厂房租赁协议书

合同编号：__________厂房租赁协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、厂房基本信息1.1甲方出租厂房位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2厂房结构及设施：_______（描述厂房的结构及设施，如：砖混结构，供电、供水、排水、供暖等设施齐全）。1.3甲方应保证厂房符合国家有关安全生产、环保、消防等方面的规定，确保乙方在使用过程中的安全。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、使用及维修4.1乙方按照甲方提供的厂房条件进行使用，不得擅自改变厂房结构和用途，不得损害厂房及设施。4.2乙方应合理使用厂房及设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保安全生产。4.3租赁期间，厂房及设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。五、保险5.1乙方应在租赁开始之日起_______日内，向甲方提供保险单据，证明已为厂房及设施购买了相应的保险，保险金额不得低于甲方要求。5.2保险期间内，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助保险公司进行勘查和理赔。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供厂房或设施的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保厂房符合国家有关安全生产、环保、消防等方面的规定，确保乙方在使用过程中的安全。2.乙方应按照甲方提供的厂房条件进行使用，不得擅自改变厂房结构和用途，不得损害厂房及设施。3.乙方应在租赁开始之日起购买相应的保险，并向甲方提供保险单据。4.甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。解决办法：1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的法律规则。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记、维修等方面的法律规则。3.租赁：指出租方将不动产或者动产的使用权让与承租方，由承租方支付租金的行为。4.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照合同约定或者依照法律规定应当承担的违约责任。5.保险：是指保险公司根据保险合同的约定，对保险标的承担保险事故发生时的赔偿责任的一种商业保险行为。6.管辖权：是指法院对案件进行审判的权力范围，包括地域管辖、级别管辖等。特殊应用场合：1.乙方为生产企业，需要安装特定的生产设备，可能需要对厂房内部进行一定程度的改造。2.厂房所处地区可能有较为严重的自然灾害，如地震、洪水等。3.甲方为上市公司，需要确保租赁过程中的信息保密。4.乙方为高新技术企业，需要安装特殊的研发设备，可能需要对厂房进行特定的环境控制。补充条款：1.生产设备安装改造：乙方如需对厂房内部进行改造以安装特定生产设备，应提前向甲方提出申请，并提交详细的改造方案。经甲方同意后，乙方方可进行改造。改造过程中应确保安全，避免对厂房及设施造成损害。改造完成后，乙方应将厂房恢复至租赁开始时的状态。2.自然灾害应对：双方应共同制定应对自然灾害的预案，确保在灾害发生时能够及时采取措施，减少损失。甲方应提供厂房的抗震、防洪等性能指标及相关证明材料。3.信息保密：甲方同意对乙方的商业秘密予以保密，不得向任何第三方披露。乙方也应对甲方的商业秘密予以保密，不得向任何第三方披露。任何一方违反保密义务的，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.环境控制：甲方应保证厂房具备适宜乙方的研发设备运行的环境条件，如温度、湿度等。若乙方对环境条件有特殊要求，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后，甲方应采取相应措施满