2024年东莞市商业店铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年东莞市商业店铺租赁合同本合同目录一览第一条：租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条：租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条：租赁用途3.1租赁店铺的使用目的第四条：维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的保养责任第五条：水电及物业管理费5.1水电费的承担方式5.2物业管理费的承担方式第六条：合同的转让6.1租赁合同的转让条件第七条：合同的解除7.1合同解除的条件第八条：违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决的方式第十条：合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的终止条件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定事项第十二条：合同的附件12.1附件的名称和内容第十三条：合同的签字盖章13.1合同的签字盖章地点和时间第十四条：合同的生效日期14.1合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条：租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于东莞市X街道X号，店铺面积为X平方米。1.2租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2029年12月31日，共计5年。第二条：租金及支付方式2.1租金金额每月租金为人民币X元整。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：东莞市X有限公司账号：X开户行：东莞市X银行2.3租金支付时间承租人应在每月日前将租金支付至出租人的银行账户。第三条：租赁用途3.1租赁店铺的使用目的承租人应将租赁店铺用于合法经营，不得用于非法或者违反法律法规的活动。第四条：维修与保养4.1出租人的维修责任出租人负责对店铺的建筑结构、设施设备进行维护和保养，确保其正常使用。4.2承租人的保养责任承租人应负责店铺内部装修及设施的日常维护和保养，确保其正常使用。第五条：水电及物业管理费5.1水电费的承担方式承租人应承担租赁店铺的水电费用，具体费用按照实际情况结算。5.2物业管理费的承担方式物业管理费由出租人承担。第六条：合同的转让6.1租赁合同的转让条件承租人如需将租赁合同转让给第三方，需提前一个月通知出租人，并经出租人同意。第七条：合同的解除7.1合同解除的条件在租赁期限内，任何一方未履行合同约定的义务，对方有权解除合同。在租赁期限届满前，双方协商一致解除合同的，需提前一个月通知对方。第八条：违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按照合同约定提供店铺或者未履行合同约定的维修保养义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的200%。8.2承租人的违约责任承租人未按照合同约定支付租金或者未按照合同约定使用租赁店铺的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为一个月租金的200%。第九条：争议解决方式9.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。10.3合同的终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定事项双方还可以约定其他事项，包括但不限于店铺的装修、转让、续约等。第十二条：合同的附件12.1附件的名称和内容附件一：店铺平面图附件二：租赁店铺现状照片第十三条：合同的签字盖章13.1合同的签字盖章地点和时间合同的签字盖章地点为东莞市，签字盖章时间为2024年1月1日。第十四条：合同的生效日期14.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织参与合同的履行过程，包括但不限于中介方、维修保养服务提供方、物业管理方等。15.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲乙方达成租赁意向并促成合同的签订；（2）维修保养服务提供方负责店铺的设施设备维护保养；（3）物业管理方负责店铺的日常物业管理服务；（4）其他与本合同履行相关的自然人、法人和其他组织。第十六条：第三方的责任及权益16.1第三方责任第三方应按照合同约定履行其职责，确保合同的顺利履行。若第三方未履行或不当履行其职责，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。16.2第三方权益第三方有权按照合同约定获取相应的报酬和服务费用。第十七条：第三方介入的协调与管理17.2甲乙方应负责对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方的服务质量符合合同约定。第十八条：第三方责任限额18.1第三方对甲乙方的责任限额除非第三方故意或重大过失导致甲乙方损失，第三方对甲乙方的责任限额为第三方从甲乙方获得的报酬和服务费用的总额。18.2第三方对出租人的责任限额第三方对出租人的责任限额为第三方从出租人获得的报酬和服务费用的总额。18.3第三方对承租人的责任限额第三方对承租人的责任限额为第三方从承租人获得的报酬和服务费用的总额。第十九条：第三方违约的处理19.1第三方违约如第三方未履行或不当履行合同约定的义务，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约的处理方式（1）要求第三方继续履行合同约定的义务；（2）要求第三方支付违约金，违约金为合同约定报酬和服务费用的一倍；（3）要求第三方赔偿因违约导致的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。第二十条：第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件第三方介入终止条件如下：（1）合同履行完毕；（2）甲乙方与第三方协商一致解除第三方介入；（3）合同提前终止，且第三方无责任导致合同终止；（4）其他符合合同约定的终止条件。20.2第三方介入终止后的义务第三方在介入终止后，应按照甲乙方的要求办理相关手续，确保合同的顺利终止。第二十一条：合同的签字盖章21.1合同的签字盖章地点和时间合同的签字盖章地点为东莞市，签字盖章时间为2024年1月1日。第二十二条：合同的生效日期22.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细描述店铺的布局、面积、房间等信息，确保承租人了解店铺的具体情况。附件二：租赁店铺现状照片提供店铺当前的内外部照片，以便承租人了解店铺的实际情况。附件三：维修保养服务协议详细列出维修保养服务提供方的职责、服务内容、服务周期等信息。附件四：物业管理协议详细列出物业管理方的职责、服务内容、服务周期等信息。附件五：合同补充协议对本合同的条款进行补充和修正，包括但不限于第三方介入的相关规定。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按照合同约定提供店铺或未履行维修保养义务。2.承租人未按照合同约定支付租金或未按照合同约定使用租赁店铺。3.第三方未履行或不当履行其职责，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同约定报酬和服务费用的一倍。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约导致的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内提供店铺，属于违约行为。违约责任认定标准为支付违约金，违约金为一个月租金的200%。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指东莞市X有限公司，根据本合同约定，提供店铺租赁服务的一方。