物业租赁合同示例

合同编号：__________物业租赁合同出租方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______承租方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第一条物业描述1.1物业位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2物业现状：_______（描述物业的现状，包括装修情况、设备设施等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。双方续签租赁合同的，租赁期限自租赁期满之次日起计算。第三条租金及支付方式3.2租金支付方式为每月_______日前，承租方将租金支付至出租方指定的银行账户。3.3租赁期满后，承租方按合同约定将物业交还出租方，出租方应在扣除相关费用后，将剩余租金无息退还承租方。第四条押金4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按合同约定将物业交还出租方，出租方在确认物业无损坏、无欠费的情况下，将在扣除相关费用后，将押金无息退还承租方。第五条物业使用及维修5.1承租方应合理使用物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途。5.2在租赁期限内，物业的维修责任由出租方承担。但因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。第六条提前解除合同6.1在租赁期限内，任何一方不得提前解除本合同。如一方确有特殊情况需要提前解除合同，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，并向守约方支付相应赔偿。7.2如出租方未按约定提供物业，或承租方未按约定支付租金，均视为违约。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保了解合同的各项条款。2.出租方应确保物业的合法性，如有纠纷，应由出租方承担责任。3.承租方在租赁期间应合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。4.租金、押金等费用应按时支付，如有逾期，应按约定支付滞纳金。5.如双方发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方在签订合同时，可邀请专业律师进行审核，确保合同的合法性和公平性。2.在合同中明确约定各项费用的支付时间、方式以及滞纳金的计算标准。3.出租方应定期对物业进行检查，确保物业的安全和合理使用。4.双方在履行合同过程中，如有疑问或争议，应及时沟通，避免误解扩大。5.在发生争议时，双方可先尝试通过调解、仲裁等非诉讼途径解决，如调解、仲裁不成，再向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指将物业出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业的一方。3.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用物业的时间段。6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：场合描述：承租方需在物业内饲养宠物。补充条款：承租方应确保宠物不影响他人的正常生活，如有投诉，承租方应立即采取措施。承租方应对宠物产生的粪便等污染物进行清理，保持物业卫生。宠物造成的物业损坏，承租方应承担维修费用。2.商业活动：场合描述：承租方在物业内进行商业活动。补充条款：承租方应在租赁前告知出租方商业活动的性质、范围等，如需相关部门审批，承租方应自行办理。承租方不得在物业内外进行噪音、空气污染等影响周围环境的活动。承租方应按约定支付商业活动产生的附加费用，如物业管理费、水电费等。3.房屋改造：场合描述：承租方需对物业进行一定程度的改造。补充条款：承租方在进行改造前，应向出租方提出申请，并提交改造方案，经出租方同意后方可进行。改造过程中，承租方应确保施工安全，避免对周边环境造成影响。改造完成后，承租方应将物业恢复至租赁前的状态，如有损坏，承租方应承担修复责任。附件