土地使用权买卖合同范例

合同编号：__________一、土地使用权转让1.1甲方同意将上述土地使用权转让给乙方，乙方愿意受让。1.2土地使用权的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应以现金方式向甲方支付。1.3乙方应自本合同签订之日起_______日内，将土地使用权转让款支付至甲方指定的账户。1.4甲方应自收到乙方支付的土地使用权转让款之日起_______日内，将土地使用权证办理至乙方名下。二、土地使用权的权属保证2.1甲方保证其对所出售的土地使用权拥有完全、合法的权益，不存在任何权利瑕疵及法律纠纷。2.2甲方应协助乙方办理土地使用权证的过户手续，并承担由此产生的一切费用。2.3若因甲方原因导致土地使用权证不能办理至乙方名下，甲方应双倍返还已支付的土地使用权转让款。三、合同的变更和解除3.1在本合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同的约定，不得擅自变更或解除合同。3.2合同的变更或解除必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。四、违约责任4.1若甲方未按本合同约定办理土地使用权证过户手续，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2若乙方未按本合同约定支付土地使用权转让款，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权证办理至乙方名下之日终止。甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方对所出售的土地使用权拥有完全、合法的权益，不存在任何权利瑕疵及法律纠纷。2.双方应严格遵守合同的约定，不得擅自变更或解除合同。3.合同的变更或解除必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。4.乙方应按照合同约定支付土地使用权转让款，否则将承担违约责任。5.甲方应按照合同约定办理土地使用权证过户手续，否则将承担违约责任。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权和集体土地所有权之外，由土地使用者依法取得并支付相应对价，在一定期限内占有、使用、收益和一定程度处分的权利。2.土地使用权证：是证明土地使用权人对其土地拥有合法权利的证书，由国土资源行政主管部门颁发。3.违约金：是一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付的金钱。4.合同解除：是指合同当事人依法终止合同关系的行为。5.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。场景一：家庭成员间的土地使用权转让假设甲方是一家人，他们共同拥有一块土地使用权，现在决定将这块土地转让给乙方的家庭成员。在这种情况下，合同补充条款可以增加家庭成员的身份证明，以确保转让过程的合法性。补充条款：7.1乙方必须是甲方的直系亲属，并提供相应的身份证明文件。场景二：企业间的土地使用权转让如果甲方是一家企业，而乙方也是另一家企业，双方希望进行土地使用权转让。在这种情况下，合同补充条款可以增加企业营业执照的复印件，以及双方企业的授权代表证明。补充条款：7.2乙方必须提供有效的企业营业执照复印件，以及授权代表的授权书。场景三：土地使用权转让与房产开发如果乙方购买土地使用权是为了进行房产开发，合同补充条款可以增加对乙方开发计划的描述，以及甲方对开发计划的认可。补充条款：7.3乙方必须提供土地使用权转让后的开发计划，并经甲方认可。附件列表：1.甲方的土地使用权证复印件