2024年办公楼租赁合同格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年办公楼租赁合同格式本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的具体界限2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金的支付时间3.3租金的支付方式4.租赁物的使用及维护4.1承租人的使用限制4.2承租人的维护责任5.租赁物的维修及保养5.1出租人的维修责任5.2出租人的保养责任6.保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任7.合同的变更及解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决方式9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制10.其他条款10.1合同的转让10.2合同的继承11.附件11.1租赁物的清单11.2其他相关文件12.签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章13.合同生效时间13.1合同的生效条件13.2合同生效的时间14.合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的办公楼一栋，具体地址为市区街道号。办公楼的总建筑面积为平方米，包括地上层和地下层。办公楼内设有办公室、会议室、多功能厅、食堂、停车场等设施。1.2租赁范围的具体界限租赁范围包括办公楼的所有房间和公共区域，以及停车场。不包括办公楼外的其他区域。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金的计算方式租金为每月元，按年支付。租金的支付时间为每年的X月X日。3.2租金的支付时间每年的X月X日前，承租人应支付当年的租金。3.3租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：X有限公司账号：X开户行：银行分行4.租赁物的使用及维护4.1承租人的使用限制承租人应按办公楼的性质和功能合理使用办公楼，不得将办公楼用于非法用途。4.2承租人的维护责任承租人应负责办公楼的日常维护和管理工作，确保办公楼的安全、卫生和正常使用。5.租赁物的维修及保养5.1出租人的维修责任出租人负责对办公楼进行大修和重大的设备更换，确保办公楼的安全和正常使用。5.2出租人的保养责任出租人负责对办公楼进行日常保养和维护，包括楼体的清洗、维修和设备的检查、维护。6.保险责任6.1承租人的保险责任承租人应按出租人的要求，为办公楼购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。6.2出租人的保险责任出租人应购买责任保险，保障承租人和他人的生命财产安全。8.违约责任8.1出租人的违约责任出租人未能按照约定提供租赁物或者未能履行合同约定的义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿承租人的经济损失、支付违约金等。8.2承租人的违约责任承租人未能按照约定支付租金或者未能履行合同约定的义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿出租人的经济损失等。9.争议解决方式9.1争议解决的途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起30日内将争议提交给协商解决，如果协商解决不成，那么应在争议发生之日起60日内向人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。10.2合同的继承如果一方发生继承，合同的权利义务由继承人继承。如果一方发生合并、分立、解散或者破产，合同的权利义务由继续存续的法人或其他组织继承。11.附件11.1租赁物的清单附件一：租赁物清单序号|物品名称|数量|品牌/型号|备注||||1|办公桌椅|100|品牌A|每人一套2|会议桌椅|20|品牌B|可容纳20人||||11.2其他相关文件附件二：其他相关文件文件名称|文件内容|备注||《消防设施检查报告》|办公楼消防设施检查报告|确保消防设施正常运行||12.签字盖章12.1出租人签字盖章甲方（出租人）：第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定义第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何个人、公司或机构。13.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：租赁物的维修、保养、管理等服务；租赁物的保险服务；租赁过程中的咨询服务、中介服务；争议解决的调解、仲裁服务等。14.第三方责任14.1第三方责任的限定第三方介入本合同事项时，仅对其提供服务的范围内承担责任。若第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权向第三方追偿。14.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订合同时，应明确约定第三方的责任限额。责任限额可包括但不限于：第三方服务的范围和质量标准；第三方在提供服务过程中应遵守的法律法规；第三方因违约、过失或侵权导致甲方或乙方损失的最高赔偿限额；第三方在提供服务过程中发生意外伤害的最高赔偿限额。15.第三方与甲乙方的关系15.1第三方与甲乙方的权利义务第三方介入本合同事项时，甲方和乙方仍享有合同约定的权利，并应履行合同约定的义务。第三方不享有合同约定的甲方和乙方的权利，也不承担合同约定的甲方和乙方的义务。15.2第三方与甲乙方的责任划分若第三方因提供服务导致甲方或乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的责任。第三方赔偿甲方或乙方后，不得向甲方或乙方追偿。16.第三方介入的合同修改16.1第三方介入的合同条款修改甲乙双方与第三方签订合同时，应就第三方介入的条款进行明确约定，包括但不限于第三方的责任、权利、义务和责任限额等。16.2第三方介入的合同附件甲乙双方与第三方签订合同时，可附上第三方介入的合同附件，详细列明第三方的服务内容、责任限额等信息。17.第三方介入的告知义务17.1甲乙双方的告知义务甲乙双方应在合同中明确告知对方第三方介入的情形，包括但不限于第三方的服务内容、责任限额等。17.2甲乙双方的告知时间甲乙双方应在合同签订前告知对方第三方介入的情形。若合同签订后第三方介入，甲乙双方应立即告知对方。18.第三方介入的变更18.1第三方服务的变更甲乙双方与第三方签订合同时，可约定第三方服务的变更条件和方法。变更条件包括但不限于：甲方或乙方书面提出变更申请；第三方同意变更。18.2第三方服务的变更程序甲乙双方与第三方签订合同时，应明确约定第三方服务的变更程序，包括但不限于：甲方或乙方书面提出变更申请；第三方收到申请后，应在约定的时间内回复；若第三方同意变更，甲乙双方应签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、品牌/型号等信息。附件二：租赁物的architecturaldesigndrawing附件三：消防设施检查报告提供租赁物的消防设施检查报告，确保消防设施正常运行。附件四：租赁合同附件包括租赁物的使用和维护手册、租赁物的安全指南等。附件五：保险单据提供租赁物的保险单据，证明租赁物已购买相应的保险。附件六：第三方服务合同提供与第三方签订的服务合同，详细列明第三方的服务内容、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：甲方未能按照约定支付租金；乙方未能按照约定提供租赁物或履行合同约定的义务；第三方未能按照约定提供服务或履行合同约定的义务。违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同；违约方应承担因违约产生的相关费用，包括但不限于诉讼费用、律师费等。示例说明：若甲方未能在约定的时间内支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。违