平房房屋租赁合同文本

合同编号：__________平房房屋租赁合同甲方（出租人）：_______身份证号：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______第一条房屋基本信息1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、合法，房屋权属清晰，不存在任何法律问题。（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当造成损坏。（3）乙方按约定期限支付租金，如逾期支付，应承担相应的滞纳金。（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。2.解决办法：（1）如甲乙双方在租赁期内同意提前解除或变更合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。（2）如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。（3）如发生合同纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：指租赁合同中租房的一方，有权按照合同约定使用和占用房屋。3.租赁期限：指承租人使用出租房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租人为使用出租房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为确保履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的金钱赔偿。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.短期租赁：当乙方租赁房屋用于短期活动（如婚礼、派对等）时，双方可以在合同中约定具体的租赁日期和退房时间，以及乙方在活动结束后应保持房屋整洁的条款。2.家庭租赁：当乙方租赁房屋用于家庭居住时，双方可以在合同中约定乙方家庭成员的身份，以及甲方对乙方家庭成员进行背景调查的条款。3.企业租赁：当乙方租赁房屋用于企业办公时，双方可以在合同中约定乙方的营业范围，以及甲方对乙方企业资质进行审核的条款。4.宠物饲养：当乙方租赁房屋时，若有宠物饲养需求，双方可以在合同中约定宠物的种类、数量、饲养要求等条款。5.房屋维修：当房屋出现损坏需要维修时，双方可以在