房屋抵押担保协议书样本

合同编号：__________房屋抵押担保协议书甲方（抵押人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方愿意将其名下的房屋抵押给乙方作为借款的担保，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本抵押担保协议书。第一条抵押房屋基本情况1.2抵押房屋的产权清晰，无任何权属纠纷、租赁关系及其他债权债务等影响本次抵押权设立的情况。1.3抵押房屋的产权证号：_______，土地使用权证号：_______。第二条借款事项2.1甲方同意向乙方借款，借款金额为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3借款利率为_______%，按年计息，借款本金及利息一次性归还。2.4甲方应按约定的还款方式和还款期限归还借款本金及利息。第三条抵押担保事项3.1甲方将抵押房屋抵押给乙方作为借款的担保，抵押范围包括抵押房屋的全部权益。3.2甲方应保证抵押房屋的价值足以覆盖借款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等。3.3本协议设立抵押权后，甲方不得以任何方式处置抵押房屋，不得损害乙方的抵押权。3.4甲方如未按约定归还借款本金及利息，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方欠款。第四条协议的变更和解除4.1本协议一经签订，甲乙双方应严格遵守履行。4.2如甲乙双方同意变更或解除本协议，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。4.3协议变更或解除不影响乙方已取得的抵押权。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对抵押房屋拥有合法的产权，且房屋未设定其他抵押权或租赁权。2.甲方提供的房屋价值应足以覆盖借款本金及相应利息、违约金等费用。3.甲方应按照约定的还款方式和期限归还借款，否则乙方有权行使抵押权。4.甲乙双方应妥善保管好协议副本，以便在发生争议时提供证据。5.在签订协议前，甲乙双方应充分了解协议内容，必要时可寻求专业律师的建议。解决办法：1.争议解决：本协议签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.法律名词解释：抵押人：指将财产抵押给债权人以担保债务的人，即甲方。贷款人：指提供贷款并接受抵押物作为担保的债权人，即乙方。抵押权：指债权人为保障其债权得以实现，依法对债务人或者第三人的财产享有优先受偿的权利。借款期限：指甲方应履行还款义务的时间范围，自借款之日起至还款结束之日止。违约金：指甲方未按约定履行还款义务时，应支付给乙方的赔偿金。损害赔偿金：指因甲方违约行为导致乙方遭受损失时，甲方应支付给乙方的赔偿金。特殊应用场合：1.甲乙双方为家庭成员，如父母与子女之间互相贷款。补充条款：鉴于双方为家庭成员，甲方同意在借款期限内，如乙方遇到经济困难，甲方愿意提供必要的帮助和支持。2.甲乙双方为商业合作伙伴，甲方借款用于生意周转。补充条款：双方同意，在借款期间，乙方不得干涉甲方的正常经营活动。借款到期后，甲方如仍有资金需求，可与乙方协商续借事宜。3.甲方为老年人，借款用于生活费用。补充条款：甲方同意，借款期间，乙方应尊重甲方的合法权益，不得擅自更改借款条款。甲方有权在约定的还款期限内提前还款。4.甲乙双方为朋友关系，借款用于个人应急。附件列表：1.抵押房屋