2024年个人房产抵押融资合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房产抵押融资合同本合同目录一览第一条融资金额与用途1.1融资金额1.2融资用途第二条房产信息2.1房产地址2.2房产所有权2.3房产评估价值第三条抵押物设定3.1抵押物的范围3.2抵押物的价值评估3.3抵押物的保险第四条融资期限4.1融资期限的起止时间4.2提前还款的条件与利率第五条融资利率与还款方式5.1融资利率5.2还款方式5.3逾期还款的罚息第六条担保措施6.1担保人的责任6.2担保物的范围与价值第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1借款人的违约行为8.2贷款人的违约行为第九条争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3诉讼解决第十条合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件第十一条合同的附件11.1房产证复印件11.2借款人身份证明复印件11.3担保人身份证明复印件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条通知与送达13.1通知的方式13.2送达地址第十四条法律适用与解释14.1法律适用14.2合同解释第一部分：合同如下：第一条融资金额与用途1.2融资用途：甲方保证将贷款金额用于【具体用途】，并承诺不将贷款资金用于法律法规、政策禁止的用途。第二条房产信息2.1房产地址：【省】【市】【区（县）】【街道】【号】房产，房产证编号：【】。2.2房产所有权：甲方保证对上述房产拥有完整的所有权，该房产未设定任何形式的抵押、质押或其他形式的担保。2.3房产评估价值：双方同意，以【】年【】月【】日为评估基准日，上述房产的评估价值为人民币【】万元整（大写：【】万元整）。第三条抵押物设定3.1抵押物的范围：甲方同意将第二条所述房产作为本合同的抵押物。3.2抵押物的价值评估：双方同意，以【】年【】月【】日为评估基准日，上述抵押物的评估价值为人民币【】万元整（大写：【】万元整）。3.3抵押物的保险：甲方应自本合同签订之日起【】日内，向乙方指定的保险公司投保，并将乙方作为第一受益人，保险单或其他保险文件须经乙方同意后方可生效。第四条融资期限4.2提前还款的条件与利率：甲方如提前偿还贷款，应提前【】天通知乙方，并按照双方约定的提前还款利率支付利息。第五条融资利率与还款方式5.1融资利率：本合同贷款利率为年利率【】%。5.2还款方式：甲方同意按照本合同约定的还款计划，通过转账等电子结算方式向乙方还款。5.3逾期还款的罚息：甲方如逾期还款，应按照本合同约定的罚息利率支付罚息，罚息利率为本合同贷款利率的【】倍。第六条担保措施6.1担保人的责任：甲方同意以其全部合法财产承担本合同项下的还款责任。6.2担保物的范围与价值：甲方同意将第二条所述房产作为本合同的抵押物，该房产的评估价值为人民币【】万元整（大写：【】万元整）。第八条违约责任8.1借款人的违约行为：甲方如未按本合同约定的用途使用贷款资金，或逾期还款，或发生其他违约行为，应承担相应的违约责任。8.2贷款人的违约行为：乙方如未按本合同约定的期限和方式提供贷款资金，或未按约定解除抵押权，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均有权将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。9.3诉讼解决：如仲裁不成，可以向【】人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件：本合同在履行完毕、贷款到期全部偿还后终止。第十一条合同的附件11.1房产证复印件：本合同附件中包含甲方提供的房产证复印件【】份。11.2借款人身份证明复印件：本合同附件中包含甲方提供的身份证明复印件【】份。11.3担保人身份证明复印件：本合同附件中包含担保人提供的身份证明复印件【】份。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第十三条通知与送达13.1通知的方式：双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。第十四条法律适用与解释14.1法律适用：本合同的签订、履行、终止、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同解释：本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构、仲裁机构、法院等，在甲乙双方履行本合同过程中涉及的任何非甲乙方的组织或个人。第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介方责任：如本合同的签订、履行过程中涉及中介方，中介方应严格遵守相关法律法规和行业规范，如实提供相关信息，并承担因提供不实信息导致的法律责任。2.2评估机构责任：如本合同涉及的房产需要评估，评估机构应独立、公正地进行评估，并对其评估结果承担法律责任。2.3担保机构责任：如本合同涉及担保，担保机构应按照约定履行担保责任，并对其担保行为的合法性、有效性承担法律责任。2.4监管机构责任：如本合同履行过程中涉及监管机构，监管机构应依法履行职责，保障合同的合法、合规履行。2.5仲裁机构、法院责任：如本合同履行过程中发生争议，需要第三方机构进行仲裁或诉讼，相关机构应依法独立、公正地进行仲裁或审判，并对其裁决或判决承担法律责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方机构，并确保第三方机构的合法性、专业性、公正性。3.2第三方费用：第三方机构的服务费用由甲乙双方按约定承担。3.3第三方保密义务：第三方机构应对本合同及履行过程中的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给无关方。3.4第三方责任限额：如第三方机构因过错导致甲乙双方损失，第三方机构的责任限额应由甲乙双方在合同中明确约定。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：第三方在本合同履行过程中，应独立于甲方进行工作，不对甲方直接负责。4.2第三方与乙方的划分：第三方在本合同履行过程中，应独立于乙方进行工作，不对乙方直接负责。4.3第三方与甲乙双方的其他关联方的划分：第三方在本合同履行过程中，应独立于甲乙双方的其他关联方进行工作，不对其他关联方直接负责。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入的程序：第三方介入本合同履行时，应按照甲乙双方的约定和本合同的约定进行工作。5.2第三方介入的结果：第三方介入的结果应作为甲乙双方履行合同的依据，甲乙双方应予以尊重和执行。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议：如本合同履行过程中，因第三方介入产生争议，甲乙双方应尝试通过协商解决。6.2第三方介入争议的解决方式：如协商不成，甲乙双方可选择通过仲裁或诉讼解决。第七条第三方介入后的合同变更与解除7.1第三方介入引起的合同变更：如因第三方介入需要变更本合同，甲乙双方应签订书面变更协议。7.2第三方介入引起的合同解除：如因第三方介入需要解除本合同，甲乙双方应签订书面解除协议，并按约定处理后续事宜。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方违约：如第三方未按本合同约定履行其职责，第三方应承担违约责任。8.2甲乙双方违约：如甲乙双方未按本合同约定履行其义务，导致第三方不能正常履行其职责，甲乙双方应承担违约责任。第九条第三方介入后的法律适用与解释9.1法律适用：本合同签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同解释：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：借款人身份证明复印件附件3：担保人身份证明复印件附件4：房产评估报告附件5：贷款申请表附件6：贷款合同副本附件7：担保合同副本附件8：房产抵押登记证明附件9：保险单复印件附件10：中介服务协议附件11：评估服务协议附件12：担保服务协议附件13：监管协议附件14：仲裁协议附件15：法院判决书或调解书复印件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，original证书的复印件应由甲方提供，并经乙方核实。2.借款人身份证明复印件：应包括身份证、护照或其他有效身份证明文件，original文件应由甲方提供，并经乙方核实。3.担保人身份证明复印件：应包括身份证、护照或其他有效身份证明文件，original文件应由担保人提供，并经乙方核实。4.房产评估报告：应由具有资质的评估机构出具，评估报告应包括房产的基本信息、评估价值、评估依据等。5.贷款申请表：应包括甲方的基本信息、贷款金额、贷款用途、还款方式等。6.贷款合同副本：应包括合同的基本信息、贷款金额、贷款利率、还款计划等。7.担保合同副本：应包括担保人的基本信息、担保金额、担保方式等。8.房产抵押登记证明：应由不动产登记机构出具，证明甲方向乙方抵押的房产已办理了抵押登记手续。9.保险单复印件：应包括保险单的基本信息、保险金额、保险期间等，保险单应由甲方购买，并经乙方核实。10.中介服务协议：应明确中介方的服务内容、服务费用、双方的权利义务等。11.评估服务协议：应明确评估方的评估内容、评估费用、双方的权利义务等。12.担保服务协议：应明确担保方的担保内容、担保费用、双方的权利义务等。13.监管协议：应明确监管方的监管内容、监管方式、双方的权利义务等。14.仲裁协议：应包括仲裁机构的基本信息、仲裁费用、仲裁程序等。15.法院判决书或调解书复印件：应包括判决书或调解书的基本信息、判决结果或调解结果等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定用途使用贷款资金，或未按约定时间还款。2.乙方未按约定时间提供贷款资金，或未按约定方式解除抵押权。3.中介方提供不实信息，或未按约定履行其职责。4.评估方提供不实评估报告，或未按约定履行其职责。5.担保方未按约定履行担保责任。6.监管方未按约定履行监管职责。7.仲裁机构或法院的裁决或判决不符合甲乙双方的约定。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应向乙方支付逾期利息、罚息，并承担因违约产生的其他损失。2.乙方违约：乙方应向甲方支付逾期利息、罚息，并承担因违约产生的其他损失。3.中介方违约：中介方应向甲乙双方支付违约金，并承担因违约产生的其他损失。4.评估方违约：评估方应向甲乙双方支付违约金，并承担因违约产生的其他损失。5.担保方违约：担保方应向甲乙双方支付违约金，并承担因违约产生的其他损失。6.监管方违约：监管方应向甲乙双方支付违约金，并承担因违约产生的其他损失。7.仲裁