商业建筑地块租赁合同

商业建筑地块租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条地块情况1.1地块位置：____________________1.2地块面积：____________________1.3地块现状：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证乙方在租赁期内对地块的使用权，如地块涉及权属纠纷，甲方应承担全部责任。4.2甲方负责对地块进行必要的维修、保养，确保地块的使用安全。4.3甲方应允许乙方在租赁期内进行正常的经营活动，不得干涉乙方的内部管理。第五条乙方的权利和义务5.1乙方按约定支付租金，有权在租赁期内使用地块。5.2乙方应按合同约定使用地块，不得擅自改变地块用途，不得转租、转让或抵押租赁地块。5.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁地块进行违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商业建筑地块租赁合同正本2.商业建筑地块租赁合同副本3.甲方拥有的商业建筑地块权属证明4.乙方营业执照副本5.乙方法定代表人身份证明6.租赁地块现状照片7.租赁地块规划用途证明8.租金支付凭证9.维修、保养记录10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金2.乙方擅自改变地块用途3.乙方转租、转让或抵押租赁地块4.甲方未按约定提供地块使用权5.甲方未履行维修、保养义务6.甲方干涉乙方内部管理7.乙方在租赁地块进行违法活动8.双方未能友好协商解决纠纷三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商业建筑地块所有权或使用权，并将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁甲方商业建筑地块，并按照约定支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁商业建筑地块的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用商业建筑地块。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金，应向甲方支付的额外费用。7.权属证明：指证明甲方拥有商业建筑地块所有权的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，逾期未付的，可以按照约定收取滞纳金，直至解除合同。2.乙方擅自改变地块用途：甲方可以要求乙方恢复地块原状，并要求乙方支付违约金。3.乙方转租、转让或抵押租赁地块：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定提供地块使用权：甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方履行合同义务。5.甲方未履行维修、保养义务：甲方应承担违约责任，确保地块的使用安全。6.甲方干涉乙方内部管理：甲方应尊重乙方的内部管理，不得干涉。7.乙方在租赁地块进行违法活动：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.双方未能友好协商解决纠纷：可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业用途：零售、餐饮、办公、娱乐等2.办公用途：企业总部