2024年优化版门面租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年优化版门面租赁合同本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置、面积和用途1.2租赁物的现状及租赁前的权利和义务第二条：租赁期限2.1租赁开始和结束日期2.2租赁期限的续约条件和方式第三条：租金及支付方式3.1租金的计算方式及标准3.2租金支付的期限和时间3.3租金支付的违约金计算方式第四条：租赁物的使用和维护4.1承租人的使用范围和限制4.2承租人对租赁物的维护和保养责任第五条：维修责任及费用5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用的承担方式第六条：保险责任6.1承租人应办理的保险类型和范围6.2保险费用由谁承担第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和方式7.2合同解除的条件和方式第八条：违约责任8.1出租人的违约行为及责任8.2承租人的违约行为及责任第九条：争议解决方式9.1双方解决争议的方式和机构9.2诉讼或仲裁的管辖地点和法院第十条：其他条款10.1租赁物的转让和抵押10.2租赁物的继承和遗产分配第十一条：附件11.1租赁物清单11.2租赁物的所有权证明文件第十二条：签字盖章12.1出租人签字或盖章12.2承租人签字或盖章第十三条：日期13.1合同签订日期第十四条：其他14.1双方约定的其他事项和补充条款第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置、面积和用途租赁物位于_______（街道/区/县）的_______（建筑名称/门牌号码），面积为_______平方米。租赁物的用途为_______（用途描述），包括但不限于展示、销售、办公等。1.2租赁物的现状及租赁前的权利和义务租赁物在租赁前的现状为_______（现状描述），包括但不限于设施设备、装修状况等。出租人应保证租赁物符合_______（用途）的基本要求。在租赁前，出租人应将其对租赁物的所有权、使用权、抵押权等权利和义务明确告知承租人。第二条：租赁期限2.1租赁开始和结束日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期限共计_______年。2.2租赁期限的续约条件和方式租赁期限届满前，承租人如需续约，应提前_______个月向出租人提出书面续约申请。双方根据届时市场状况和租赁物的实际情况，协商确定新的租金标准及租赁期限。未达成书面续约协议的，租赁合同自动终止。第三条：租金及支付方式3.1租金的计算方式及标准租金根据租赁物的位置、面积、用途及市场价格等因素，由双方协商确定。租金计算方式为_______（计算方式描述），租金标准为_______元/平方米/月。3.2租金支付的期限和时间承租人应按照双方约定的租金支付期限和时间向出租人支付租金。租金支付期限为每月_______日，时间为人民银行规定的银行转账时间。3.3租金支付的违约金计算方式承租人如未能按时支付租金，应支付违约金。违约金计算方式为：逾期支付金额×逾期天数×千分之五。第四条：租赁物的使用和维护4.1承租人的使用范围和限制承租人应在租赁物的范围内进行合法经营活动。未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物用于合同约定范围之外的其他用途。4.2承租人对租赁物的维护和保养责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如租赁物出现损坏或故障，承租人应立即通知出租人，并承担相应的维修费用。第五条：维修责任及费用5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于设施设备的维修、更换等。5.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的日常小修和小保养，包括但不限于照明、门窗、卫生设施等。5.3维修费用的承担方式（1）出租人负责的维修费用，由出租人承担。（2）承租人负责的维修费用，由承租人承担。（3）双方共同负责的维修费用，按照各自责任比例承担。第六条：保险责任6.1承租人应办理的保险类型和范围承租人应按照出租人的要求，办理财产保险和公众责任保险，并将保险单副本交出租人留存。保险类型包括但不限于火灾、爆炸、盗窃等，保险范围应涵盖租赁物的全部价值及承租人在租赁期间可能产生的第三人损害赔偿责任。6.2保险费用由谁承担保险费用由承租人承担。第八条：违约责任8.1出租人的违约行为及责任（1）未能按照约定提供租赁物，导致承租人无法正常经营；（2）违反合同约定的维修义务，导致租赁物损坏或无法正常使用；（3）提前终止合同，导致承租人遭受损失。违约责任的具体赔偿金额和方式，双方可另行协商确定。8.2承租人的违约行为及责任（1）未能按照约定支付租金，导致出租人遭受损失；（2）违反合同约定的使用范围和限制，导致租赁物损坏或无法正常使用；（3）提前终止合同，导致出租人遭受损失。违约责任的具体赔偿金额和方式，双方可另行协商确定。第九条：争议解决方式9.1双方解决争议的方式和机构双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼或仲裁的管辖地点和法院诉讼或仲裁的管辖地点为合同签订地人民法院。第十条：其他条款10.1租赁物的转让和抵押未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转让给第三方，也不得将租赁物作为抵押物。10.2租赁物的继承和遗产分配租赁期内，如承租人发生继承或遗产分配，新的承租人应继续履行本合同约定的义务。第十一条：附件11.1租赁物清单附件一：租赁物清单1.租赁物名称：2.租赁物数量：3.租赁物规格：4.租赁物现状：11.2租赁物的所有权证明文件附件二：租赁物的所有权证明文件1.所有权证明文件名称：2.所有权证明文件编号：3.所有权证明文件有效期：第十二条：签字盖章12.1出租人签字或盖章（出租人签字/盖章）12.2承租人签字或盖章（承租人签字/盖章）第十三条：日期13.1合同签订日期（年/月/日）第十四条：其他14.1双方约定的其他事项和补充条款（双方约定的其他事项和补充条款）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙方之外，与租赁物租赁、使用、管理等相关联的自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方责任划分第三方介入时，其责任划分如下：（1）中介方：负责租赁物的租赁及双方沟通协调，确保合同顺利履行；（2）维修服务方：负责租赁物的维修保养，确保租赁物处于良好状态；（3）保险提供商：负责提供保险服务，保障租赁物的安全及承租人的利益。第二条：第三方介入条款2.1中介方职责中介方负责促成甲乙双方的租赁合同，并协助双方履行合同义务。中介方应保证其提供的信息真实、准确，如因信息错误导致甲乙双方损失，中介方应承担相应责任。2.2维修服务方职责维修服务方负责租赁物的维修保养工作，确保租赁物处于正常使用状态。如维修服务方未能按时履行维修义务，导致租赁物损坏或承租人损失，维修服务方应承担相应责任。2.3保险提供商职责保险提供商负责为租赁物及承租人提供保险保障。如保险提供商未能按时履行保险义务，导致租赁物损坏或承租人损失，保险提供商应承担相应责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同义务过程中，对其责任范围和赔偿金额进行限制。3.2第三方责任限额设定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。如甲乙双方未能在合同中明确第三方责任限额，双方应协商确定。3.3第三方责任限额的变更甲乙双方可在合同履行过程中，根据实际情况变更第三方责任限额。变更后的责任限额应经甲乙双方书面确认。第四条：第三方介入后的合同变更4.1第三方介入导致的合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应就变更内容达成书面一致。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。4.2第三方介入后的合同补充如第三方介入引发新的合同内容，甲乙双方应就补充内容达成书面一致。补充协议与本合同具有同等法律效力。第五条：第三方与甲乙方的沟通协作5.1第三方与甲乙方的沟通第三方应与甲乙双方保持良好沟通，确保合同顺利履行。如第三方与甲乙双方发生争议，第三方应积极协调，避免影响合同履行。5.2第三方与甲乙方的协作第三方在履行合同义务过程中，如需甲乙双方提供协助，甲乙双方应予以配合。甲乙双方如需第三方提供协助，第三方应予以支持。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件第三方介入终止条件如下：（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方书面同意终止第三方介入；（3）法律规定或其他特殊情况。6.2第三方介入终止后的责任划分第三方介入终止后，如租赁物存在问题或承租人遭受损失，甲乙双方应根据本合同及第三方与甲乙双方之间的协议，承担相应责任。第七条：违约责任及争议解决7.1第三方违约责任第三方如未能履行合同义务，应承担违约责任。违约责任的具体赔偿金额和方式，甲乙双方可另行协商确定。7.2第三方违约争议解决甲乙双方与第三方之间的违约争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：其他条款8.1租赁物的转让和抵押如第三方介入涉及租赁物的转让或抵押，甲乙双方应书面同意，并办理相关手续。8.2租赁物的继承和遗产分配如第三方介入涉及租赁物的继承或遗产分配，甲乙双方应书面同意，并办理相关手续。8.3第三方介入的书面协议甲乙双方与第三方之间的介入协议，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。第九条：签字盖章9.1甲乙双方签字或盖章（甲乙双方签字/盖章）9.2第三方签字或盖章第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单1.租赁物名称：2.租赁物数量：3.租赁物规格：4.租赁物现状：附件二：租赁物的所有权证明文件1.所有权证明文件名称：2.所有权证明文件编号：3.所有权证明文件有效期：附件三：中介方资质证明文件1.中介方名称：2.中介方营业执照号码：3.中介方资质等级：附件四：维修服务方维修资质证明文件1.维修服务方名称：2.维修服务方营业执照号码：3.维修服务方维修资质等级：附件五：保险提供商资质证明文件1.保险提供商名称：2.保险提供商营业执照号码：3.保险提供商资质等级：附件六：第三方介入协议1.第三方名称：2.第三方与甲乙双方约定的介入内容：3.第三方责任限额：说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.出租人违约行为及责任示例：出租人未能按照约定提供租赁物，导致承租人无法正常经营。违约责任认定为出租人应支付承租人违约金，违约金计算方式为：逾期提供租赁物天数×租金×千分之五。2.承租人违约行为及责任示例：承租人未能按照约定支付租金，导致出租人遭受损失。违约责任认定为承租人应支付出租人违约金，违约金计算方式为：逾期支付租金天数×租金×千分之五。3.中介方违约行为及责任示例：中介方未能按照约定提供真实、准确的租赁信息，导致甲乙双方损失。违约责任认定为中介方应承担相应的赔偿责任。4.维修服务方违约行为及责任示例：维修服务方未能按照约定及时履行维修义务，导致租赁物损坏或承租人损失。违约责任认定为维修服务方应承担相应的赔偿责任。5.保险提供商违约行为及责任示例：保险提供商未能按照约定提供保险服务，导致