2024年专业版：房产抵押融资契約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专业版：房产抵押融资契約本合同目录一览第一条：定义与解释1.1房产抵押融资契约1.2甲方：指房产所有权人1.3乙方：指提供融资的金融机构1.4房产：指甲方向乙方提供的抵押物，具体地址和详情见附件一1.5融资金额：指乙方同意向甲方提供的资金总额1.6融资期限：指甲方应按约定还清乙方融资的时间期限第二条：房产抵押2.1甲方同意将房产作为本融资契约的抵押物2.2甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷2.3甲方应保证在融资期限内，未经乙方同意，不得将房产进行转让、出租或设定其他担保物权第三条：融资金额与融资期限3.1乙方同意向甲方提供融资金额为人民币【】万元的融资3.2融资期限为【】个月，自甲方收到融资款项之日起计算第四条：还款方式与还款利息4.1甲方应按约定的还款方式进行还款4.2甲方应支付的还款利息为年利率【】%第五条：还款来源与保障5.1甲方应确保有稳定的收入来源，以保证按期还款5.2甲方应提供包括但不限于房产、存款、股票、债券等资产作为还款保障第六条：违约责任6.1甲方未按约定还款的，应支付违约金，违约金计算方式为未还款金额的【】%6.2甲方未按约定用途使用融资的，乙方有权提前收回融资款项，并追究甲方相应的法律责任第七条：合同的变更和解除7.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同7.2甲方未按约定还款的，乙方有权解除本合同，并按照第六条的规定追究甲方责任第八条：争议解决8.1双方因本合同的履行发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：合同的生效9.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十条：附加条款10.1详见附件二第十一条：甲方声明11.1甲方确认已充分了解并同意本合同的全部内容11.2甲方保证提供的房产及个人信息真实、准确、完整第十二条：乙方声明12.1乙方确认已充分了解并同意本合同的全部内容12.2乙方保证按照约定提供融资，并依法行使抵押权第十三条：其他约定13.1详见附件三第十四条：附件14.1附件一：房产证明文件14.2附件二：附加条款14.3附件三：其他约定文件第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1房产抵押融资契约1.2甲方：指房产所有权人，即本契约的借款方。1.3乙方：指提供融资的金融机构，即本契约的贷款方。1.4房产：指甲方向乙方提供的抵押物，具体地址和详情见附件一。1.5融资金额：指乙方同意向甲方提供的资金总额，具体金额见附件二。1.6融资期限：指甲方应按约定还清乙方融资的时间期限，具体期限见附件二。第二条：房产抵押2.1甲方同意将房产作为本融资契约的抵押物，并授权乙方依法行使抵押权。2.2甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷，并同意将房产的权属证明文件提交给乙方。2.3甲方应保证在融资期限内，未经乙方同意，不得将房产进行转让、出租或设定其他担保物权。2.4甲方应负责维护房产的安全和保险，并保证房产的价值不低于融资金额的【】%。第三条：融资金额与融资期限3.1乙方同意向甲方提供融资金额为人民币【】万元的融资，具体金额见附件二。3.2融资期限为【】个月，自甲方收到融资款项之日起计算，具体期限见附件二。第四条：还款方式与还款利息4.1甲方应按约定的还款方式进行还款，具体还款方式见附件二。4.2甲方应支付的还款利息为年利率【】%，具体利率见附件二。4.3利息计算方式如下：4.3.1按年计息：年利率为【】%，利息按年支付。4.3.2按季计息：季度利率为【】%，利息按季度支付。4.3.3按月计息：月利率为【】%，利息按月支付。第五条：还款来源与保障5.1甲方应确保有稳定的收入来源，以保证按期还款。5.2甲方应提供包括但不限于房产、存款、股票、债券等资产作为还款保障。5.3若甲方未能提供足够的还款保障，乙方有权要求甲方提供担保人或担保物。第六条：违约责任6.1甲方未按约定还款的，应支付违约金，违约金计算方式为未还款金额的【】%。6.2甲方未按约定用途使用融资的，乙方有权提前收回融资款项，并追究甲方相应的法律责任。6.3甲方未按约定提供还款保障的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权提前收回融资款项。第七条：合同的变更和解除7.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。7.2甲方未按约定还款的，乙方有权解除本合同，并按照第六条的规定追究甲方责任。7.3本合同的变更或解除，应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。第八条：争议解决8.1双方因本合同的履行发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条：合同的生效9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同的附件视为合同的组成部分，与具有同等法律效力。第十条：附加条款10.1详见附件二。第十一条：甲方声明11.1甲方确认已充分了解并同意本合同的全部内容。11.2甲方保证提供的房产及个人信息真实、准确、完整。11.3甲方同意将房产作为抵押物，并授权乙方依法行使抵押权。第十二条：乙方声明12.1乙方确认已充分了解并同意本合同的全部内容。12.2乙方保证按照约定提供融资，并依法行使抵押权。12.3乙方同意在甲方按约定还款的情况下，按照本合同的约定履行合同义务。第十三条：其他约定13.1详见附件三。第十四条：附件14.1附件一：房产证明文件14.2附件二：附加条款14.3附件三：其他约定文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1本合同项下的第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、担保方等。15.2甲乙双方同意，第三方介入时应严格遵守本合同的约定，并按照甲乙双方的要求履行相关职责。15.3第三方介入时，应向甲乙双方提交详细的身份证明文件和授权委托书。第十六条：第三方职责与责任16.1第三方应按照甲乙双方的约定，完成其职责范围内的相关工作。16.2第三方对其提供的服务质量和结果承担责任，并对其服务过程中的不当行为负责。16.3第三方应保证其提供的服务不会侵犯任何第三方的合法权益。第十七条：第三方费用17.1第三方所需的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。17.2甲乙双方应在合同中约定第三方的费用支付方式、支付时间等。第十八条：第三方责任限额18.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。18.2第三方同意按照甲乙双方的约定，在其责任限额内承担责任。第十九条：第三方与甲乙双方的关系19.1第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于本合同，本合同不得视为第三方与甲乙双方之间的委托关系。19.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应由双方自行解决，本合同另有约定的除外。第二十条：第三方违约处理20.1若第三方未能按照本合同约定履行其职责，甲方有权要求乙方采取措施予以纠正。20.2若第三方因其违约行为导致甲乙双方损失，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第二十一条：第三方退出21.1第三方提前退出本合同项下的服务，应提前【】天通知甲乙双方。21.2第三方退出后，应按照甲乙双方的约定，完成相关的交接工作。第二十二条：第三方更换22.1若甲方或乙方认为第三方未能履行其职责，或存在其他违约行为，有权要求更换第三方。22.2更换第三方时，甲方或乙方应与新第三方重新签订相关协议，并通知对方。第二十三条：其他约定23.1详见附件四。第二十四条：附件24.1附件四：第三方介入相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证明文件附件二：附加条款附件三：其他约定文件附件四：第三方介入相关文件附件一详细要求：房产所有权证房产土地使用权证房产共有权证明（如有）房产无抵押证明房产评估报告附件二详细要求：融资用途说明还款计划表利息计算明细抵押房产描述及照片附件三详细要求：甲方财务报表甲方信用证明乙方融资政策还款来源证明附件四详细要求：第三方服务合同第三方费用明细第三方责任限额约定第三方退出协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间还款甲方未按约定用途使用融资甲方未按约定提供还款保障乙方未按约定时间提供融资乙方未按约定利率提供融资第三方未按约定完成服务责任认定标准：违约金计算：未还款金额的【】%利息计算：按照约定的利率和时间计算赔偿计算：根据实际损失计算违约方承担诉讼费用示例说明：若甲方未按约定时间还款，乙方有权按违约金计算标准要求甲方支付违约金。例如，若甲方应于2024年1月1日还款，但未能按时还款，乙方有权要求甲方支付未还款金额20万元的违约金。说明三：法律名词及解释：房产：指甲方拥有的可用于抵押的房产，包括房屋和土地。融资：指乙方同意向甲方提供的资金。还款：指甲方按照约定的方式和时间，向乙方支付本金和利息的行为。违约金：指违约方因违约行为所需支付给守约方的赔偿金。抵押权：指乙方因甲方违