商业用地长期租赁合同模板

合同编号：__________第一条商业用地基本情况1.1甲方出租的商业用地位于_______（地址），土地使用权面积为_______平方米。1.2甲方拥有上述土地的使用权，并保证该土地权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租书面申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/年。3.2乙方应在每年的_______月_______日前，将当年租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条土地使用及管理4.1乙方按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途，不得擅自转让、转租或者抵押租赁土地。4.2乙方应在租赁土地上合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.3乙方应负责租赁土地及建筑物的保险、防火、防盗、环境保护等工作，确保土地及建筑物安全。第五条维修及保养5.1甲方负责租赁土地及建筑物的整体结构、设施设备的维修及保养。5.2乙方负责租赁土地上自有设施设备的维修及保养。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.商业用地租赁合同的签订应严格遵守相关法律法规，确保合同的合法性。2.合同中应明确租赁土地的位置、面积、用途等基本情况，避免后续因信息不符而产生纠纷。3.租赁期限、租金及支付方式等核心条款应详细明确，以免双方在履行过程中产生分歧。4.合同中应明确甲乙双方的维修及保养责任，以免在使用过程中产生纠纷。5.注意合同的变更、解除及违约责任等条款，以保障双方的权益。6.确保合同中的争议解决方式合法有效，以便在发生纠纷时能够得到及时解决。解决办法：1.合同纠纷：发生合同纠纷时，应查阅合同及相关法律法规，明确双方的权利义务。在此基础上，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。2.法律法规查询：在签订合同或解决纠纷过程中，如需查询相关法律法规，可查阅《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。3.咨询专业人士：在签订合同或解决纠纷时，可咨询法律专业人士，以获取更专业的意见和建议。4.注意证据保存：在合同签订及履行过程中，应注意保存相关证据，以备不时之需。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。3.滞纳金：指逾期支付租金等款项时，应支付的额外费用。4.仲裁：指合同双方约定在发生纠纷时，通过第三方仲裁机构进行争议解决的方式。5.诉讼：指合同双方在发生纠纷时，通过人民法院进行争议解决的方式。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：附加条款：甲方应保证商场内的公共设施正常运行，如电梯、空调、照明等。乙方在租赁期间不得擅自改变商场内的布局和设施。2.餐厅租赁：附加条款：甲方应提供符合条件的厨房设备及餐具。乙方在租赁期间应遵守食品安全法规，确保餐厅卫生。3.办公租赁：附加条款：甲方应提供符合条件的办公家具及设备。乙方在租赁期间应合理使用办公设施，不得损坏。4.仓储租赁：附加条款：甲方应保证仓储设施的安全和正常使用。乙方在租赁期间应遵守消防安全规定，确保仓库内物品安全。5.开设分支机构：附加条款：甲方应协助乙方办理相关营业执照和许可证。乙方在租赁期间应合法经营，不得从事违法活动。附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方土地使用权证书复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方法定代表人身份证明复印件5.租