2024小产权房买卖合同格式(买方)

合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____省____市____区____街道____号，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。1.2房屋所有权证号：____。1.3房屋使用权证号：____。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买甲方所拥有的房屋。2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2乙方应按照本合同约定支付购房款，并承担房屋过户费用。4.3甲方应在房屋交付后，继续承担房屋及附属设施的维修责任。4.4乙方应在房屋交付后，按照物业管理规定，履行物业管理费、公共维修基金等费用支付义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的__%。5.3乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的__%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________注意事项及解决办法：1.房屋权属证明：确保甲方提供的房屋所有权证和使用权证真实、有效。解决办法是，乙方应在签订合同前，到相关政府部门查询房屋权属情况，以确保甲方提供的证件真实有效。2.房屋交付时间：甲方应按照合同约定，按时交付房屋。解决办法是，乙方应在合同中明确约定房屋交付时间，并设置违约金等违约责任，以约束甲方按时交付房屋。3.购房款支付：乙方应按照合同约定，按时支付购房款。解决办法是，甲方应在合同中明确约定购房款的支付时间及方式，并设置违约金等违约责任，以约束乙方按时支付购房款。4.过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续。解决办法是，双方应在合同中明确约定过户手续的办理时间及责任分配，以确保乙方顺利办理过户手续。5.违约责任：对于任何一方违反合同约定的情况，应承担相应的违约责任。解决办法是，双方应在合同中明确约定违约责任及违约金的计算方式，以保障双方的权益。法律名词及名词解释：1.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。2.使用权：指在不损害所有权的前提下，对他人的不动产或者动产依法享有使用、收益的权利。3.购房款：指乙方为购买甲方房屋而支付的款项。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.过户手续：指将不动产或者动产的所有权、使用权等权利转移给他人的手续。6.物业管理费：指物业服务企业为管理、维护物业而向业主收取的费用。7.公共维修基金：指业主为维修、养护物业共用部位、共用设施设备而设立的基金。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式予以解决。应用场合：1.小产权房买卖：适用于自然人之间的非正式房地产市场交易，specificallyforthesaleandpurchaseofsmallhouses.2.私人住宅交易：适用于买卖双方均为自然人的住宅propertytransactionswherebothpartiesarenaturalpersons.3.不动产交易：适用于任何类型的不动产（包括房屋、土地等）的买卖agreementforthesaleandpurchaseofimmovableproperty.补充条款：1.房屋现状说明：详细描述房屋的现状，包括设施状况、的结构、装修情况等。2.付款方式与时间：明确买方的付款方式和时间，包括但不限于首付款、分期付款、尾款支付等。3.交付条件：约定房屋交付的具体条件，如清空、清洁、维修状况等。4.过户费用承担：明确过户过程中产生的费用由哪方承担。5.物业交割：包括物业管理的移交、公共设施的使用权的转移等。6.维修责任：明确卖方在交付后对房屋及设施的维修责任期限和范围。7.违约责任：详细说明违约金的计算方式、支付时间及违约行为的补救措施。8.争议解决：指定争议解决的机构或方式，如仲裁或诉讼的管