商铺租赁合同模板：创业基地

商铺租赁合同模板：创业基地合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条商铺基本情况1.1商铺地址：____________________________________1.2商铺面积：________________平方米1.3商铺用途：乙方租赁该商铺用于____________________1.4商铺现状：甲方保证商铺处于可用于经营的状态，且符合乙方经营需求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：____元/平方米/月，租金总计为人民币（大写）：____元（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。租金支付日期为每三个月的第一个工作日。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条租赁用途及经营规范4.1乙方须按照约定的用途进行经营，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方须遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。4.3乙方在经营过程中，应遵守消防安全、食品安全等相关规定，确保商铺安全。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致商铺设施损坏的，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致商铺设施损坏的，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约方应支付给对方因此造成的损失赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺所有权证明3.乙方经营许可证4.商铺现状照片5.租金支付记录6.维修记录7.违约金支付记录8.双方签署的合同变更或解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺，或商铺不符合约定用途。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定使用商铺，进行非法经营活动。4.乙方未遵守消防安全、食品安全等相关规定。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，保障合同当事人合法权益的法律。2.城市房地产管理法：调整房地产交易、登记、产权等方面的法律。3.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：联系甲方进行维修，或提供维修费用。2.租金支付问题：确保按约定时间支付租金，避免逾期产生滞纳金。3.合同变更或解除：提前一个月通知对方，并协商一致。4.非法经营活动：遵守国家法律法规，不得进行非法经营活动。5.争议解决：友好协商解决，或向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为商铺所有者，乙方为创业者或企业。2.乙方租赁甲方商铺进行经营活动。3.甲方保证商铺可用于经营，并符合乙方经营需求。4.乙方按约定支付租