房屋买卖合同书写范例

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方为明确双方之间的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方出卖的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号：_______，房屋土地使用权证号：_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋建筑规模为_______平方米，其中，建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，分摊的共有公用建筑面积为_______平方米。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方经协商一致，同意上述房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2上述成交价格包括但不限于房屋本身的价款、契税、交易手续费、物业服务费、公共维修基金等。第三条付款方式及时间3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方逾期不支付剩余房价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房屋成交价格的10%。3.2乙方支付定金后，应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的房价款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同第三条约定时间内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。4.2甲方应保证在过户过程中，提供全部必要的证件和资料，如因甲方原因导致过户延误的，甲方应承担相应的违约责任。第五条税费5.1本合同所述的房屋交易过程中产生的契税、交易手续费、物业服务费、公共维修基金等税费，按照相关法律法规规定，由乙方承担的，乙方应足额缴纳；由甲方承担的，甲方应足额缴纳。5.2如因政策调整导致税费发生变化的，甲乙双方应按照变化后的政策规定承担相应的税费。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房屋成交价格的10%。6.2本合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，出卖人是房屋的合法所有权人，买方具有购房资格。2.房屋信息需真实准确，包括房屋坐落、结构、面积等。3.合同约定的房价款、税费等金额应明确，避免含糊不清。4.定金、付款时间、过户时间等关键条款要详细约定，以免产生纠纷。5.双方应充分了解并同意本合同的条款，如有疑问，可寻求专业法律人士咨询。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋行使的所有权。2.定金：指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护其合法权益，解决争议的一种司法途径。特殊应用场合：1.卖方出国定居，急于出售房产补充条款：鉴于出卖人即将出国定居，为保证交易顺利进行，出卖人应在本合同签订之日起_______日内，向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，以便买方办理过户手续。2.买方为外籍人士，需特殊办理户籍转移补充条款：鉴于买方为外籍人士，甲方应协助买方办理户籍转移等相关手续，包括但不限于提供必要的证件和资料，协助办理户籍登记等。3.房屋存在租赁关系，需提前通知承租人补充条款：甲乙双方确认，房屋在过户过程中，如存在租赁关系，甲方应提前_______天通知承租人，并告知承租人本合同的签订情况。4.房屋过户涉及共有权人，需共有权人同意补充条款：如房屋为共有财产，甲方应保证在本合同签订前，已取得共有权人的同意，并将共有权人的姓名和身份证号告知乙方。附件列表：1.房