2024商铺租赁合同(详细)

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于_______（地址）的商铺，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该商铺，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁商铺基本情况1.1商铺地址：位于_______（地址）。1.2商铺面积：_______平方米。1.3商铺现状：甲方保证商铺处于正常可租赁使用状态。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证商铺在租赁期间符合租赁用途，具备基本的供水、供电等基础设施。5.2甲方应负责商铺的物业管理，维护商铺的安全和环境卫生。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。6.2乙方应合理使用商铺内的设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后将商铺及附属设施交还给甲方，保持商铺原有状况。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，应及时通知对方，并协商解决。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.租金支付逾期：乙方若逾期支付租金，应承担滞纳金。解决办法为乙方按时支付租金，避免产生滞纳金。2.商铺使用变更：乙方不得擅自改变商铺结构和用途。解决办法为乙方按约定用途使用商铺，如有需要改变，应与甲方协商一致。3.商铺交还：租赁期满或合同提前解除后，乙方应将商铺及附属设施交还给甲方。解决办法为乙方在合同到期或解除后，按照约定将商铺及附属设施保持原有状况交还给甲方。4.违约责任：甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。解决办法为双方遵守合同约定，履行合同义务，避免违约情况发生。5.争议解决：如发生纠纷，双方应友好协商解决。解决办法为双方在发生争议时，及时沟通，协商解决纠纷。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于赔偿甲方损失或退还乙方。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。7.物业管理：指甲方对商铺的维护、管理和保养工作。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或其他方式解决争议的过程。应用场合：1.商铺租赁：适用于甲方拥有商铺，并希望出租给乙方使用的情况。2.商业空间租赁：适用于各种商业空间的租赁，如办公室、仓库、店铺等。3.租赁合同签订：适用于甲乙双方签订租赁合同，明确双方权利义务。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。2.维修责任：关于商铺维修的责任划分，包括自然磨损和意外损坏的情况。3.保险责任：乙方是否需要为商铺购买保险，以及保险范围内的责任。4.营业许可：乙方是否需要获得相关营业许可，以及甲方对此的支持和配合。5.广告宣传：乙方是否可以在商铺外部进行广告宣传，以及相关审批程序。6.变更条款：合同执行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，需明确的变更程序和条件。7.提前终止合同：合同提前终止的条件、程序和相应责任。8.合同续签：租赁期满后，合同续签的条件、程序和租金调整机制。附件列表：1.商铺平面图：详细标注商铺尺寸、布局和设施的图纸。2.租赁押金支付凭证：乙方支付押金的银行转账凭证或现金收据。3.租金支付记录：记录乙方每次支付租金的凭证，如银行转账记录、现金收据等。4.商铺现状照片：记录商铺在租赁开始时的状况，以备租赁结束时对比。5.维修记录：记录在租赁期间，乙方报告