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文档简介

医疗资源区二手房买卖范本合同编号:__________卖方:1.名称:____________________________2.地址:____________________________3.法定代表人/负责人:________________4.联系人:__________________________5.联系电话:________________________6.税务登记证号:_____________________买方:1.名称:____________________________2.地址:____________________________3.法定代表人/负责人:________________4.联系人:__________________________5.联系电话:________________________6.税务登记证号:_____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋的具体位置:____________________1.2该房屋的产权性质:__________________1.3该房屋的面积:______________________1.4该房屋的规划用途:__________________第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币__________元(大写:___________________________元整)的价格购买该房屋。2.2买方应在合同签订之日起__________日内,向卖方支付人民币__________元(大写:___________________________元整)作为定金。定金支付后,买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元(大写:___________________________元整)于房屋过户手续办理完毕后,买方一次性支付给卖方。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内,将该房屋交付给买方。3.2买方应自交付之日起,承担该房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应共同配合,办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后,该房屋的所有权归买方所有。第四条税费承担4.1双方同意,本次房屋交易产生的税费(包括但不限于契税、个人所得税、营业税等)按国家法律法规的规定承担。4.2买方应自行办理并支付房屋过户所需的税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同成交价的__________%。5.2买方逾期支付房款,每逾期一日,应支付应付房款总额的__________%作为滞纳金。5.3卖方逾期交付房屋,每逾期一日,应支付买方人民币__________元作为逾期交付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方(盖章):________________________买方(盖章):________________________法定代表人/负责人(签名):____________法定代表人/负责人(签名):____________签订日期:____________________________签订地点:____________________________一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.买方身份证明4.卖方身份证明5.定金收据6.房屋过户所需税费计算公式7.房屋过户申请表8.房屋买卖合同备案表9.房屋所有权转移登记证明10.房屋钥匙交付确认书二、违约行为及认定:1.买方逾期支付房款2.卖方逾期交付房屋3.双方未能按照约定办理房屋过户手续4.双方未能按照约定承担税费5.买方未按照约定承担房屋管理及维护责任6.卖方未按照约定配合买方办理过户手续三、法律名词及解释:1.二手房:已办理过房屋所有权登记,再次进入房地产市场进行交易的住宅。2.定金:买方为保证合同履行,向卖方支付的一定金额的钱款。3.违约金:违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金:买方逾期支付房款所产生的额外费用。5.过户手续:将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:买方逾期支付房款解决办法:按照合同约定向卖方支付滞纳金,直至房款付清。2.问题:卖方逾期交付房屋解决办法:按照合同约定向买方支付逾期交付违约金,并尽快交付房屋。3.问题:双方未能按照约定办理房屋过户手续解决办法:双方应共同配合,提供所需材料,尽快完成过户手续。4.问题:双方未能按照约定承担税费解决办法:按照国家法律法规的规定,各自承担相应的税费。五、所有应用场景:1.个人之间的二手房买卖2

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