提供的住宅规划进行项目建设，确保土地得到合理利用。（2）乙方需负责土地上的住宅设施建设和运营，确保设施安全、合规。附件