咖啡店出租合同范本

合同编号：__________咖啡店出租合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条租赁标的及租赁期限1.2租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方只能将租赁标的用于咖啡店经营，不得擅自改变经营范围。3.2乙方应遵守国家有关咖啡店经营的法律法规，不得从事违法行为。第四条维修及保养4.1甲方负责租赁标的的正常维护、保养，确保租赁标的的安全及正常使用。4.2乙方应合理使用租赁标的，并负责日常的清洁、保养工作。第五条合同的变更与解除5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前终止或解除本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期限内，甲乙任何一方未履行本合同义务的，另一方有权提前终止或解除本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付租金的_______%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写清晰、准确，以便于合同的管理和查询。2.甲方（出租方）和乙方（承租方）的身份：应确保双方的名称、地址、联系方式等信息的真实性和准确性。3.租赁标的：明确咖啡店的地址、面积、设施等，避免因描述不明确导致的纠纷。4.租赁期限：填写具体的起止日期，确保双方的权益。5.租金及支付方式：租金的金额、支付时间、支付方式等应明确约定，避免因租金支付问题导致的纠纷。6.租赁用途及经营范围：明确乙方的经营范围，避免乙方擅自改变经营范围导致的纠纷。7.维修及保养：明确甲方和乙方在维修及保养方面的责任，避免因责任不明确导致的纠纷。8.合同的变更与解除：明确合同变更和解除的条件和程序，避免因变更或解除合同导致的纠纷。9.违约责任：明确违约责任和相关赔偿条款，以保护双方的权益。10.争议解决：明确争议解决的方式，如友好协商、诉讼等。解决办法：1.双方应严格按照合同约定的内容和程序履行合同义务，确保双方的权益。2.在合同履行过程中，如发生纠纷，应进行友好协商，寻求和解。3.如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指依法拥有租赁标的并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指依法租用租赁标的并支付租金的当事人。3.租赁标的：指出租方出租的物品或空间，本合同中为咖啡店。4.租金：指承租方为使用租赁标的支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方租用租赁标的的时间范围。6.违约金：指一方未履行合同义务时，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.咖啡店装修：场景：乙方需要对咖啡店进行装修以符合自己的经营理念。补充条款：双方应另行签订一份《咖啡店装修协议》，明确装修的范围、费用、时间等事项。装修完成后，乙方应将租赁标的恢复至合同约定的状态。2.咖啡店转让：场景：乙方希望在租赁期限内将咖啡店转让给第三方。补充条款：乙方如需转让咖啡店，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。甲方有权对受让人进行审查，如不同意转让，乙方不得擅自转让。3.咖啡店暂停经营：场景：乙方因特殊情况需要暂停咖啡店经营。补充条款：乙方如需暂停经营，应提前书面通知甲方，并说明暂停原因及恢复经营的时间。甲方应给予乙方必要的支持与协助。4.咖啡店扩租：场景：乙方因经营需要扩租部分面积。补充条款：乙方如需扩租，应与甲方协商一致，并签订补充协议。扩租部分的租金、租赁期限等事项应在补充协议中明确。5.咖啡店变更经营范围：场景：乙方希望在租赁期限内变更经营范围。补充条款：乙方如需变更经营范围，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。甲方有权对变更后的经营范围进行审查，如不同意变更，乙