区房屋出租合同书2024年

合同编号：__________合同签订日期：2024年甲方（出租方）：_______（姓名/公司名称）身份证号/营业执照号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______（姓名/公司名称）身份证号/营业执照号：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于_______（地址），房屋结构及面积如下：_______。1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。1.3乙方承租上述房屋用于_______（用途），并应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，按月支付。每月的租金支付日期为每月_______日。3.2乙方支付租金可通过银行转账、现金等方式支付给甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损毁，甲方负责维修。5.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损毁，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同规定，严重损害乙方合法权益的，乙方有权提前解除本合同。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______附件：房屋照片、附属设施清单等。注意事项：1.甲方应保证出租房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。2.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.乙方应当按照约定的期限和方式支付租金，逾期支付应支付滞纳金。4.乙方应妥善使用房屋及附属设施，因使用不当导致的损毁应承担维修费用。5.任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.双方应严格履行合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：1.双方应通过友好协商解决履行过程中发生的争议。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋的一方，使用房屋并支付租金。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用，用于使用房屋。5.押金：指承租方在签订合同时向出租方支付的一定金额的钱，用于保障合同的履行。6.违约责任：指当一方不履行合同义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合：1.家庭住宅出租：甲方将自用住宅出租给乙方，乙方作为租户需遵守住宅小区的相关规定，不得影响其他居民的生活。补充条款：乙方应保持住宅内部整洁，不得饲养宠物，不得在住宅内进行违法活动。2.商业店铺出租：甲方将商铺出租给乙方，乙方作为租户需按照商业街的管理规定经营，保持店铺形象。补充条款：乙方应按照甲方提供的商业街管理规定经营，不得擅自改变店铺外观和内部结构。3.公寓出租：甲方将公寓出租给乙方，乙方作为租户需遵守公寓的管理规定，保持公寓的公共环境卫生。补充条款：乙方应按照公寓管理规定使用公共设施，不得在公寓内举办大型聚会活动，不得擅自改变公寓内部结构。4.办公室出租：甲方将办公室出租给乙方，乙方作为租户需按照办公楼的管理规定使用办公室，保持办公室的整洁。补充条款：乙方应按