房产按揭协议范本

合同编号：__________房产按揭协议姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条贷款金额、用途和期限1.1本协议项下的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2借款人应将贷款用于购买/修缮/投资抵押物，不得用于其他用途。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1本协议项下的贷款利率为____%（年利率），按____方式计算利息。2.2借款人应按月/季/年还本付息，具体还款方式和还款金额如下：（1）每月还款金额为：____元；（2）每季还款金额为：____元；（3）每年还款金额为：____元。2.3借款人提前还款的，贷款人应按提前还款部分的剩余本金收取利息，具体提前还款利息计算方式如下：（1）提前还款利息=提前还款本金×____%（月利率）×提前还款天数/30；（2）提前还款天数不足30天的，按实际天数计算。第三条抵押物3.2借款人保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响抵押权设立的情况。3.3贷款人在借款人未按约定还款的情况下，有权依法优先受偿抵押物价值范围内的贷款本金及利息、违约金等。第四条借款人的义务4.1借款人应按照本协议约定的用途使用贷款，并按时足额还款。4.2借款人应保证抵押物的价值足以覆盖贷款本息，并在贷款期间保持抵押物的完整性。4.3借款人应配合贷款人办理抵押登记等相关手续。第五条贷款人的权利和义务5.1贷款人有权按照本协议约定审查借款人的贷款申请，并向借款人发放贷款。5.2贷款人应按照本协议约定为借款人提供贷款，并按约定收取利息。5.3贷款人应按照约定办理抵押登记等相关手续，确保抵押权的设立。第六条违约责任6.1借款人未按约定用途使用贷款、未按时足额还款的，应承担违约责任，向贷款人支付违约金，违约金金额为逾期本金×____%（日违约金率）×逾期天数。6.2借款人提供虚假材料、隐瞒重要事实的，贷款人有权解除本协议，并要求借款人立即偿还全部贷款本金及利息。6.3贷款人未按约定提供贷款的，应承担违约责任，向借款人支付违约金，违约金金额为未发放贷款本金×____%（日违约金率）×违约天数。第七条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款人还清全部贷款本金及利息之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：______年____月____日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具备相应的民事权利能力和民事行为能力。2.合同内容应符合法律法规的规定，不得违反国家政策。3.明确贷款金额、用途、期限、利率和还款方式等关键条款，避免产生歧义。4.抵押物应当具备抵质押权设立的条件，确保贷款人能够合法优先受偿。5.注意合同的签订、履行、变更和解除等环节，确保双方权益。6.妥善保管好合同正本，避免合同丢失或损坏。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，争取达成一致意见。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。3.在诉讼过程中，按照法律规定和证据规则，提供相关证据，维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指自然人、法人等民事主体依法享有权利和承担义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得权利、承担义务的能力。3.法律法规：指由全国人民代表大会及其常务委员会制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等规范性文件。4.抵质押权：指债务人或者第三人将其财产权利或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。5.司法途径：指通过人民法院审理案件，解决纠纷的方式。6.证据规则：指在诉讼过程中，双方当事人提供、审查、质证证据的法律规定和程序。特殊应用场合：1.购买新房：当借款人计划购买新房时，可以使用本合同作为按揭贷款的协议，确保借款人与贷款人之间的权益得到保障。2.房屋修缮：当借款人需要对现有房屋进行修缮时，可以使用本合同约定贷款用途为房屋修缮，确保贷款专款专用。3.投资房产：当借款人计划投资购买房产用于出租或增值时，可以使用本合同约定贷款用途为投资房产，明确投资回报的预期。4.房产开发：当借款人参与房产开发项目时，可以使用本合同作为开发商与贷款人之间的按揭贷款协议，确保资金的合法使用和偿还。补充条款：1.购买新房补充条款：借款人应提供购房合同和房产证复印件，作为本合同的附件，以确保购房权的合法性。2.房屋修缮补充条款：借款人应提供修缮预算报告和施工合同复印件，作为本合同的附件，确保修缮资金的合理使用。3.投资房产补充条款：借款人应提供投资房产的相关资料，如购房合同、房产证复印件等，作为本合同的附件，确保投资的真实性和合法性。4.房产开发补充条款：借款人应提供房产开发项目的相关资料，如项目批准文件、施工许可证复印件等，作为本合同的附件，确保项目的合法性和可行性。附件列表：1.借款人身份证明复印件2.贷款人身份证明复印