2024北京公租房水电使用协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024北京公租房水电使用协议本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1公租房1.2水电1.3使用协议第二条公租房水电供应2.1供应范围2.2供应时间2.3供应质量第三条水电使用规定3.1使用原则3.2使用限制3.3使用监督第四条水电费用结算4.1费用标准4.2结算周期4.3结算方式第五条水电损坏赔偿5.1损坏责任认定5.2赔偿标准5.3赔偿流程第六条水电维修服务6.1维修范围6.2维修响应时间6.3维修质量保障第七条水电安全隐患处理7.1安全隐患识别7.2报告流程7.3处理措施第八条水电节约奖励8.1奖励标准8.2奖励发放8.3奖励撤销第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任认定9.3违约处理方式第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、变更与终止11.1生效条件11.2变更程序11.3终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密义务12.3保密期限第十三条合同的附件13.1附件内容13.2附件效力13.3附件更新第十四条其他约定14.1双方权利与义务14.2第三方权益保障14.3法律法规适用第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1公租房：指由政府投资建设，用于出租给符合条件的家庭和个人的住房。1.2水电：指水费和电费，分别指供水和供电部门向公租房用户提供的水资源和电力资源。1.3使用协议：指公租房租赁合同中关于水电使用部分的约定。第二条公租房水电供应2.1供应范围：公租房小区内所有租赁户的水电供应均在本协议的范围内。2.2供应时间：水电供应时间为每日的6:00至22:00。2.3供应质量：供电部门应保证电力供应的稳定，供水部门应保证水质的清洁和安全。第三条水电使用规定3.1使用原则：租赁户应合理使用水电，避免浪费，保护公共资源。3.2使用限制：租赁户不得私拉乱接水电线路，不得私自改变水电设施的用途，不得在室内使用大功率电器。3.3使用监督：公租房管理部门有权对租赁户的水电使用情况进行监督和检查，租赁户应予以配合。第四条水电费用结算4.1费用标准：水电费用的标准按照当地供水供电部门的规定执行。4.2结算周期：水电费用的结算周期为每月一次。4.3结算方式：租赁户应在每月规定的时间内，将水电费用交给公租房管理部门，由管理部门代为结算。第五条水电损坏赔偿5.1损坏责任认定：租赁户在使用水电过程中，如因不当使用导致设施损坏，应承担相应的赔偿责任。5.2赔偿标准：赔偿标准按照当地供水供电部门的规定执行。5.3赔偿流程：租赁户应在损坏发生后的第一时间内，向公租房管理部门报告，并按照管理部门的要求进行赔偿。第六条水电维修服务6.1维修范围：水电设施的维修范围包括所有公租房小区内的供水供电设施。6.2维修响应时间：公租房管理部门在接到维修请求后，应在4小时内派员进行维修。6.3维修质量保障：维修结束后，公租房管理部门应确保水电设施的正常运行，如在维修后的一段时间内再次出现同样的问题，管理部门应再次进行维修，直至问题解决。第八条水电节约奖励8.1奖励标准：对每月水电使用量低于当地平均水平的租赁户，给予一定的奖励。8.2奖励发放：奖励资金将在下一个月的房租中予以减免。8.3奖励撤销：如租赁户的水电使用量超出当地平均水平，则奖励将被撤销。第九条违约责任9.1违约行为：违反本协议中关于水电使用规定的租赁户。9.2违约责任认定：违约行为将由公租房管理部门进行认定。9.3违约处理方式：如租赁户发生违约行为，将按照当地规定进行处理，并可能面临一定的经济处罚。第十条争议解决10.1协商解决：租赁户与公租房管理部门之间如发生争议，应通过协商解决。10.2调解解决：如协商无果，可向当地相关部门申请调解。10.3法律途径：如调解仍无法解决问题，可采取法律途径解决。第十一条合同的生效、变更与终止11.1生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2变更程序：如合同内容需要变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3终止条件：本协议在租赁期满或双方协商一致的情况下终止。第十二条保密条款12.1保密内容：本协议的内容和双方的商业秘密。12.2保密义务：双方应对保密内容承担保密义务。12.3保密期限：保密期限自本协议生效之日起算，至协议终止之日止。第十三条合同的附件13.1附件内容：水电使用指南、水电设施维护手册等。13.2附件效力：附件与本协议具有同等法律效力。13.3附件更新：如附件内容需要更新，应及时签订书面更新协议。第十四条其他约定14.1双方权利与义务：双方应遵守合同规定，履行各自的权利和义务。14.2第三方权益保障：本协议的签订不涉及任何第三方权益，第三方权益的保障另行协商。14.3法律法规适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方定义与责任1.1第三方：指除甲乙方以外，根据本合同约定，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务提供商、水电供应部门等。1.2第三方责任：第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应责任。1.3第三方权利：第三方在本合同项下的权利，包括但不限于获取报酬、要求甲方提供必要协助等。第二部分：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和目的。a)第三方为专业机构或个人，具备相关资质和能力；b)第三方介入不违反法律法规和本合同约定；c)第三方介入不会损害甲乙方合法权益。第三部分：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙方造成的损失，赔偿限额不超过甲方乙方的实际损失金额。3.2第三方责任限制：第三方不承担因甲方乙方故意或重大过失造成的损失责任。3.3第三方责任免除：第三方在履行合同过程中，如遇不可抗力等无法预见、无法克服的情况，导致合同无法履行或产生损失，第三方不承担责任。第四部分：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方应按照合同约定向甲方提供服务，甲方应按时支付相关费用。4.2第三方与乙方：第三方应按照合同约定向乙方提供服务，乙方应按时支付相关费用。4.3第三方与甲乙方的关系：第三方与甲方乙方之间的关系，不影响甲乙方之间的合同关系。第五部分：第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务，甲方乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理：甲方乙方有权选择要求第三方继续履行合同或解除合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第六部分：第三方退出6.1第三方退出条件：第三方如因特殊情况需退出合同，应提前书面通知甲乙方。6.2第三方退出程序：第三方退出合同，应按照本合同约定的方式办理。6.3第三方退出后的责任：第三方退出后，应继续承担因前期履行合同产生的责任。第七部分：其他约定7.1第三方信息披露：第三方应向甲乙方披露其业务情况、资质证明等相关信息。7.2第三方合规性：第三方应确保其履行合同的行为符合法律法规和行业规范。7.3第三方保密义务：第三方应对合同内容及甲乙方商业秘密承担保密义务。本部分修正条款自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。如本部分修正条款与原合同存在冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：水电使用指南详细说明公租房水电使用的相关规定，包括水电气表的读数方法、节约用水用电的措施等。附件2：水电设施维护手册详细介绍水电设施的维护保养方法，包括常见问题及其解决办法。附件3：水电费用结算明细表明细表中应包括水费、电费的收费标准、计算方法以及支付方式等。附件4：水电节约奖励办法详细规定节约用水用电的奖励标准、发放方式以及奖励撤销的条件等。附件5：水电损坏赔偿标准明确水电设施损坏的赔偿标准，包括赔偿金额的计算方法等。附件6：水电维修服务流程详细介绍水电维修服务的流程，包括维修请求的提交、维修响应时间、维修质量保障等。附件7：水电安全隐患处理指南说明水电安全隐患的识别方法、报告流程以及处理措施等。附件8：水电合同补充协议用于补充本合同中未涉及的水电使用相关事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.违反本合同中关于水电使用规定的行为。2.未按照约定的时间和质量要求提供水电服务的行为。3.未按照约定履行维修义务的行为。4.未经允许私拉乱接水电线路的行为。5.故意损坏水电设施的行为。违约责任认定：1.违约行为的认定由公租房管理部门进行。2.违约责任根据违约行为的严重程度和造成的损失情况进行认定。3.违约处理方式包括要求违约方承担经济赔偿责任、限制使用水电等措施。示例说明：如甲方未按照约定时间支付水电费用，属于违约行为。公租房管理部门将根据甲方违约程度和因此造成的损失，要求甲方承担相应的违约责任，如支付逾期费用、限制甲方使用水电等。说明三：法律名词及解释：1.公租房：指由政府投资建设，用于出租给符合条件的家庭和个人的住房。2.水电：指水费和电费，分别指供水和供电部门向公租房用户提供的水资源和电力资源。3.使用协议：指公租房租赁合同中关于水电使用部分的约定。4.供应范围：公租房小区内所有租赁户的水电供应均在本协议的范围内。5.