交通运输枢纽站房租赁合同

交通运输枢纽站房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有上述站房的使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的站房，双方经协商一致，就站房租赁事宜达成如下协议：第一条租赁站房及用途1.2乙方租赁租赁物作为__________用途。乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需改变，应提前征得甲方的书面同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方有权监督乙方按照约定使用租赁物，确保乙方使用租赁物符合安全、卫生、环保等要求。4.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改动结构，不得损坏租赁物。如有损坏，乙方应承担修复费用。4.3乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁物内进行非法活动。4.4甲方应保证租赁物在租赁期间符合约定的使用条件。如因甲方原因导致租赁物不能使用的，甲方应承担相应责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。5.2甲方未按约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.站房租赁合同附件一：租赁物具体情况说明2.站房租赁合同附件二：租赁物平面图3.站房租赁合同附件三：乙方经营范围证明文件4.站房租赁合同附件四：甲方租赁权证明文件5.站房租赁合同附件五：租赁物现状照片二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提供不符合约定租赁物未按约定提供租赁物提前解除合同2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用租赁物，擅自改动结构或损坏租赁物未遵守国家法律法规，在租赁物内进行非法活动3.违约行为认定：违约行为发生后，双方应通过友好协商解决协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物使用权并将其出租给他人的一方2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的财产4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定解决办法：双方协商修改合同内容或解除合同，并根据实际情况追究违约责任2.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：甲方催告乙方支付租金，逾期未支付的可解除合同并追究违约责任3.问题：乙方擅自改变租赁物用途解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担违约责任4.问题：租赁期满后，乙方拒不迁离租赁物解决办法：