2024年住宅出租协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅出租协议第一部分：合同如下：第一条住宅出租协议概述1.1协议双方甲方（出租人）：【甲方全称】乙方（承租人）：【乙方全称】1.2住宅描述住宅地址：【具体地址】住宅面积：【具体面积】平方米房屋结构：【房屋结构】配套设施：【配套设施】1.3租期与租金租期开始日期：【开始日期】租期结束日期：【结束日期】租金金额：【具体金额】元/月租金支付周期：【支付周期】1.4租金支付方式乙方应按【支付周期】将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的【百分比】作为滞纳金。1.5押金乙方在签订本协议时一次性向甲方支付押金【具体金额】元，用于保证乙方履行本协议约定的义务。租期结束且乙方无违约行为的，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。第二条居住条件和义务2.1居住人数乙方入住人数不得超出【具体人数】人，如需增加，应事先征得甲方书面同意。2.2房屋维护乙方应合理使用房屋及其设施，妥善保管，不得破坏或擅自改动。如因使用不当导致设施损坏的，乙方应承担维修费用。2.3房屋使用乙方不得将住宅用于非法用途，不得擅自转租、转借或出售。2.4房屋转让如乙方需转让租赁权，应提前【具体天数】通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意的转让无效。2.5保险责任乙方应购买火灾险及其他甲方要求的保险，并将保险单副本交甲方留存。如乙方未购买保险导致损失的，乙方应承担相应责任。第三条维修和保养3.1出租人责任甲方负责对住宅进行定期检查和保养，确保住宅的安全和正常使用。3.2承租人责任乙方负责日常的维护和清洁工作，保持住宅的整洁和完好。3.3维修请求乙方如发现住宅及设施有故障或损坏的，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后【具体时间】内予以修复。3.4维修费用因自然损耗或不可抗力导致的设施损坏，甲方负责维修费用。因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修费用。第四条租金调整4.1租金调整机制如遇市场行情变化，甲方有权在租期中途调整租金，但调整后的租金不得高于当地同类住宅的市场租金水平。4.2租金调整通知甲方应在调整租金前【具体天数】通知乙方。4.3租金调整计算租金调整的具体数额，按照甲方提供的计算方式和标准执行。第五条提前终止协议5.1提前终止条件乙方提前终止协议的，应提前【具体天数】书面通知甲方。5.2提前终止通知期限乙方提前终止协议的，应支付甲方提前终止协议的违约金，违约金为剩余租金的【百分比】。5.3提前终止费用除违约金外，乙方还应承担因提前终止协议而产生的其他费用，包括但不限于清洁费、中介费等。第六条违约与赔偿6.1违约行为乙方逾期支付租金、提前终止协议等行为均视为违约。6.2赔偿责任乙方违约的，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的直接损失。6.3争议解决本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.2维修责任划分第五条房屋保险5.1保险购买及费用承担第六条tenant权利与义务6.1tenant权利6.2tenant义务第七条lessor权利与义务7.1lessor权利7.2lessor义务第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1其他约定内容第十三条附件13.1附件内容列表第十四条签字盖章14.1lessor签字盖章14.2tenant签字盖章第八条保险条款8.1保险购买乙方应在签订本协议后【具体天数】内购买火灾险及其他甲方要求的保险，并将保险单副本交甲方留存。8.2保险有效期限保险有效期限应覆盖整个租期。8.3保险理赔程序如发生保险事故，乙方应立即通知甲方及保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料进行理赔。第九条房屋交付清单9.1房屋交付时间甲方应在本协议签订后【具体天数】内将房屋交付给乙方。9.2房屋交付条件房屋交付时应符合本协议约定的住宅描述，以及设施齐全、功能正常的状态。第十条签字页本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第十一条附录11.1租赁押金收据甲方应向乙方出具押金收据，作为收到押金的凭证。11.2租金支付记录甲方应详细记录租金的收取情况，并定期向乙方提供租金支付记录。第十二条房屋转让如乙方需转让租赁权，应提前【具体天数】通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意的转让无效。第十三条重要联系电话甲方：【甲方联系电话】物业公司：【物业公司联系电话】紧急维修：【紧急维修联系电话】第十四条补充协议14.1补充协议内容本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。14.2补充协议有效期补充协议与本协议具有同等法律效力，其有效期至【具体日期】止。第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道号的住宅，房屋结构为室厅卫，建筑面积为平方米。具体房屋情况以《房屋状况说明书》为准。1.2租赁期限租赁期限为自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计个月。租赁期满后，tenant有权按照lessor的要求续租。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金为每月元人民币，租金标准按照市场行情进行调整，具体调整时间及幅度由双方协商确定。2.2租金支付方式tenant应按照lessor指定的银行账户，每月5日前将当月租金支付至该账户。2.3租金支付时间tenant应在每个付款周期开始前支付当期租金。第三条押金及退还3.1押金金额租赁开始时，tenant应向lessor支付押金元人民币，作为对租赁期间房屋及附属设施的损害赔偿。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同解除后，tenant按照本合同约定将房屋及附属设施交还给lessor，经双方确认无损坏或经赔偿后，lessor应在个工作日内退还押金至tenant指定的银行账户。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定tenant应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2维修责任划分在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护和保养由lessor负责，但由于tenant使用不当造成的损坏，tenant应承担维修费用。第五条房屋保险5.1保险购买及费用承担lessor应购买房屋保险，并将tenant列为共同受益人。保险费用由lessor承担。第六条tenant权利与义务6.1tenant权利1）按照约定使用和居住房屋；2）在租赁期内提出合理的维修要求；3）享有租赁期满后优先续租的权利。6.2tenant义务1）按照约定支付租金和押金；2）合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定；3）在租赁期满或合同解除后，按照约定将房屋及附属设施交还给lessor；4）按照lessor的要求配合房屋检查。第七条lessor权利与义务7.1lessor权利1）按照约定收取租金和押金；2）要求tenant按照约定使用和维护房屋；3）在租赁期满后，有权要求tenant按照约定交还房屋及附属设施。7.2lessor义务1）按照约定提供符合租赁条件的房屋及附属设施；2）负责房屋及附属设施的正常维护和保养；3）购买并维护房屋保险，将tenant列为共同受益人；4）按照约定履行合同其他条款。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的条件2.1当甲乙双方在履行本合同过程中，需要第三方提供服务或协助时，第三方即介入本合同。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、及时的服务，并保证服务质量符合甲乙双方的合理期望。3.2第三方应严格遵守相关法律法规，若因第三方原因导致甲乙双方产生损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第四条第三方义务4.1第三方应为本合同的履行提供必要的信息和支持，包括但不限于提供专业咨询、技术支持等。4.2第三方应按照甲乙双方的要求，及时处理与本合同相关的事务，并保证处理的合法性和有效性。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务或商品负责，对于因第三方原因导致甲乙双方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2除法律另有规定外，第三方的赔偿责任不应超过其收取甲乙双方的费用总额。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的租赁关系。6.2甲乙双方应与第三方单独协商第三方服务相关的事宜，并独立承担与第三方之间的风险和责任。第七条第三方信息的保密7.1第三方应对在履行本合同过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。7.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。第八条第三方服务的变更和终止8.2甲乙双方与第三方协商一致后，可以变更或终止第三方服务。第九条第三方服务费用的支付9.1甲乙双方应按照约定的费用标准和支付时间，向第三方支付服务费用。9.2第三方提供服务后，应向甲乙双方提供正规发票。第十条第三方介入的书面确认10.1当第三方介入本合同时，甲乙双方应与第三方签订书面确认文件，明确双方的权利义务。10.2书面确认文件应为本合同的附件，具有同等法律效力。第十一条第三方违约的处理11.1第三方违反本合同的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。11.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十二条第三方与甲乙双方之间的纠纷解决12.1第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。12.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，不应影响甲乙双方之间的租赁关系。第十三条第三方信息的更新和通知13.1第三方应实时更新其提供的信息，并确保其信息的准确性和有效性。13.2第三方信息的更新和通知，应及时告知甲乙双方。第十四条第三方服务的评价和反馈14.1甲乙双方应对第三方提供的服务进行评价和反馈。14.2甲乙双方的评价和反馈，应作为第三方服务改进的依据。第二部分：第三方介入后的修正第八条合同变更及解除8.1合同变更条件在租赁期内，如双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件1）租赁期满，双方无异议，合同自然解除；2）租赁期内，任何一方提前解除合同，应提前个月书面通知对方，并按照约定支付违约金；3）租赁期内，发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同；4）租赁期内，tenant未按照约定支付租金或押金，lessor有权解除合同；5）租赁期内，tenant严重违反本合同条款，lessor有权解除合同。第九条违约责任9.1违约行为1）lessor未按照约定提供房屋及附属设施，或提供的房屋及附属设施不符合约定；2）lessor未按照约定履行维修责任；3）tenant未按照约定支付租金或押金；4）tenant未按照约定使用和维护房屋及附属设施；5）任何一方违反本合同其他条款。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，并支付给对方相应的赔偿金。具体赔偿金额及方式由双方协商确定。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，但不影响其他条款的有效性。第十二条其他约定12.1其他约定内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1附件内容列表1）房屋状况说明书2）房屋钥匙交接单3）租金支付凭证4）押金收据5）保险单据6）其他双方约定的附件第十四条签字盖章14.1lessor签字盖章14.2tenant签字盖章第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅图片附件内容：住宅内外部高清图片，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域。附件说明：用于确认住宅的实际状况，甲乙双方在签订合同时应核对图片与实际房屋是否一致。附件二：房屋清单附件内容：房屋内设施、家具清单及状态说明。附件说明：明确房屋内提供的设施和家具，以及新旧程度和状态。附件三：重要联系电话附件内容：出租人、承租人、物业公司、维修服务方、保险公司等联系电话。附件说明：便于在紧急情况下快速联系相关方。附件四：租赁押金收据附件内容：显示押金支付金额和时间的收据。附件说明：作为押金支付的凭证，甲乙双方各执一份。附件五：租金支付记录附件内容：记录租金支付的时间、金额和方式等信息。附件说明：用于核对租金支付情况，甲乙双方应定期交换并更新记录。附件六：房屋交付清单附件内容：房屋交付时间和条件说明。附件说明：确认房屋交付的具体时间和交付时的状态。附件七：保险单副本附件内容：显示保险覆盖范围、有效期限和理赔程序的保险单副本。附件说明：证明乙方已购买甲方要求的保险。附件八：维修服务记录附件内容：记录维修服务的时间、内容和相关费用的详细信息。附件说明：用于追踪和管理房屋的维修情况。附件九：提前终止协议通知附件内容：乙方提前终止协议的书面通知。附件说明：证明乙方已按照约定程序提前终止协议。附件十：违约金计算明细附件内容：违约金计算的详细说明。附件说明：用于明确违约金的计算方法和金额。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用和维护房屋及其设施。3.乙方未按约定提前通知终止协议。4.甲方未按约定时间交付房屋或提供的设施不符合约定。5.甲方未按约定履行维修义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金的【百分比】倍。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。3.终止协议：严重违约情况下，守约方有权终止本合同，并要求违约方搬离住宅。示例说明：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权终止本合同。若甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因延迟交付造成的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供住宅供乙方租赁的一方。2.承租人：指本合同中租赁住宅并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的住宅使用费。4.押金：指乙方支付给甲方，用于保证乙方履行本合同义务的一定金额。5.维修：指因房屋及设施的正常使用而导致的损坏的修复。6.保险：指乙方根据本合同约定购买的火灾险及其他甲方要求的保险。7.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的一定金额。8.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失的赔偿。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方指本合同之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等，在租赁期内可能介入本合同的履行过程。15.2第三方责任第三方介入本合同时，应严格遵守相关法律法规和合同条款，并对其提供的服务或产品负责。如第三方未履行合同约定，导致甲乙方权益受损，甲乙方可要求第三方承担相应责任。第十六条第三方服务或产品16.1第三方服务或产品包括但不限于：1）中介服务：提供租赁房源信息，协助甲乙方达成租赁意向；2）维修服务：对房屋及附属设施进行维修和保养；3）保险服务：为房屋及租赁期内的人员提供保险保障。16.2甲乙方可根据实际需要选择第三方服务或产品，并支付相应费用。第三方应按照约定提供服务或产品，并保证服务或产品质量。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额指第三方在履行合同时，因其故意或过失行为导致甲乙方损失的责任限制。17.2第三方责任限额的具体金额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。如第三方未能履行合同约定，导致甲乙方损失超过责任限额，甲乙方可要求第三方承担超出部分的责任。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1如第三方介入导致合同条款需要调整，甲乙双方应签订书面补充协议，明确调整内容。18.2甲乙方可根据实际情况，要求第三方提供担保或保证措施，以保障甲乙方权益。18.3第三方在履行合同时，如需甲乙方提供协助或配合，甲乙方应予以配合。如甲乙方未按约定提供协助或配合，导致第三方无法履行合同，第三方有权要求甲乙方承担相应责任。18.4甲乙方可对第三方提供的服务或产品进行评价，并根据评价结果决定是否继续使用第三方服务或产品。18.5第三方如因故无法履行合同，应提前通知甲乙方，并采取措施减轻损失。如第三方未能履行通知义务，导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。第十九条第三方与甲乙方的权益划分19.1第三方在提供服务或产品时，应明确其权益范围，不得侵犯甲乙方的合法权益。19.2甲乙方可根据合同约定，行使对第三方的权利，包括但不限于索赔、解除合同等。19.3甲乙方可要求第三方承担因其违约或侵权行为导致的损失赔偿责任。第二十条第三方介入的合同变更及解除20.1如第三方介入导致合同条款需要变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。20.2如第三方未能履行合同约定，导致合同解除，甲乙方可根据本合同及附加条款要求第三方承担相应责任。第二十一条第三方介入的违约责任21.1第三方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并支付给对方相应的赔偿金。21.2第三方如因违约导致甲乙方损失，甲乙方可要求第三方承担损失赔偿责任。第二十二条第三方介入的争议解决22.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十三条法律适用及争议解决23.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。23.2争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，但不影响其他条款的有效性。第二十四条其他约定24.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十五条